クレアホームズ川崎ザ・フロントってどう？

[マンション検討中さん]

クレアホームズ川崎ザ・フロントについて情報交換しませんか。
独立性の高い1フロア3邸の1LDK のコンパクトなプランの物件ですね。
ラゾーナ川崎プラザに近くていいなって思いました。
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://kawasaki.clare.jp/

所在地：神奈川県川崎市幸区幸町4丁目26番他（地番）
交通：JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩5分、京急本線「京急川崎」駅徒歩7分
間取：1LDK
面積：34.70平米～36.02平米
売主：セントラル総合開発
施工会社：ノバック
管理会社：セントラルライフ
総戸数：39戸
構造および階数：鉄筋コンクリート造地上14階

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

4月に資料請求を申し込みましたが全く音沙汰ありません
川崎から徒歩5分くらいですし坪単価350くらいでしょうか。
36平米で3800万円は投資用にしては利回りイマイチですね。

[2: マンション検討中さん]

場所良いですね。

[3: 匿名さん]

Cタイプが良いですね、独立性があって。ここの位置なら西向きにも窓があれば最高だったかも。
立地もいいしマンションの形状も悪くないので小さめのシングル部屋オンリーというのが残念ですね。
2LDKがあったらディンクスに受けそうでしたが。
売主に馴染みがないのですがどういった評判なのでしょうか？基本的には投資用マンションですかね？

[4: マンション検討中さん]

資料届かないです。。。

[5: 匿名さん]

投資用にされる人もいるでしょうけれど、駅にも近くアクセスもいいので一人暮らしの自分用で需要もあるのでは。買い物も便利ですし、出張や休日の移動も楽々ですから。角住戸率も高くプライバシーも保てます。狭いように感じても洋室とリビングをつなげれば開放的に使うこともできます。Cタイプは南向きですし、キッチンにも窓があってあかるくていいのでは。

[6: マンション掲示板さん]

一人暮らし用で@350と思われる35平米しかない部屋買うかなぁ
管理費、修繕積立金、固定資産税とか考えると賃貸と毎月の支払い変わらんでしょう

シングルなら身軽だから転職して職場が遠くなったら住む場所変えるだろうしなぁ

[7: 匿名さん]

>>6
お金が余っていたら35㎡の部屋も買えるうちに買っておくのはいいように思います。住宅ローン減税が適用されないので、一括購入がベストですが、それほどお金を持っていないのが現実ですよね・・・。

キャッシュで払えたら、一人暮らしの時は一人暮らしで使って、使わなくなったら賃貸で貸したり民泊にしたり。

夢は多いですが、簡単に賃貸の借り手が出るかなど直面しないとわからない問題もあります。

6さんが言っているように、毎月の管理費や修繕積立金など、意外と負担も多いです。

[8: マンション検討中さん]

Aタイプが気になります…

[9: 匿名さん]

完全にシングル向けのマンションになりますが、どうせならもう少し広めのタイプもそろっていると
良かったかな
34-36㎡だとシングルでさえ所持品が多い方にとってはかなり狭くなってしまいそうな気がします。

女性の一人暮らしなら、セキュリティ面がしっかりしているのが理想ですがここはどうなのでしょうか。

路線が複数利用できることや駅からの距離は、とてもいいと思いました。

[10: 匿名さん]

間取り図見ていて思ったんですが、Bタイプも寝室のクローゼットを引き戸にすることができれば良いですよね。Cタイプは引き戸みたいですが、どうしてここは蛇腹折りみたいな感じで明けるタイプにしたのだろう？
収納はどちらも十分にあるので、一人で暮らしていくならば良いのでは無いかと思いました。

[11: マンション掲示板さん]

少し前に資料が届いてましたがネットで調べられる情報以上の物がなくガッカリしました
今日現地の目の前を通りましたが、西側に同じく14階建くらいのビルがありました
やはり南側の部屋が一番条件が良いですね

[12: 匿名さん]

三井さんのコラムでは、一番割高で買ってはいけないタイプのマンションですね。

[13: マンション掲示板さん]

多摩川が近いですが
川が氾濫した場合このあたりは浸水しそうですか？少しは高台にありますか？

[14: 匿名さん]

西日、やっぱりきついです。西向きの部屋に住んでます。ほぼ一日中明るいのはいいんですけど。なので、西側は建物があってもいいかなと思います。
個人的にはCタイプがいいなと思いました。ウォークインクローゼットが付いてるし、南向きだし、角部屋で東側に窓もあって、柱も出ていないので家具の配置に困らなそう。
ウォールドアはこれでいいんじゃないかなと思います。開け放って広い一室として使えるし、独立した部屋としても使えるし、フレキシブルっていうか、便利なんじゃないでしょうか。

[15: 匿名さん]

一番小さいＢタイプで3800万～って聞きました

[16: マンション掲示板さん]

高いですね！
投資用に考えていましたが辞めます！

[17: 匿名さん]

川崎もどんどん変わり治安も良くなりつつあるみたいですね。
女性が好きそうな「ラゾーナ川崎プラザ」便利そうです。
キレイだし駅直結でマンションからもすぐなので、マンションに住んだら頻繁に利用しそうです。リニューアルオープンしたばかりでキレイ！！このマンションの広さだと単身者しか住まないですよね。

[18: 匿名さん]

さすがに単身がほとんどではないでしょうか。
でもごく稀にすごい仲良しなら二人暮らしもありかな。
Ａタイプが気になります～
ＣタイプもＢタイプも単身用としてはしっかりした間取りで
長く落ち着いて暮らせそうな気がします。

自分ならＣタイプがいいかな～
南向きで窓もあるので風が通りそうだし。
キッチンのタイプも使いやすそうで。
玄関から中がストレートに見えないところとか。
となるとＢタイプよりどれくらい高いのかな？

[19: マンション掲示板さん]

モデルルームの事前案内会今日からですね
お値段どのくらいなのか気になります

[20: マンション検討中さん]

3,500万円台（Bタイプ/2F）～4,200万円台（Cタイプ/13F）でした。
14Fは不明です。