ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

[eマンションさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社


この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。

[6026: 検討板ユーザーさん]

残りの4戸は、何号室で価格はいくらですか？

[6027: 通りがかりさん]

>>6026 検討板ユーザーさん
suumoに出てますよ。

[6028: ご近所さん]

植栽、植ってましたが紐取らないのでしょうか？

[6029: 評判気になるさん]

https://www.mlit.go.jp/common/001379200.pdf
1期の人がローン減税13年となるかは、まだ未定ですか？

[6030: 名無しさん]

今日登録した方、何倍になっていましたか？

[6031: eマンションさん]

>>6030 名無しさん
10倍ぐらいあるかないかでしょうか？

[6032: 口コミ知りたいさん]

>>6031 eマンションさん
それは衝撃的ですね。過去最高倍率ではないでしょうか。

[6033: 匿名さん]

>>6032 口コミ知りたいさん
色々言われているけど、やっぱり人気物件なんですね。
明日の締切時には10倍超えちゃうんじゃないでしょうか。

[6034: 匿名さん]

完売御礼出ましたね。
これで検討スレも役目を終えましたね。
契約者の方々は、住民スレへどうぞ。

[6035: 6009&TGW43&BTS6052&PRTS328&PHH51&SG23965&PHI656&MCH10&PTK5904&PHIH3&MSU3739]

ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス
「登録完売御礼」(2/22）
https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/

昨年7月の販売開始から今回の第2期2次（最終期）まで販売期間は約6カ月だった。
今回2次の登録は本日迄で、抽選は明日の予定だが、順調に登録購入希望者を
得たもの。

市ケ谷・四ツ谷は、江戸城総構えの、西部から西北部に辺り、四谷見附、市ケ谷見附、
牛込御門の江戸城周辺の重要拠点地であった。
本地界隈は尾張徳川上屋敷、幕府老中大屋敷や幕臣等の屋敷も多かった地区で、
南にも尾張・紀州・井伊や東部には、水戸徳川上屋敷や千代田区方面には田安他の
徳川家関係屋敷も多い。

いみじくも、大河ドラマ「青天」では渋沢栄一が描かれるが、徳川慶喜の一ツ橋屋敷も
近く、渋沢との商売手法等の比較がドラマで描かれれば、三菱の岩崎弥太郎も
御茶ノ水に海運社拠点等も設け、その後上野池の端に岩崎邸（現存）を居宅にし、
丸の内の三菱Gの基盤を築いた。

大久保通り界隈は、江戸期からの町割りを残しており、都心を始め、新宿他
ちょいと出掛ければ、買物やレジャーも楽しめ、皇居や上記歴史地も徒歩で
気軽に散策でき、至近の神楽坂のグルメも楽しめる。
入居は秋なので、これから家具・家電他、新居用の買物選定も楽しめる。

最終期販売概要他は下記
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634549/res/6009

[6036: 匿名さん]

今後、キャンセル住戸が出た場合は、HPが復活するのですか？

[6037: マンション検討中さん]

>>6035 6009&TGW43&BTS6052&PRTS328&PHH51&SG23965&PHI656&MCH10&PTK5904&PHIH3&MSU3739　さん

外壁問題には触れないんですね。

[6038: マンション検討中さん]

>>6036 匿名さん

キャンセル待ちで捌けるでしょうね。

[6039: マンション検討中さん]

>>6037 マンション検討中さん

スレ閉鎖間際の呻き声ってやつですか？笑
最後まで飽きないですね。

[6040: 匿名さん]

最後まで人気物件でしたね。
1期1次の登録直前に値下げしていましたが、しなくても完売したのでは？

[6041: マンション検討中さん]

一期一次は販売が遅れて売り急ぐために値下げしたんですかね。

[6042: 通りがかりさん]

>>6041 マンション検討中さん
コロナの影響で弱気になったと聞いています。
とうとう登録完売のお知らせが出ましたね。

[6043: 通りがかりさん]

>>6035 6009&TGW43&BTS6052&PRTS328&PHH51&SG23965&PHI656&MCH10&PTK5904&PHIH3&MSU3739　さん
入居は11月中旬以降ですから、冬ですよね。晩秋？

[6044: 匿名さん]

>>6043 通りがかりさん
11月は暦上は秋ですよ。だから6035さんは間違っていません。
wikiには、冬の定義として、社会通念・気象学では1月・2月・12月とあります。
まあ、いちいち細かいことに突っ込まんでもいいのでは。

[6045: マンション掲示板さん]

結局、地所を訴えるとか騒いでた人はどうなったの？

[6046: 評判気になるさん]

>>6045 マンション掲示板さん

もう侘び金もらってダンマリしてるとか？

[6047: 匿名さん]

>>6046 評判気になるさん
地所がそんなに簡単に折れる訳ないでしょ。
大企業は、金銭を支払うような先例を作ってしまうのを一番嫌がるからね。
恐らくslackの中で議論されているのでしょうけど、上手く行っていないのではないかと推測します。
いずれにしても、ここから先は購入者独自の問題ですから、部外者が口を出すべきではないでしょう。
という事で、自分はこのスレから消えます。
もうここも検討スレとしての役割を終えましたので、居てもしょうがないですしね。

[6048: 通りがかりさん]

所詮、借地w

[6049: マンション掲示板さん]

>>6048 通りがかりさん
所詮、若葉マーク笑
深夜にお疲れ様です笑

[6050: マンション検討中さん]

>>6048 通りがかりさん
捨て台詞とはこの事。哀れ

[6051: 匿名さん]

スレ閉鎖間際の呻き声。哀れ。

[6052: eマンションさん]

本当にホームページ見たら、登録完売御礼だった。笑
引渡し何ヶ月前だよ。すげーな。
みんなもう仲良くしようぜ。

[6053: 匿名さん]

こんな人気物件を購入できて良かったです。

[6054: マンション掲示板さん]

>>6053 匿名さん

ここは検討スレ(役目を果たして実質終了)なので、購入者は住民スレにどうぞー。
喜びの声は思う存分住民スレで。
検討スレはこのまま自然消滅していく流れです。
若葉マークなので、不用意に上げると煽りと誤解されてしまう可能性もあるので注意されたく。

[6055: 通りがかりさん]

借地人という響きがw

[6056: マンション検討中さん]

>>6055 通りがかりさん
ここまでくると、きみ面白いよ！
引き続き野次馬活動頑張ってくださいね。

[6057: 口コミ知りたいさん]

外壁は注目ですね。
底地は関係なく売れたみたいですね。
リセール頑張ってください。

[6058: マンション掲示板さん]

>>6057 口コミ知りたいさん

まだ居るんですね外壁底地リセール厨
定期的に湧いてくるので仕方ないのでしょうね
何を言っても引き渡し9か月前、竣工6か月前完売という事実は揺らがないので。
どんなに煽っても無駄ですよー

[6059: 通りがかりさん]

>>6057 口コミ知りたいさん
むしろ定借だから、よく売れたのだと思いますよ。あなたも、おかしな偏見に惑わされないように。

[6060: 匿名さん]

>>6057 口コミ知りたいさん
買えなかったんですかね…どうしましたか？

[6061: マンション掲示板さん]

>>6060 匿名さん

どやってるけど部屋次第ですよ。一期の倍率ついた部屋以外はまあ普通です。

[6062: マンコミュファンさん]

>>6061 マンション掲示板さん
はい、そうですね。

[6063: 評判気になるさん]

でも早期完売ですから倍率ついた部屋はすごくいい、そうでない部屋も全て及第でしょう←買っちゃったのでいいように考えてます。

[6064: 評判気になるさん]

物件自体が人気なので、どの部屋でも正解でしょう。

[6065: 検討板ユーザーさん]

パークホームズ市ヶ谷ヒルトップが、一時販売停止と、何か異変があったようです(詳細はHP)。
こっちにしとけばよかったかな。

[6066: 評判気になるさん]

>>6065 検討板ユーザーさん

キナ臭いですねー

[6067: 匿名さん]

>>6065 検討板ユーザーさん

こっち買って良かった

[6068: マンション検討中さん]

私にはヒルトップを買える予算がありませんが、もし買えたとしてもパークハウスですかね。
それにしてもこの近辺は素敵なマンションが多くて気持ち良いですね。

あとは立派に竣工するのを待つのみですか。
こういえば外壁底地くんが湧いてくるのかな？

[6069: 匿名さん]

ヒルトップ、踏んだり蹴ったり状態ですね。

[6070: 検討板ユーザーさん]

>>6069 匿名さん

底地ネタや外壁ネタでスレの進みが速かった頃は、ヒルトップ厨が湧いてましたが、これで少しは大人しくなるんじゃないですかね。

[6071: 匿名さん]

三井と三菱では、ブランド価値は雲泥の差。

[6072: 評判気になるさん]

>>6071 匿名さん

三菱嫌いさん、久しぶりですね！
こんにちは！

[6073: 検討板ユーザーさん]

>>6071 匿名さん

もうそのくらいしかネタが無いのかな。情けない。

[6074: 匿名さん]

ヒルトップの騒ぎでこちらの外壁問題なんか消し飛びそうですね。笑

[6075: 匿名さん]

>>6074 匿名さん
明日は我が身のこともあり得ます。
新たな問題が出ないことを願いましょう。