こちらは契約者専用になります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619737/
公式URL：http://www.chofu162.jp/
所在地：東京都調布市多摩川1-29-7他（地番）
交通：京王線「西調布」駅徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階建て
総戸数：162戸（他に管理事務室1戸）
専有面積：64.52㎡～84.83㎡
間取り：2LDK＋S～4LDK
売主：(株)トーセイ
施工会社：長谷工コーポレーション(株)
販売提携(代理)：長谷工アーベスト(株)
管理会社：トーセイ・コミュニティ(株)
[スレ作成日時]2018-06-03 21:29:35
《契約者専用》THE パームス調布マノアーガーデン
| No.1 |
by 住民板ユーザーさん1 2018-06-05 21:48:36
投稿する
削除依頼
今から楽しみですね！
|
|
|---|---|---|
| No.2 |
よろしこ！(^ш^;)
|
|
| No.3 |
こんにちは。
先日の内覧で気持ちが高揚してます。 引渡しまでいよいよ2ヶ月、よろしくお願いします。 |
|
| No.4 |
引っ越し幹事会社の見積もりが、思っている以上に高かったのですが。。みなさんも同じでしょうか？
|
|
| No.5 |
>>4 匿名さん
こんにちは。 我が家も先日見積をもらいました。 引越しはあまり経験がなかったので他社の話も参考にしてみました。 仰るように他社と比べて少し高いかな、とは思いましたが、種々融通が利きそうですし幹事会社の安心感という気持ちで、幹事会社さんに引越し申し込みました。 うちは2人世帯で家財も少ないのであまり差がつかなかったのかもしれませんが…。 |
|
| No.6 |
|
|
| No.7 |
幹事会社さんは元々あまり良い印象のないところで、見積もり時の対応も粗雑な印象でやっぱりな…という感じ。不安になり何度か利用している他社からも見積もりを取りました。
やはり幹事会社だと、エレベーターを確保できる時間が短い中で多少の融通が利きやすかったり、幹事会社の方が安心だと他社からもいわれました。が、幹事にしては見積もり高いですね、と言われました。 ちゃんと運んでくれればいいのですが、聞いてないのに他社との比較表を出してきて他社の批判をしたり、色々聞いてすみませんと話しかけると、まぁ仕事ですから、と答えられたり…やはりこの幹事会社は好きになれず迷っています。 |
|
| No.8 |
私は夫婦２人の引越し（東京23区、荷物少な目）で見積りが20万円を超えていました。規定の割引は入りましたが市場価格を見ると2倍近いので困惑しております。
|
|
| No.9 |
8:匿名です。
補足ですが ”せつやくコース” を選択しております。 |
|
| No.10 |
調布市内での引っ越し、夫婦2人、せつやくコースで10万円ほどでした。
|
|
| No.11 |
せつやくコースってなんですか？？
荷造り荷ほどき全て自分でやるタイプのことですか？？ |
|
| No.12 |
|
|
| No.13 |
貧乏性
|
|
| No.14 |
私も貧乏性でせつやくコースの見積とりました笑
品質は勿論大切ですが、その上で費用は低いに越した事ないかなあと思い、自分で出来ることは自分でやろうと、となりました。 ご家庭によって事情も違うでしょうから引越しに割ける労力はそれぞれなんですね。 因みに、金額は 2人世帯、節約コース、30分以内の距離で6万円台でした。 他社より1万円ほど高かったですが幹事会社に申し込みました。 |
|
| No.15 |
|
|
| No.16 |
|
|
| No.17 |
生協のことですが、こちらの物件は決まった曜日・時間に在宅でないと利用できないとの説明でした。
うちは共働きで厳しい条件で残念だなと思いました。 マンションに住んだことが無いので分からないのですが、他も同じような運用なのでしょうか。 平日昼間に不在でも利用できる良いやり方があればいいのですが。。 |
|
| No.18 |
|
|
| No.19 |
|
|
| No.20 |
引っ越し会社さん3社から見積もりをとった総評として、ホスト会社さんが最も安くて便宜を図ってくれているようですね。というのも、管理会社から言われてデフォルトで値引きをかなりやっている上に、管理会社指定内装会社とのサービスバッティングをしないよう、見積もり時などに営業案内しないよう（床コーティングやインターネット申込みなど）等、条件を良くするように厳しくいわれているようです。私は1日に3社、ホスト会社・ムロツヨシの引っ越し会社・昆虫さんの引っ越し会社に相談しましたが、ホスト会社さんにお願いしようと思ってます。市内30分以内移動、家族4人、節約コース+エアコン設置（2万円）で10万円以下の予定です。
|
|
| No.21 |
最近気付いたけど、郵便物が届かない。宅配便は普通に届くのに葉書・封筒のたぐいが一切届かない。来るのはチラシばっかりだし。なんで？郵便局の問題？
|
|
| No.22 |
>>21 入居前さん
荒らされているわけではないのですよね。 それであれば、郵便局の問題だと思います。 ちなみに私は "e転居" (https://welcometown.post.japanpost.jp/etn/) から転送手続きをしましたが、 正しく郵便物が届かなかったため、郵便局に電話して改善してもらいました。 |
|
| No.23 |
>>22 匿名さん
ご指摘ありがとうございます。 私もe転居は手続きさせていただきましたが、新居しか教えていない人からの郵便も同時に局留めになってたのが不思議でなりません。 一応、郵便局にも電話したら、配達を再開してもらえました。 |
|
| No.24 |
共有部の床の清掃が少し足りなく感じます。窓ガラスはきれいになっていますが、床がかなり黒ずんでいます。
|
|
| No.25 |
最近、ホッピー工場からのニオイが気になります。以前は、こんなに臭くなかったと思うのに。。
|
|
| No.26 |
東京のご当地飲み物として最近は女性にも人気らしいからフル生産しているのではないですか？
|
|
| No.27 |
|
|
| No.28 |
上の清掃が足りない、ホッピーの匂いがするという方は本当に住民のかたでしょうか。
確かに雨の後など共用部床が汚れることはありますが、住民の方なら定期的に漂白作業されている事はご存知でないでしょうか。 ホッピーの匂いにしても私は住み始めてこの半年、一度も家の中で感じたことはありません。 いずれにしても、住民の方であればこのように不特定多数の方が目にするところで自宅の価値を下げるような安易な発言をするとは考えられませんね。 もし本当に住民の方であれば直接管理人室やホッピービバレッジと会話されることをお勧めします。 こんなところで文句を言っても何にもなりませんよ。 |
|
| No.29 |
共有スペースを予約できる住居者専用サイトは、なにかもらった資料に詳細が載っていますか？
|
|
| No.30 |
|
|
| No.31 |
完売御礼とHPに出ていますね。
https://www.chofu162.jp/ |
|
| No.32 |
最近になって小さい虫（1mmもないくらい）が床と壁の隙間から出たり入ったりしてます。
場所問わず、キッチンやリビング、寝室のあらゆる隙間で見るのですが、他の方々の部屋はどうでしょうか？本当に小さく、見逃してる可能性もあります。 床と壁の隙間の奥もどうなってるか気になります。 月曜にならないと管理会社に連絡とれず、掲示板に先に書き込ませて頂きました。 |
|
| No.33 |
|
|
| No.34 |
アース製薬の薬を使って下さい。
|
|
| No.35 |
マンションの周り、ごみや犬のふんが多くないですか？
駐輪場から出るたびに気になります… マンションの周りは掃除してもらえないのでしょうか… マンション内はいつもキレイに掃除していただいていますが… |
|
| No.36 |
|
|
| No.37 |
犬フン本当に多いですね。
マンション横のオザム方面に向かう歩道のど真ん中に点々とあったりして、とても不快な思いをしています。 西調布駅方面に向かう道も酷いですね。 この地域の飼い主はモラルがない方多いのですね。 せめてマンション周りの歩道だけでも、掃除していただけると助かりますね。 |
|
| No.38 |
人間のウンチも混ざっているし。 |
|
| No.39 |
|
|
| No.40 |
すまい給付金申請できる物件ですか？
|
|
| No.41 |
すまい給付金申請できるかな？
|
|
| No.42 |
台風のとき避難されましたか？
|
|
| No.43 |
>>42 契約済みさん
念のため避難しました。 |
|
| No.44 |
窓開けて大きい音量でテレビ見ている奴 まじやめろ
|
|
| No.45 |
休みの日に一日中住民用の庭で子供遊ばせてる奴もな まじでうるさい
|
|
| No.46 |
住民の皆さん、騒音で困っている人はいますか？
|
|
| No.47 |
>>45 マンション住民さん
言葉遣いが悪過ぎますね！ここの住民全体の民度を疑われてしまいかねません。それに子供ははしゃぐのも仕事の内。窓開けてテレビを見るのも個人の自由。そんなに目に余るようなら管理人さんに相談したらいいじゃん！もともとファミリー受けを狙ったマンションなんだから、初めから想像力を働かせる必要があったと思うよ。とにかく集合住宅なんだから少しは我慢しろよマジで！ |
|
| No.48 |
「子供を庭で遊ばせたい！でもマンションでほかに住んでいる人もいるから少しは静かにさせよう」「大きな音でテレビも視聴したい！でもマンションだから少し静かな音で見るようにしよう」という思考も必要じゃないすかね？集合住宅なんだから。子供は仕方ないとしてもテレビは何とかなるだろう。
|
|
| No.49 |
皆さんの買えなかったアルソスフォート完売
|
|
| No.50 |
>>住民板ユーザーさん1
正直、ちょっと欲しかった。 でも、どのマンションも結局は完売するんだから。。 もっと役に立つ情報くださいよーｗ |
|
| No.51 |
アルソスフォートは、ただ駅にに近いだけ。何と言っても、林建設とかいうアパートでも建ててそうなマイナーデベ！だったら、三菱のパークじゃないですか！
|
|
| No.52 |
マンションは立地ですから、、、長谷工マンに言われたくはないでしょう笑
三菱、アルソスらへんを買えない方が言っても空しいだけ・・・ ライバルはファインスクェア調布多摩川辺りでしょうが向こうの方が立地価格上ですね。。。 |
|
| No.53 |
買えなかったんじゃないよ！買わなかったんだよ！失礼なこと言っちゃいかんよ！
|
|
| No.55 |
それはどこも一緒でしょ。たぶん高級マンションの例えばブランズシティ調布とかでも、するんじゃないですか。
|
|
| No.57 |
[No.54、56および本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
|
| No.58 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
|
| No.60 |
目の前にあるメグミルクの営業所が移転したようですね。跡地に何が建つのか心配です。
|
|
| No.61 |
2023年に隣地にマンション建設か…
|
|
| No.62 |
まあ予想通りですよね・・・・・
|
|
| No.63 |
基準を満たしているものが建つのでしょうか…
かなり日陰になるのではないかと心配です… |
|
| No.64 |
花火見れなくなりますかね？
|
|
| No.65 |
|
|
| No.66 |
隣地のマンション建設はどうなったのでしょうか。
|
|
| No.67 |
|
|
| No.68 |
|
|
| No.69 |
>>68 住民板ユーザーさん1さん
情報のご提供ありがとうございます。 |
|
| No.70 |
大規模マンションがすぐ隣にできるの最初は嫌だなと思いましたが、パチンコ店とかの変な施設が出来る良い良いと思うことにしました
|
|
| No.71 |
前のマンションが出来る前に引っ越しを検討中ですが、
売るとしたらいくらくらいになるんでしょう。 購入時より高くなってるということはないですよね？ |
|
| No.72 |
購入時よりほんのちょい高(損はしない程度)で売ることは出来そうですが、全体的なマンション値上がりにより売った額と同じくらいの額で同じようなグレードのマンションを買うのは難しそうです
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
