ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

[eマンションさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社


この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。

[921: 匿名希望さん]

>>919 マンション検討中さん
小学校受験でしょうか？中学校受験でしょうか？
それとも、幼稚園受験？？

[922: マンコミュファンさん]

明日登録してきます！倍率ついてませんように。。

[923: マンション検討中さん]

>>920 マンション掲示板さん

えー！それはしらなかった！

[924: マンション検討中さん]

>>921 匿名希望さん

小学校のお話だったので小学校受験の話でしたが、幼稚園受験からするご家庭も多いです
飯田橋方面にも江戸川橋方面にもほか文京区にも、有名私立や国立が多いですからねー

[925: マンション検討中さん]

>>922 マンコミュファンさん

要望書提出なさってるなら、かぶりがでたら担当から連絡あるはずなのできっと大丈夫ですよ！

[926: マンション検討中さん]

>>921 匿名希望さん

924です
新宿区ですが、文京区と千代田区がすぐそこなので子育てする上ではかなり好条件かと思います
飯田橋はもちろん、茗荷谷のほうまで自転車でも15分ほどで行けますし、学校や習い事など豊富です

[927: マンション検討中さん]

南側の歩道に、他の住人のゴミ置場あるんですね。これどうにかならないのでしょうか？

[928: マンション検討中さん]

>>926 マンション検討中さん
この辺りだと習い事は何をされる方が多いですか？

[929: マンション検討中さん]

この段階で抽選に向け、こんな盛り上がりみせてる物件久々なんじゃないかな。
一期一次後の売れ行きも早そうだな。
早く見に行きたい。

[930: 評判気になるさん]

>>927 マンション検討中さん

近隣に住んでます
無理だと思います
南以外を検討してはいかがでしょう

[931: マンション検討中さん]

>>929 マンション検討中さん

そうなんですか？相当人気なんですね。

[932: マンション検討中さん]

そんな人気とは思えませんけどね。

[933: マンション検討中さん]

>>932 マンション検討中さん

なぜですか？

[934: マンション検討中さん]

>>927 マンション検討中さん

DNPの角のところですか？
歩道の反対側(DNP側)ですし、このマンションの西端にギリギリかかるかかからないかの場所ですね、たしか

[935: マンション検討中さん]

>>928 マンション検討中さん

幼児の状況しかわかりませんが...
幼児教室、体操、スイミング、英語、音楽などでしょうか。特に、このマンションの南西方向(DNPの西隣)にDNPの施設でスポーツ教室があり、そこのスイミングは非常に人気です。順番待ちが各曜日で何十人も待っているほど、近隣の子供達は幼い頃から通っている子が多いです

[936: マンション検討中さん]

>>933 マンション検討中さん
別のものですが、この物件全体が人気ではなく、一部の部屋が人気という印象です。

[937: マンション検討中さん]

>>932 マンション検討中さん

なぜでしょうか？
たしかにちょっと占有部は残念だし

[938: マンション検討中さん]

>>936 マンション検討中さん

一部に集中してますよね
全体が人気ではないと印象を持たれたのはなぜですか？

[939: マンション検討中さん]

もうすぐの話です。抽選の結果を待ちましょう。どれくらいが売り切れるのか。

[940: 匿名さん]

貴方のように一部の方が繰り返し投稿しているにすぎないように見受けられます。

[941: マンション検討中さん]

>>938 マンション検討中さん
そのままの意味です。一部の部屋は複数の申込があるのに、誰も申込んでいない部屋も一定数あるので。
まあ、抽選の結果、外れた方の多くが二次抽選で別の部屋に回れば、この物件自体が人気だったとなりますしね。日曜を待ちましょう。

[942: マンション検討中さん]

だまって結果を待ちましょう若葉さん。

[943: マンション検討中さん]

一部の部屋ってどこですか？

[944: マンション検討中さん]

誰も申し込んでない部屋とは、どのあたりかわかりますか？

[945: マンション検討中さん]

なるほどー
人気でも不人気でもほしい部屋が購入できたらそれで良いですね

一部の人が繰り返しって僕のことかな
人気だと見せたくてやってるわけじゃなく情報交換したくて投稿してるので、そんなことを言われても。。不快でしたらすみません

[946: マンション検討中さん]

ちなみに若葉マークってどうやってつけるんですか
あとIDみたいなのあります？一部の人が繰り返し投稿してるってどうしてわかるんだろうと思って

[947: マンション検討中さん]

>>943 マンション検討中さん

担当さんに聞けば教えてくれますよ
テラスが広いお部屋などは人気と聞きました

[948: マンション検討中さん]

>>945 マンション検討中さん
情報たくさん交換したいので助かります
今日、明日でかなりたくさんくるんでしょうか‥‥
被らないか心配になってきました

[949: マンション検討中さん]

>>943 マンション検討中さん
ルーバルやテラス付きの部屋です。

[950: マンション検討中さん]

>>948 マンション検討中さん

抽選や契約が迫るなか本当にここでいいのかと悩んでいるのでスレに張り付いてしまってます・・・
新規のお客様はなかなか予約も取れないようですから、すでに要望書提出してる方が申し込むとなるとだいたい担当は状況がわかってそうですけどね

[951: マンション検討中さん]

2期に残してあるルーフバルコニー付きの部屋は相当な倍率になりそうですね

[952: マンション検討中さん]

このあたりはこれから少なくても4件新築出てきますからねー悩みどころです
しかも一件は定借のようです
ここはLDが狭めなのと占有物の作りが物足りないのがネックです

[953: マンション検討中さん]

>>946 マンション検討中さん
スマホのブラウザで、プライベートを選択すると、ずっと若葉になっているようです。

[954: マンション検討中さん]

>>944 マンション検討中さん
赤枠のことではないでしょうか

[955: マンション検討中さん]

マンション購入って大変なんですね

[956: 匿名さん]

みなさん何階選んでますか？

[957: マンション検討中さん]

南東の最上階考えてる方、抽選落ちだった場合どのあたり検討してますか？

[958: 通りがかりさん]

>>957 マンション検討中さん
隣の部屋ですかね。

[959: 匿名希望さん]

>>956 匿名さん
2階です！入口から近いところ。
地震の時階段移動が大変な経験があり、低層階にしました。

[960: マンション検討中さん]

緊張してきましたー

[961: マンション検討中さん]

>>952 マンション検討中さん

パークホームズ、ウエリス、ブランズ、袋町のプラウド、、、ですか？

[962: 匿名希望さん]

>>960 マンション検討中さん

ドキドキしますね

[963: マンション検討中さん]

投資用の方ってどのくらいいるんでしょう

[964: マンション検討中さん]

抽選の方たちってやはりルーフバルコニーや広いテラス付きのお部屋の方ですか？

[965: マンション検討中さん]

>>964 マンション検討中さん

それ以外でも何箇所か重なっているようですね。

[966: マンション検討中さん]

東京、困ったことになってますね。予定通り抽選会やれるんだろうか？
そもそも抽選にならないことを祈ってるけど。

[967: マンション掲示板さん]

この人数の増え方で抽選会大丈夫ですかね？

[968: マンション掲示板さん]

>>965 マンション検討中さん

どこかわかりますか？

[969: マンション検討中さん]

今日登録した方いますか？

[970: 匿名希望さん]

>>967 マンション掲示板さん
もう止めるもの(国、都)がいないので、続行でしょう。立会わなくても良いわけですし。