ユニハイム MUSE大手前

[買い替え検討中さん]

ユニハイム MUSE大手前についての情報を希望しています。
都市型コンパクトの物件ですね。利便性や居住環境はどうですか？

公式URL：http://www.uniheimestate.co.jp/otemae/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区徳井町1丁目33、35（地番）
交通：Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩3分、Osaka Metro谷町線・京阪本線「天満橋」駅徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上14階建
建築確認番号：第H30確認建築GBRC00015号（平成30年5月22日）
総戸数：52戸
間取：1LDK、2LDK
面積：31.13平米～52.33平米
売主：ユニハイムエステート株式会社
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：ユニハイムエステート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 検討板ユーザーさん]

年間170万円でトータル2000万円の家賃支払いです。

[22: 検討板ユーザーさん]

どちらか良いのか？

Android携帯なので、変換スピードが悪いです。

[23: マンション検討中さん]

立地はすごくいいと思います。夜歩いたら静かでした。売れたい時にすぐ売れそうです。
ローン控除が使えれば....

[24: マンション検討中さん]

中古で、4500万では売れそうにないと思いますが…

[25: マンション検討中さん]

谷町線ユーザーになる予定の方は駅3分を実感できるでしょう。価格が折り合うのならお勧めできます。
中央線ユーザーになる予定の方は乗車するまでに谷町線ホームを端から端まで縦断することになります。駅3分価格で購入すると損した気分になるでしょう。もう少し南側の出入口に近い物件を選ぶことをお勧めします。

[26: 匿名さん]

徒歩○分って、駅の入り口までの話ですものね。
実際に電車に乗れるまでどれくらい歩くのかということも加味していくと
住んでからギャップも出にくいでしょう。

実際に自分の通勤経路に沿ってマンションまで行ってみるということも
マンション選びの中では大切になってくるのはよくわかります。

[27: 匿名さん]

公式サイトを見たんですが、浴室乾燥が電気式っていうことでした。
電気式ってランニングコストがかさみそうなイメージがとても強いんですが、実際はどうなんでしょうか。
10年以上も前の知識しか持ち合わせていなくて。
最近ではかなり効率がよくなってきたのならばいいな。

[28: 匿名さん]

調べてみると電気の方がちょっと安いみたいですね。うちはガスで高めなので雨の日位しか使いませんが…。ここのターゲット層のシングル、ディンクスさんだと外に干すより浴室で乾燥させる方が効率良いかもしれませんね。
しかしここの設備可愛いですね。ドアや引手の部分とか。キッチンと洗面所も統一されててオシャレ。全部の部屋でこの仕様なのでしょうか。

[29: 検討中]

確かに、おしゃれ女子向きでしょうか？

[30: マンション検討中さん]

ここを購入された方って年収はどれくらいの人たちなんでしょうか…？あとやっぱり単身とかdinks世帯が多いのかな。場所がいいので気になってます

[31: マンション検討中さん]

狭すぎて、立地から自分が住むのではなく投資向け。
住むならもう少し広い物件買うのが懸命でしょう。

[32: マンション検討中さん]

すみません、モデルルーム見たんですが
ドアとフローリングの色見本のところにある
エスプレッソウッドとなんとかグレイの
ユーティリティとかトイレの壁の色
組み合わせおかしくないですか？
巾木を見ていただけるとわかりやすいと思うんですが…
エスプレッソウッドはドアも床もモノトーンなのに
巾木だけ茶色だし
逆になんとかグレイのほうは巾木だけが灰色に…なってる…？

[33: 匿名さん]

駅に近く、電車通勤にはかなり便利さを感じる立地。
ここだと住みたいと思う人もかなり多いと思いますが
残念ながら狭い間取りしかないんですね。。
dinksや投資目的で購入する方向けのマンションなのでしょうか。

[34: マンション検討中さん]

契約しました。もう残り少ないようで
予定より早くモデルルーム閉めるかも、とのことです。
我が家はまだ比較的若い夫婦で子どもも欲しいと思っていますが
10年後くらいに住み替えるつもりです。

[35: 通りがかりさん]

100%以上では売れない気がしますね

[36: 匿名さん]

早々完売とは凄いですね！！

５２

[37: 匿名さん]

立地も静かでいいですね！！

利便性は抜群です！！

公園も近いです。

４６

[38: 匿名さん]

竣工していないのに完売も近いです！


所在地： 大阪府大阪市中央区徳井町1丁目33、35（地番）
交通： OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩3分
価格：2,698万円～4,388万円
間取：1LDK・2LDK
専有面積：31.13m2～52.33m2
販売戸数/総戸数： 5戸 / 52戸

[39: マンション検討中さん]

宣伝がすごいですね。実際は売れてないんでしょうか？

[40: 検討板ユーザーさん]

>>39 マンション検討中さん

宣伝ではないです

1000組以上来場者います。