『契約者専用』プラウド湘南藤沢テラス

[匿名さん]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621761/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/shonan-fujisawa-terrace/

所在地：神奈川県藤沢市川名一丁目63番1 他（地番）
交通：東海道本線 「藤沢」駅 徒歩10分
江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩10分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上14階建て
総戸数：142戸
間取：3LDK・4LDK
面積：70.57平米～90.64平米
売主：野村不動産(株)
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ(株)

[41: 住民板ユーザーさん1]

enecoqのインターネット部の料金をご存知の方いらっしゃいますか？一般的なネット代より安くなるのでしょうか？

[42: 住民板ユーザーさん1]

>>41 住民板ユーザーさん1さん

インターネット料金は電気代ではなく管理費内包されるはずです。違ったら申し訳ない。

そういう意味では高い安いについては「分からない」ですが、平米単価180円にインターネット代が含まれているなら感覚的にはお安いんじゃないかと。
(仮にプロバイダ料金、モデムレンタル費用諸々が3,000円/月としたら、それ除いた管理費単価は150円/平米切るレベルなので)

[43: 住民板ユーザーさん1]

>>42 住民板ユーザーさん1さん

情報ありがとうございます。
内覧会でいただいた資料に料金の記載がなく、どれくらいなんだろう、と思ってたので助かりました。

[44: 住民板ユーザーさん1]

ちなみに検索してみました。
このマンションではなかったですが、プラウドシティ伊丹はインターネット代1310円で管理費に含む、と記載ありました。

https://www.proud-web.jp/module/structure/outline/BukkenOutline.xphp?c...

[45: 匿名さん]

不要になったクレジットカードも役に立ちます。
レンジフード・ドアや幅木やサッシ下部の隙間チェック・床板の継ぎ目の段差チェックなどに。

[46: 住民板ユーザーさん6]

インターネット利用料について確認しましたが、私の部屋は管理費とは別でenecoQシステム利用料として1,672円/月でしたよ。

[47: 住民板ユーザーさん1]

>>46 住民板ユーザーさん6さん

一番わかりやすいのは、インターネット利用料がenecoQ使用料に置き換わるイメージかな。

実際額面通りの効果があるかは使う人による、としか言えないが、、、
少なくとも今まで個人契約でインターネットプロバイダに繋いでいたような人はその分TOTALでは安くなると思います。

[48: 住民板ユーザーさん2]

結構駐車場が埋まっていて安心しました。

[49: 住民板ユーザーさん3]

上の階や両隣からの生活音が全くしないですね。さすが分譲マンション。ビックリしてます。

[50: 住民板ユーザーさん5]

とても静かすぎて、レンジフードから漏れてくる電車の音が気になります。。。

[51: 入居済みさん]

駐輪場は管理組合が発足して再抽選するまで2台目以降は空いているところ（ビニールテープが貼ってある）を譲り合って使ってください、とのことでした。

[52: 住民板ユーザーさん7]

>>50 住民板ユーザーさん5さん

こちらは窓のすきま風がピューピューと毎日なってます。。。

[53: 住民板ユーザーさん5]

野村不動産に相談すれば３か月点検で直して貰えますよ。
駐車場と公道の境目のコンクリート割れも３か月点検で対応(直し)するようです。

[54: 住民板ユーザーさん1]

川沿いの桜が咲いて綺麗ですね
もうほとんどの方が入居されてるんですかね？

[55: 匿名さん]

中古物件なかなか売れませんね。

[56: 住民板ユーザーさん2]

一斉入居の養生撤去はいつなんでしょうかね？
引越や家具搬入の業者もあまり見なくなりました。

[57: 匿名さん]

>>55 匿名さん

分譲時価格を知っていたらあの価格では買わないですよね。
住民としては早く売れてほしいですが。

[58: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の場所はどのようにして決まったのでしょうか？
ご存知の方がいたら教えてください

[59: 住民板ユーザーさん3]

総会の案内の中で
駐輪場の金額間違えてないですか？
平おき600円?800が正
大型スライド600が正

[60: 住民板ユーザーさん2]

>>58 住民板ユーザーさん1さん

私の場合は抽選で番号が決まりました。
販売計画の期で順次解放していくと営業の方は言ってましたよ。

[61: 住民板ユーザーさん1]

>>60 住民板ユーザーさん2さん
コメントありがとうございます！
期が早ければ良い場所が当たるわけではなさそうですね。

[62: 住民板ユーザーさん3]

マンション前の川沿いの桜並木がキレイでした。来年も元気に花をつけてくれるか楽しみだなぁ。共用部分も大切に扱って良いマンションにしていきたいな。

[63: 住民板ユーザーさん3]

駐輪場は思っていた以上に空きがあるので、２台目を確保出来そうで良かった。
駐車場も９割ほど埋まっているのでランドプランは成功でしたね。野村の設計者お見事。車についても２台目を置きたい住人もいるでしょうから100%も現実味を帯びて来ました。
場合によっては余裕のあるバイク置き場にチャリを置くように規約を変更するのもありかもしれませんね。

[64: 検討板ユーザーさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[66: 住民板ユーザーさん1]

[NO.65と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[67: 住民板ユーザーさん2]

消費税増税で積立金上がるのかな？

[68: 住民板ユーザーさん2]

エントランス前の道路が舗装されるので、さらに住みやすくなりますね。

[69: 住民板ユーザーさん2]

木曽路から入る道が舗装されて、マンション前の道路が綺麗になりましたね。ベビーカーをおすママさんにもお年寄りにも優しい道路になりました。

[70: 住民板ユーザーさん1]

上の住人の足音が気になる場合は、我慢するしか無いのでしょうか。

[71: 住民板ユーザーさん2]

>>70 住民板ユーザーさん1さん

私も同じ悩みがあります。
子供の足音がうるさくて…。
管理人に言えばいいんですかね？

[72: 住民板ユーザーさん3]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[73: 住民板ユーザーさん8]

近藤乳業の手前のあたりに野村のマンションの計画があるようです。
ご参考までに。

[74: 住民板ユーザーさん1]

>>73 住民板ユーザーさん8さん
こちらのマンション価格がいくらぐらいになるかですね。どうでしょうか。

[75: 住民板ユーザーさん3]

>>73 住民板ユーザーさん8さん

完成はいつ頃ですかね？
川名が賑わうのは歓迎です。海が見える上層階では一部景観に影響があるかもしれませんね。

[76: 住民板ユーザーさん8]

鎌倉の花火、マンションからバッチリ見れましたね！来年は屋上を開放して欲しいですね！

[77: 住民板ユーザーさん1]

>>76 住民板ユーザーさん8さん
昨夜の鎌倉の花火は綺麗でしたね。
屋上を開放できればわいわいと盛り上がれそうです。住民同士の横の繋がりも増えるかもしれませんね。

[78: No 437]

最近、マンションの駐車場を出た一方通行の道を逆走する車をよく見ます。危ないですし、マンションの品位を損なう行為なので、やめていただきたいです。

[79: 住民板ユーザーさん8]

>>78 No 437さん
私も見ました。危険行為どころか、道路交通法違反です。子供もいて危険なので、直ちに取り締まって頂きたいです。

[80: 住民板ユーザーさん4]

上の階から聞こえる、子供が走ったり飛び跳ねたりする音が不快。近所トラブルとかは避けたいが、これが集合住宅の宿命なのか。。

[81: 住民板ユーザーさん2]

>>80 住民板ユーザーさん4さん
我が家も同じです。管理会社に伝え、上の階の方に直接伝えるか、一階の掲示板に張り紙をするかを聞かれ、トラブルは避けたいので張り紙をお願いしましたが、いっこうに改善されません。ドンドンと歩く音、バタバタと走る音が響きます。スリッパを履くだけでだいぶ違うと思うのですが…

[82: 住民板ユーザーさん4]

>>81 住民板ユーザーさん2さん
スリッパを履くだけで変わりますよね。
ただ、飛び跳ねられるとやっぱり響くと思います。昼間ならまだしも夕方以降は、、、
いつか完全防音では無いという事に気づいて欲しい。。

[87: 住民板ユーザーさん8]

風邪引いて寝込んでいるときに、子供が素足で走り回るドスドス音が不快だな。
頼むからスリッパ履かせて多少は下や隣の住戸に配慮してくれよ。
当初挨拶周りしたときに「全然音しないです問題ないです」って上と隣に言ってしまったことを激しく後悔してますよ。
子供はうるさいもんだってのは十二分に理解しているが限度はあるからね。

[88: スバル４３７]

２０１９年のグッドデザイン賞に入賞しましたね！

主な2019年グッドデザイン賞入賞マンション（実需向け分譲マンション）
「プラウドシティ武蔵野三鷹」・・・野村不動産
「プラウド湘南藤沢テラス」・・・野村不動産
「プラウドシティ伊丹」・・・野村不動産
「プラウド市谷砂土原町」・・・野村不動産
「シティハウス文京茗荷谷レジデンス」・・・住友不動産
「シティハウス千代田外神田」・・・住友不動産
「シティタワー恵比寿」・・・住友不動産
「ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン」・・・三菱地所レジデンス、西日本鉄道
「ライオンズ東京三ノ輪ミレス」・・・大京
「ライオンズ芦屋グランフォート」・・・大京
「ザ・ロアハウス吉祥寺」・・・コスモスイニシア
「アールブラン 横浜仲町台」・・・モリモト
「ディアナガーデン西麻布」・・・モリモト
「ブランズ六番町」・・・東急不動産
「ブランズ二子玉川テラス」・・・東急不動産
「ザ・リーフィアレジデンス成城」・・・小田急不動産
「クレヴィア渋谷初台」・・・伊藤忠都市開発
「ヴィークコート立川」・・・清水総合開発
「Brillia 湘南 辻堂海浜公園」・・・東京建物
「クリオ横濱本牧」・・・明和地所
「デュオヒルズ南町田THE GARDEN」・・・フージ

[89: トヨタ86]

>>88 スバル４３７さん
グッドデザイン賞とモンドセレクションはお金で買える賞です(^^;。

[90: 住民板ユーザーさん4]

[No.83と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]