ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

[eマンションさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社


この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。

[881: マンション検討中さん]

ちょっと感染者数増えてきましたね。。
抽選以降も重要事項説明会とか大丈夫なんでしょうか

抽選どこの部屋からやるかってことですか？聞いてません

[882: 検討板ユーザーさん]

>>881 マンション検討中さん

重要事項説明会は合同開催なんでしょうか？

[883: マンション検討中さん]

コロナ心配ですよね
抽選会場も新宿区ですし‥‥

[884: 検討板ユーザーさん]

>>881 マンション検討中さん

101からスタートですかね

[885: マンション検討中さん]

新宿区のマンション検討している人が抽選会場が新宿区で不安になるんですね

[886: 匿名希望さん]

>>878 マンション検討中さん
図面が正しければ、リビングの天井まで31mm、サッシが26mmなので、2450×29÷31で、2091mmです。でも、サッシの規格に合うものが見つからなかったので良く分かりません。詳しい人はすぐにわかりそうですけど。

[887: 検討板ユーザーさん]

>>885 マンション検討中さん
同じ新宿区でも、千代田区文京区と接している地域なので、気にし過ぎることないかと。

[888: マンション検討中さん]

>>885 マンション検討中さん
今のこの状態だからじゃないですか？

[889: マンション検討中さん]

抽選駄目だった場合みなさんどうする予定ですか？

[890: マンション検討中さん]

>>886 匿名希望さん
ありがとうございます！
一般的な高さの窓のようですね。
逆梁だからサッシ高あるのかと思いました。

[891: 匿名希望さん]

>>889 マンション検討中さん
赤枠から希望を出します。

[892: 検討板ユーザーさん]

>>891 匿名希望さん

それでも重なった場合は、どうしますか

[893: 匿名希望さん]

>>892 検討板ユーザーさん
抽選で外れた場合ですか。その時点で部屋がないでしょうから、2期ですね。

[894: マンション検討中さん]

>>891 匿名希望さん

同じ部屋のタイプにしますか？

[895: 匿名希望さん]

>>894 マンション検討中さん
その余地はないでしょう。気分を変えて他のタイプにするつもりです。大同小異と思っています。

[896: 評判気になるさん]

抽選落ちの候補として予算どのくらいで考えてますか？

[897: 検討板ユーザーさん]

>>896 評判気になるさん
8300万ですかね。夫婦二人なので安い部屋で良いです。

[898: 匿名さん]

>>896 評判気になるさん
私は7500万円です

[899: 匿名さん]

明日からまた登録が始まりますね。あと2日です。

[900: マンション検討中さん]

>>882 検討板ユーザーさん

そのようです

[901: マンション検討中さん]

抽選会当日、熱が出たらどうしますか？

[902: 検討板ユーザーさん]

ここめちゃくちゃ人気ですね。

[903: マンション検討中さん]

>>901 マンション検討中さん

この時期なので行かない方がいいのでは。

[904: マンション検討中さん]

>>902 検討板ユーザーさん

ほかのコミュニティと比べても盛り上がりが違いますね笑

[905: マンション検討中さん]

ここ買うことができたら、スタディブース利用予定の方いますか？

[906: マンション検討中さん]

>>905 マンション検討中さん

仕事でつかうかもーと思っています
なぜですか？

[907: マンション検討中さん]

市ヶ谷加賀町と納戸町だと、地歴は加賀町のほうがいいんですか？

[908: マンション検討中さん]

>>906 マンション検討中さん
席が限られており、使用したいときに使用できるのかと思いまして。

[909: 匿名希望さん]

>>907 マンション検討中さん

市谷加賀町の方が地歴は良いです

[910: マンション検討中さん]

>>908 マンション検討中さん

なるほど。５席でしたっけ。ラウンジも広いし夜はそこまで混まなそうですが、わかりませんね

[911: マンション検討中さん]

>>909 匿名希望さん

ありがとうございます
納戸町のパークホームズ待とうかと思いましたがやめます

[912: 匿名希望さん]

>>911 マンション検討中さん
Wikipediaみると、納戸町は何も記載がないのが分かります。

[913: 検討板ユーザーさん]

納戸町は愛日小学校、市谷加賀町は市谷小学校ですよね。どちらが人気ですか？

[914: マンション掲示板さん]

このマンションできると、一丁目の人口が一気に増えます

市谷加賀町一丁目 21世帯 38人
市谷加賀町二丁目 983世帯 1,787人
計 1,004世帯 1,825人

[915: マンション検討中さん]

>>912 匿名希望さん

見たんですが念のためお詳しい方々に聞いてみました

[916: マンション検討中さん]

>>913 検討板ユーザーさん

加賀町は市谷小学校なんですね。。昔からこの辺りに住む方に聞いて愛日だと思ってました
市谷小学校は存じ上げませんが、愛日は工事してとても綺麗になっています
新宿区ですがこのあたりは治安もいいので公立でも落ち着いています

[917: マンション掲示板さん]

こちらの記事、近隣地名も含めて由来が確認できます。

https://www.sankei.com/smp/premium/news/180721/prm1807210012-s1.html

[918: マンション検討中さん]

>>917 マンション掲示板さん

ありがとうございます！

[919: マンション検討中さん]

このあたりだと受験するお子さんも多いと思います

[920: マンション掲示板さん]

>>916 マンション検討中さん
愛日小学校は、夏目漱石がOBにいるんですね。

[921: 匿名希望さん]

>>919 マンション検討中さん
小学校受験でしょうか？中学校受験でしょうか？
それとも、幼稚園受験？？

[922: マンコミュファンさん]

明日登録してきます！倍率ついてませんように。。

[923: マンション検討中さん]

>>920 マンション掲示板さん

えー！それはしらなかった！

[924: マンション検討中さん]

>>921 匿名希望さん

小学校のお話だったので小学校受験の話でしたが、幼稚園受験からするご家庭も多いです
飯田橋方面にも江戸川橋方面にもほか文京区にも、有名私立や国立が多いですからねー

[925: マンション検討中さん]

>>922 マンコミュファンさん

要望書提出なさってるなら、かぶりがでたら担当から連絡あるはずなのできっと大丈夫ですよ！

[926: マンション検討中さん]

>>921 匿名希望さん

924です
新宿区ですが、文京区と千代田区がすぐそこなので子育てする上ではかなり好条件かと思います
飯田橋はもちろん、茗荷谷のほうまで自転車でも15分ほどで行けますし、学校や習い事など豊富です

[927: マンション検討中さん]

南側の歩道に、他の住人のゴミ置場あるんですね。これどうにかならないのでしょうか？

[928: マンション検討中さん]

>>926 マンション検討中さん
この辺りだと習い事は何をされる方が多いですか？

[929: マンション検討中さん]

この段階で抽選に向け、こんな盛り上がりみせてる物件久々なんじゃないかな。
一期一次後の売れ行きも早そうだな。
早く見に行きたい。

[930: 評判気になるさん]

>>927 マンション検討中さん

近隣に住んでます
無理だと思います
南以外を検討してはいかがでしょう

[931: マンション検討中さん]

>>929 マンション検討中さん

そうなんですか？相当人気なんですね。

[932: マンション検討中さん]

そんな人気とは思えませんけどね。

[933: マンション検討中さん]

>>932 マンション検討中さん

なぜですか？

[934: マンション検討中さん]

>>927 マンション検討中さん

DNPの角のところですか？
歩道の反対側(DNP側)ですし、このマンションの西端にギリギリかかるかかからないかの場所ですね、たしか

[935: マンション検討中さん]

>>928 マンション検討中さん

幼児の状況しかわかりませんが...
幼児教室、体操、スイミング、英語、音楽などでしょうか。特に、このマンションの南西方向(DNPの西隣)にDNPの施設でスポーツ教室があり、そこのスイミングは非常に人気です。順番待ちが各曜日で何十人も待っているほど、近隣の子供達は幼い頃から通っている子が多いです

[936: マンション検討中さん]

>>933 マンション検討中さん
別のものですが、この物件全体が人気ではなく、一部の部屋が人気という印象です。

[937: マンション検討中さん]

>>932 マンション検討中さん

なぜでしょうか？
たしかにちょっと占有部は残念だし

[938: マンション検討中さん]

>>936 マンション検討中さん

一部に集中してますよね
全体が人気ではないと印象を持たれたのはなぜですか？

[939: マンション検討中さん]

もうすぐの話です。抽選の結果を待ちましょう。どれくらいが売り切れるのか。

[940: 匿名さん]

貴方のように一部の方が繰り返し投稿しているにすぎないように見受けられます。

[941: マンション検討中さん]

>>938 マンション検討中さん
そのままの意味です。一部の部屋は複数の申込があるのに、誰も申込んでいない部屋も一定数あるので。
まあ、抽選の結果、外れた方の多くが二次抽選で別の部屋に回れば、この物件自体が人気だったとなりますしね。日曜を待ちましょう。

[942: マンション検討中さん]

だまって結果を待ちましょう若葉さん。

[943: マンション検討中さん]

一部の部屋ってどこですか？

[944: マンション検討中さん]

誰も申し込んでない部屋とは、どのあたりかわかりますか？

[945: マンション検討中さん]

なるほどー
人気でも不人気でもほしい部屋が購入できたらそれで良いですね

一部の人が繰り返しって僕のことかな
人気だと見せたくてやってるわけじゃなく情報交換したくて投稿してるので、そんなことを言われても。。不快でしたらすみません

[946: マンション検討中さん]

ちなみに若葉マークってどうやってつけるんですか
あとIDみたいなのあります？一部の人が繰り返し投稿してるってどうしてわかるんだろうと思って

[947: マンション検討中さん]

>>943 マンション検討中さん

担当さんに聞けば教えてくれますよ
テラスが広いお部屋などは人気と聞きました

[948: マンション検討中さん]

>>945 マンション検討中さん
情報たくさん交換したいので助かります
今日、明日でかなりたくさんくるんでしょうか‥‥
被らないか心配になってきました

[949: マンション検討中さん]

>>943 マンション検討中さん
ルーバルやテラス付きの部屋です。

[950: マンション検討中さん]

>>948 マンション検討中さん

抽選や契約が迫るなか本当にここでいいのかと悩んでいるのでスレに張り付いてしまってます・・・
新規のお客様はなかなか予約も取れないようですから、すでに要望書提出してる方が申し込むとなるとだいたい担当は状況がわかってそうですけどね

[951: マンション検討中さん]

2期に残してあるルーフバルコニー付きの部屋は相当な倍率になりそうですね

[952: マンション検討中さん]

このあたりはこれから少なくても4件新築出てきますからねー悩みどころです
しかも一件は定借のようです
ここはLDが狭めなのと占有物の作りが物足りないのがネックです

[953: マンション検討中さん]

>>946 マンション検討中さん
スマホのブラウザで、プライベートを選択すると、ずっと若葉になっているようです。

[954: マンション検討中さん]

>>944 マンション検討中さん
赤枠のことではないでしょうか

[955: マンション検討中さん]

マンション購入って大変なんですね

[956: 匿名さん]

みなさん何階選んでますか？

[957: マンション検討中さん]

南東の最上階考えてる方、抽選落ちだった場合どのあたり検討してますか？

[958: 通りがかりさん]

>>957 マンション検討中さん
隣の部屋ですかね。

[959: 匿名希望さん]

>>956 匿名さん
2階です！入口から近いところ。
地震の時階段移動が大変な経験があり、低層階にしました。

[960: マンション検討中さん]

緊張してきましたー

[961: マンション検討中さん]

>>952 マンション検討中さん

パークホームズ、ウエリス、ブランズ、袋町のプラウド、、、ですか？

[962: 匿名希望さん]

>>960 マンション検討中さん

ドキドキしますね

[963: マンション検討中さん]

投資用の方ってどのくらいいるんでしょう

[964: マンション検討中さん]

抽選の方たちってやはりルーフバルコニーや広いテラス付きのお部屋の方ですか？

[965: マンション検討中さん]

>>964 マンション検討中さん

それ以外でも何箇所か重なっているようですね。

[966: マンション検討中さん]

東京、困ったことになってますね。予定通り抽選会やれるんだろうか？
そもそも抽選にならないことを祈ってるけど。

[967: マンション掲示板さん]

この人数の増え方で抽選会大丈夫ですかね？

[968: マンション掲示板さん]

>>965 マンション検討中さん

どこかわかりますか？

[969: マンション検討中さん]

今日登録した方いますか？

[970: 匿名希望さん]

>>967 マンション掲示板さん
もう止めるもの(国、都)がいないので、続行でしょう。立会わなくても良いわけですし。

[971: マンション掲示板さん]

抽選、気まずくないですか？けど行かなければ外れた時困りますし‥‥

[972: 匿名希望さん]

>>971 マンション掲示板さん
そうなんですよ。仕方がないですね。前向きに行きたいと思います。

[973: マンション検討中さん]

>>971 マンション掲示板さん

外れた時に、隣の部屋を選択すれば、ご近所さんになりますしね。

[974: マンション掲示板さん]

登録が重なって、担当の人から連絡きた人っていますか？

[975: マンション検討中さん]

>>974 マンション掲示板さん

今日来ました

[976: マンション検討中さん]

倍率やばいすね

[977: 匿名希望さん]

>>974 マンション掲示板さん
私も来ました。

[978: マンション検討中さん]

>>976 マンション検討中さん

何倍でした？

[979: マンション検討中さん]

登録重なった方は、どんな間取りや階を希望されていますか。やはり3L/テラス/ルーバル/最上階とか？

[980: マンション掲示板さん]

>>976 マンション検討中さん
どのお部屋ですか？