ユニハイム MUSE大手前

[買い替え検討中さん]

ユニハイム MUSE大手前についての情報を希望しています。
都市型コンパクトの物件ですね。利便性や居住環境はどうですか？

公式URL：http://www.uniheimestate.co.jp/otemae/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区徳井町1丁目33、35（地番）
交通：Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩3分、Osaka Metro谷町線・京阪本線「天満橋」駅徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上14階建
建築確認番号：第H30確認建築GBRC00015号（平成30年5月22日）
総戸数：52戸
間取：1LDK、2LDK
面積：31.13平米～52.33平米
売主：ユニハイムエステート株式会社
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：ユニハイムエステート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

完売したようですね

[62: 匿名さん]

13階46m2の中古でてます
未入居なので転売投資家ですかね？

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_93100046/

ユニハイムMUSE大手前 4490万円（2LDK）
中古マンション即入居可
新着情報提供日：2019/12/1次回更新日：情報提供より８日以内
4490万円
大阪府大阪市中央区
地下鉄谷町線「谷町四丁目」歩3分
野村の仲介+阿倍野センター野村不動産アーバンネット(株)

■2019年11月完成の新築マンション
■新築未入居住戸
■46m2・2LDK＋WIC
■13階・北東角部屋
■「谷町四丁目」駅 徒歩3分
＜　マンション・お部屋のおすすめポイント　＞

■24時間ゴミ出し可能
■ペット飼育可能（規約制限あり）
■留守時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックス
■Tebra(テブラ)キー」を採用したトリプルセキュリティ
■大阪ガスセキュリティサービスによる24時間遠隔監視システム

■食洗機付きカウンターキッチン
■造付カップボード有り
■浴室暖房乾燥機付きバスルーム
■リビングダイニングに床暖房有り
■フラットフロア
■遮音性を高める防音サッシ

物件名ユニハイムMUSE大手前
価格4490万円
間取り2LDK
販売戸数1戸
総戸数52戸
専有面積46m2（壁芯）
その他面積バルコニー面積：6.91m2
所在階/構造・階建13階/RC14階建
完成時期（築年月）2019年11月

[63: 物件調査中さん]

竣工してましたね。

46で4500万円はかなり狭さ感じます。

[64: 評判気になるさん]

1部屋賃貸も出ていますね

[65: 物件審査中さん]

>>64 評判気になるさん


賃貸　18.2万円ですか。


https://www.livable.co.jp/chintai/LNQ1911013/

[66: 匿名さん]

>>65 物件審査中さん

投資用賃貸マンション化してる部屋が結構あるようですね。

18万超える家賃ってどの部屋だったのかな？
後日の参考の為にもコピペして欲しかった。

現在はまだ3室募集中です。
引き渡しから現在までずっと借り手いないってことは家賃収入0ってことで投資としては上手くいってないのかも知れない。
それでも簡単に家賃下げてしまうと利益が減ってしまうから難しいね。

https://www.mansion-note.com/mansion/10261512/houses/chintai
【マンションノート】ユニハイム ミューズ大手前の賃貸物件
9階 10.3万円 7000円 10万円／15万円／-／- 1DK 31.13㎡ 東
7階 10.25万円 7480円 5万円／22万円／-／- 1DK 31.13㎡ 東
6階 10.3万円 7000円 10万円／15万円／-／- 1DK 31.13㎡ 東