ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

[eマンションさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社


この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。

[951: マンション検討中さん]

2期に残してあるルーフバルコニー付きの部屋は相当な倍率になりそうですね

[952: マンション検討中さん]

このあたりはこれから少なくても4件新築出てきますからねー悩みどころです
しかも一件は定借のようです
ここはLDが狭めなのと占有物の作りが物足りないのがネックです

[953: マンション検討中さん]

>>946 マンション検討中さん
スマホのブラウザで、プライベートを選択すると、ずっと若葉になっているようです。

[954: マンション検討中さん]

>>944 マンション検討中さん
赤枠のことではないでしょうか

[955: マンション検討中さん]

マンション購入って大変なんですね

[956: 匿名さん]

みなさん何階選んでますか？

[957: マンション検討中さん]

南東の最上階考えてる方、抽選落ちだった場合どのあたり検討してますか？

[958: 通りがかりさん]

>>957 マンション検討中さん
隣の部屋ですかね。

[959: 匿名希望さん]

>>956 匿名さん
2階です！入口から近いところ。
地震の時階段移動が大変な経験があり、低層階にしました。

[960: マンション検討中さん]

緊張してきましたー

[961: マンション検討中さん]

>>952 マンション検討中さん

パークホームズ、ウエリス、ブランズ、袋町のプラウド、、、ですか？

[962: 匿名希望さん]

>>960 マンション検討中さん

ドキドキしますね

[963: マンション検討中さん]

投資用の方ってどのくらいいるんでしょう

[964: マンション検討中さん]

抽選の方たちってやはりルーフバルコニーや広いテラス付きのお部屋の方ですか？

[965: マンション検討中さん]

>>964 マンション検討中さん

それ以外でも何箇所か重なっているようですね。

[966: マンション検討中さん]

東京、困ったことになってますね。予定通り抽選会やれるんだろうか？
そもそも抽選にならないことを祈ってるけど。

[967: マンション掲示板さん]

この人数の増え方で抽選会大丈夫ですかね？

[968: マンション掲示板さん]

>>965 マンション検討中さん

どこかわかりますか？

[969: マンション検討中さん]

今日登録した方いますか？

[970: 匿名希望さん]

>>967 マンション掲示板さん
もう止めるもの(国、都)がいないので、続行でしょう。立会わなくても良いわけですし。

[971: マンション掲示板さん]

抽選、気まずくないですか？けど行かなければ外れた時困りますし‥‥

[972: 匿名希望さん]

>>971 マンション掲示板さん
そうなんですよ。仕方がないですね。前向きに行きたいと思います。

[973: マンション検討中さん]

>>971 マンション掲示板さん

外れた時に、隣の部屋を選択すれば、ご近所さんになりますしね。

[974: マンション掲示板さん]

登録が重なって、担当の人から連絡きた人っていますか？

[975: マンション検討中さん]

>>974 マンション掲示板さん

今日来ました

[976: マンション検討中さん]

倍率やばいすね

[977: 匿名希望さん]

>>974 マンション掲示板さん
私も来ました。

[978: マンション検討中さん]

>>976 マンション検討中さん

何倍でした？

[979: マンション検討中さん]

登録重なった方は、どんな間取りや階を希望されていますか。やはり3L/テラス/ルーバル/最上階とか？

[980: マンション掲示板さん]

>>976 マンション検討中さん
どのお部屋ですか？

[981: マンション掲示板さん]

明日怖いです

[982: 匿名希望さん]

>>981 マンション掲示板さん
明日も多くの申込が見込まれているようです。しかしながら、要望書で金額が書いてある部屋が全て埋まるわけではないようです。要望書を出すだけの方がいるのですね。

[983: マンション検討中さん]

最終日が一番登録者数多いんですかね？

[984: マンション検討中さん]

>>982 匿名希望さん
私も希望する部屋の要望書が先に出ていたので、前後の別の部屋を要望書で出しました。

[985: マンション検討中さん]

>>983 マンション検討中さん

最終日、状況見ながら重ならないように登録しようとする人が多いのではないですか。抽選を避けるには、後攻有利ですから。

[986: 通りがかりさん]

この掲示板何人くらいいるんでしょうか

[987: 匿名さん]

本日110m2の部屋を登録しました
110m2の部屋が最も倍率高く、7?8倍と言われました

[988: 匿名希望さん]

>>985 マンション検討中さん
要望書は先に、登録は最後にするのが良かったのですね。ちょっと失敗した気分です。

[989: 通りがかりさん]

>>987 匿名さん
第二希望どこですか？それとも別物件ですか？

[990: 匿名さん]

>>989 通りがかりさん
ウエリス市谷加賀町かパークホームズ市ヶ谷ヒルトップを検討します

[991: 通りがかりさん]

>>990 匿名さん
ウエリス検討できるなんて羨ましいです！

[992: マンション検討中さん]

パークホームズ市谷ヒルトップレジデンスのプレミアムプランは天カセなのになあ。もっともここが仕様低めのおかげでうちでも応募出来るんだけど。

[993: 名無しさん]

>>992 マンション検討中さん

天カセのメリットは何ですか？

[994: 名無しさん]

>>986 通りがかりさん

3、4人ですかね

[995: マンション検討中さん]

天カセのメリットは単純に見た目

[996: マンション検討中さん]

>>994 名無しさん

そんなに少ないですか？もう少しあると思いますが

[997: マンション検討中さん]

70平米くらいのお部屋も人気そうです
東はお得だし

[998: マンション検討中さん]

抽選会初めて参加するんですが、どんな感じに進みますか？

当選したら、全員の前で買うか買わないか宣言するのでしょうか？

[999: マンション検討中さん]

>>997 マンション検討中さん
東お得ですかね？値下げしてるのは、西の上の階なのでそちらでは

[1000: マンション検討中さん]

>>996 マンション検討中さん

IDがないのでよくわからないですね