パークコート神宮北参道 ザ タワー

[マンション検討中さん]

フジタ→グラクソ跡地のマンション計画について語りましょう。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1709/

件名 パークコート神宮北参道　ザ　タワー(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画
地名地番 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-6-15ほか
住居表示 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目６番１他（地番）
交通：
（1）東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩1分
（2）山手線「代々木」駅　徒歩6分
（3）総武・中央緩行線「代々木」駅　徒歩6分
（4）都営地下鉄大江戸線「代々木」駅　徒歩6分
総戸数 　471戸（販売総戸数471戸、他に　店舗1戸）
構造 鉄筋コンクリート造
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上27階地下1階
敷地面積 4837.13 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工者 清水・フジタ建設共同企業体
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
竣工時期　2023年6月下旬
入居時期　2023年7月下旬
主要用途 共同住宅、店舗、保育施設(保育所)

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[1: 匿名さん]

スレ立て、ちょっと早すぎない？
近隣説明会が来春予定だよ。
分譲になるか高級賃貸になるか、一部ホテルになるかもわからないのに。

せめて分譲が確定してからにしようよ。。。

[2: マンション検討中さん]

北参道駅から出口引っ張ってきて直結にできたら激アツでしょうね。

[3: 匿名さん]

情報公開が早すぎると小石川が売れなくなりますからね。
あっちを売り抜けたあとに、本命であるこちらの発表という流れでしょう。

[4: 匿名さん]

建築物の概要
用途：共同住宅、店舗、保育所
敷地面積：4837.13㎡
建築面積：2407.65㎡（空地率50%)
RC直接基礎、地上27F/地下1F
高さ：89.98ｍ
完了予定：2023/10/31
設計：清水建設
施工：未定

[5: 通りがかりさん]

文京小石川と客層かぶるんですかね
注目度は落ちてしまうでしょうけど

[6: 匿名さん]

実需組は被りませんね

[7: 匿名さん]

こちらの方がエリアも立地も格上ですから、あちらの客がこちらを検討することは、予算面から難しい思います。
その小石川はいわゆる転売屋さんが中心でしょうし、実需層に人気の代々木至便のこちらを、続けて買うというのも難しいのでは。

[8: 匿名さん]

小石川は パークシティ でよかったと思うな。
パークコートの安売りでしょ、あれは。
高くさばく為とはいえ、社内でも相当な反対にあったんじゃないかと思う。

[9: 匿名さん]

色んな所に書いたけど、こっちにも書いとくね
パークコートタワーで決定ですよ
売れると、ネガがやってくるから、心の準備しておきましょう
新宿区のパークコートも珍しいんじゃない？
神楽坂ぐらいか

[10: 評判気になるさん]

渋谷区千駄ヶ谷4丁目だがや

[11: 匿名さん]

渋谷区でしたか
申し訳ない

[12: 匿名さん]

ダガヤサンドウだがや
この呼称のせいでエリアの魅力が4割減だがや

[13: 匿名さん]

PC北参道ザ・タワーよりは、PC代々木公園ザ・タワーであってほしい。その方が売れるし。
山手線外の代々木公園を冠するとかっていう粘着ネガの発生は許容するとしても

[14: マンション検討中さん]

代々木公園というよりは明治神宮かなあ
パークコート代々木ザ・タワーでいいと思う、徒歩6分程度だし

[15: 匿名さん]

北参道、神宮外苑、御苑このあたりでしょう。代々木公園は入り口まででも30分以上かかるでしょうね。

[16: 匿名さん]

周辺のマンション名は
千駄ヶ谷、北参道、神宮、神宮外苑、外苑西、代々木、神宮北参道等々
明治通りの西に行くと原宿も多い

[17: 匿名さん]

場所はかなり良いね。

[18: 匿名さん]

明治神宮、代々木公園、神宮外苑をコート神宮外苑、PC渋谷とここで囲む。三井タワートライアングルの完成だ。

[19: 匿名さん]

こちらって、明治通りと国道2面沿いに建設されるんでしょうか。
最寄り駅は北参道まで徒歩1分。
代々木5分、千駄ヶ谷8分。
便利ですね。
でも、騒音は排気ガスがどうなのかな。
首都高速も近いし。
便利な場所だしタワマンだから注目されているのでしょうか。

[20: 匿名さんた]

しかしここ、羽田の新飛行ルートの真上なので悩む。販売の頃には騒音がどれくらいか判明しているがやはり真上なので落下物とか怖いなー。