グローベル ザ・一橋学園レジデンス［旧称：（仮称）グローベル一橋学園プロジェクト］

[評判気になるさん]

グローベル ザ・一橋学園レジデンスはどうですか。
3LDK中心の間取りになっているそうですが、使い勝手がいいでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.prospectjapan.co.jp/KOBETSU/GB180002/
所在地：東京都小平市学園西町二丁目1655番8他（地番）
交通：西武多摩湖線「一橋学園」駅より徒歩3分

間取：1K～3LDK
面積：30.53平米～66.47平米
総戸数：37戸（住居）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上6階建、陸屋根、共同住宅
売主：株式会社プロスペクト
施工会社：株式会社CMC
管理会社：株式会社大京アステージ

竣工：平成31年1月下旬予定
入居開始：平成31年1月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2018.6.20 管理担当】

[19: 匿名さん]

いい物件ですが、風通しとかどうでしょうかね。暑いのが苦手な自分に取ってはそういった部分も重視したいです。
小平のなかでも整っている環境にあるので、快適に住んでみたいですね。

[20: 匿名]

同じ通り沿いのマンション6階に住んでますが、北側部屋の窓と南側リビングの窓開けるだけでかなり風通し良いですよ。春と秋は窓開けて生活していますが、風が気持ち良いですよ。ここは周囲が住宅地なので、部屋の向きにもよると思いますが、3階以上は風が通りそうですよね。マンションの設備等はわかりませんが、住むには良いとこですよ。

[21: 匿名さん]

20さんの投稿を読んでいると、こちらも気持ちがよくなりました。
風通しが良いのは何よりだと思います。
17さん、18さんの投稿を読んでも、この街は暮らしやすそうだなと思いました。
地元の方の評価が高い場所って、すごく期待できそうな気がします。

市部とはいえ、駅からこんなに近いのにこのお値段、どうなんでしょう。
相場も何もわからないんですが、安いように思います。
なにげに、B2タイプのベッドルーム3のドアがすごい画期的だなと思いました。

[22: 匿名さん]

>>21 匿名さん
画期的と言っても、そもそも4畳の部屋なんて単体では使い物にならないし、リビングと繋げてLDKにしてもいびつなだけです。オーソドックスな間取りの方が使い勝手はいいと思います。

[23: 匿名]

昨日商店街で買い物していたら、学園一番街のマルエツの少し先の空き地は、６階建ての共同住宅を建設予定となっておりました。駅から徒歩３分程ですかね。賃貸かどうかはわかりませんが、来年１月から工事が始まるようです。住民として、住んで頂ける方が増えていくのは素直に嬉しいですね。

[24: 匿名さん]

＞＞23
住民さんの優しいお言葉、いいなぁと思いました。

B2タイプのフルオープンウォールというのが変わってますよね。キッチンのところまで点線が来ているのはどういう仕組みなのかなと考えても想像できませんでした。

それにしても60㎡ちょっとで3LDKって、よく頑張ったなという感じです。しかもウォークインクローゼットも付いてたりして。ほんの少し広くなるとシューズインまで付いちゃってて。

[25: 匿名さん]

自分が住んでいる待ちが人気があったり、支持されていたりみたいなのはすごくいいですよね。人気がない街だと、そういう家すら建たないでしょうし。

このあたりって何気に穴場だと思うんですよね。
乗り換えがあるけれど、都心までそうそう遠くもないですし、でも落ち着いているので子育てするにも良い街ですから。

[26: 匿名さん]

駅近くのマンションは13年ぶりだそうで、その稀少性は公式サイトにも掲載されていますが、資産価値が高いということですね。
低層住宅エリアというのもいいと思いました。
ずっと昔から変わらずに高層マンションなどが建設されない点はいいですね。

[27: マンション検討中さん]

駅から近いと言っても、多摩湖線ですから、国分寺からのバス便みたいなものですね。
一橋学園自体はかなり雰囲気はいいです。
住むだけならオススメです。
都心に通うとなると、キツいです。毎日の乗り換え、中央線の混雑はもちろん、西武新宿線も急行や準急は混みます。

[28: 匿名さん]

どのプランも面積が狭いことが気になりました。
一番人気となるであろう３ＬＤＫは、やはり７０平米はほしいかなと思います。
部屋数を重視して考えている人にはおすすめだと思いますが
部屋の広さを求めている人には厳しい内容かなと感じました。

[29: 匿名さん]

ここは最寄りは一橋学園になるのですね。駅まではフラットに行けるので楽といえば楽だし、ふつうに駅近。
ただ、JRの国立に近い方が利便性自体は高いように思います
が、ふつうの会社勤めでは、あちら側は買うのは難しいです
現実路線だとこのあたりになるのかな。それでも決して安いというわけではないのでしょうけれどもね
環境は市内はどこも平均して落ち着いていると思います

[30: 匿名さん]

JRの駅が近い立地のマンションはやっぱり魅力的。
特に中央線が利用できる地域ということで注目している人は多いはず。
駅周辺で買い物などことが足りるので、働く主婦にとっても良い立地ですね。
ちなみに小学校や中学校の評判はどんな感じなのでしょうか。

[31: 匿名さん]

駅に近いので便利なのですが、
総戸数があまりにも少ないので、購入に迷う人も多いかと思います。
駐車場の台数がもう少し確保されていても良いのかなとは感じました。
ターゲット層はファミリー世帯だと思いますが
小学校などの情報をご存知の方がいらっしゃればお聞きしたいです。

[32: 匿名さん]

駅に近いので便利なのですが、
総戸数があまりにも少ないので、購入に迷う人も多いかと思います。
駐車場の台数がもう少し確保されていても良いのかなとは感じました。
ターゲット層はファミリー世帯だと思いますが
小学校などの情報をご存知の方がいらっしゃればお聞きしたいです。

[33: 匿名さん]

学区の小学校は、小平十五小学校です
不動産の表記方式的に徒歩17分とあります…実際に子供が歩くと、かなり掛かると思いました。
ここの場合は小さい子供さんがいる家庭よりは、
大人の世帯の方が向いている地域かもしれません。
このあたり自体、なんとなく大学のイメージのほうが強い地域です。

[34: 匿名さん]

学区は選択制ではないんですね。地図を見ると小平第四小学校の方が近そうでしたが。
小平第十五小の方に通うとなると通り沿いを歩くことになるのでしょうか。
車も多く通るでしょうから低学年のうちはちょっと大変ですね。
近くには大学だけでなく警察学校などもあることですから人目が多いのは良いかもしれませんね。
デザインを見ると植栽にはこだわりがあるようで。桜も植えるみたいなので、大きくなれば部屋からお花見も出来るでしょうか。

[35: 匿名さん]

小平は、小学校は越境は特別な場合を除いて出来ないみたいですね。特別な場合って体が弱いから、実質近いところに行きたいみたいなかんじとか、今家をそっちの学区に建てているから最初からそちらに進みたいとか、その程度なのかな？
十五小学校も歩いていける範囲ではありますので、ここだったら距離的には不当に遠くはないですね。でも、親心としては近いほうがありがたいような。

[36: 匿名さん]

外観デザインにこだわっているのですね。
白ベースで個性的。
入り口からマンションのエントランスまで外から見ると死角のような作りになっているのがいいと思いました。
植栽は手入れがされている前提であると四季が感じられていいです。
間取りがコンパクトですね。収納スペースも小さいので家族が多いと大変かも。

[37: 匿名さん]

駅徒歩3分は大きな魅力だと思います。
多少の狭さを妥協しても需要は多いのではないでしょうか。
タイル使いが昔のライオンズを思いだしました。
レンガ調で風情があっていいと思います。
冷たい印象になりがちな新しいマンションにあたたかみを添えている感じがします。
入り口に階段がありますがバリアフリーにはなっていないのでしょうか。
その点がちょっと気になりました。

[38: 通りがかりさん]

JR国立徒歩4分のマンションと一橋学園徒歩10数分の両方から銀座に通勤した経験がありますが、多摩湖線は後ろの車両が1駅座れるので一橋学園の方がちょっと楽でした。