ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

[eマンションさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社


この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。

[5719: 通りがかりさん]

>>5710 口コミ知りたいさん
いい感じじゃん
塗り壁ってそうそうないし
この世に2つとないもの
貴重だよね

[5720: 口コミ知りたいさん]

底地がつかないから検討からはずしたけど結果オーライだった。

[5721: 口コミ知りたいさん]

この物件も多分ジョリパット使ってる。これくらいの色味とムラなら文句出なかったんじゃない？
「ブロックと煉瓦や同色系の塗り材、石材を組み合わせ、多国籍な表情の外観をデザイン。帰宅するたびに心に癒やしを与える雰囲気づくりを大切にしている。」

https://twitter.com/Tokyomc6/status/1358214937206607875?s=19
https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/C03007/design/index.html

[5722: 口コミ知りたいさん]

コスモスイニシアに完敗の地所レジ

[5723: 口コミ知りたいさん]

コスモスイニシアに完敗の地所レジ

[5724: 匿名さん]

>>5722 口コミ知りたいさん


いや、だからわざとなんだから、別に地所は負けてはないよ。

[5725: マンション検討中さん]

色は光の加減等でだいぶ異なる気がしますけどね

[5726: 匿名さん]

おー素敵！

[5727: 検討板ユーザーさん]

>>5723 口コミ知りたいさん
竣工済みなんだから、CGではなくて写真をあげてください。

[5728: 検討板ユーザーさん]

>>5727 検討板ユーザーさん
ってか、これ写真？解像度低すぎて、よくわからん。

[5729: 口コミ知りたいさん]

>>5728 検討板ユーザーさん
電信柱写ってるのは写真。普通はCGと写真の区別がつかないくらいに出来上がるはずだけど、本物件はそうではなかったと言いたいのかな？

[5730: 口コミ知りたいさん]

>>5725 マンション検討中さん
影だと白く見えるんだけど、光が当たると黄色に見える。
素材の色の変わり方の特性を伝えきれなかったのだろうね。
黄色と白のCGにすれば問題なかった。白とグレーじゃなくてね。

[5731: 検討板ユーザーさん]

>>5729 口コミ知りたいさん
少なくとも、櫛引とかテクスチャが分かるように比較してもらいたいです。

[5732: マンコミュファンさん]

某オプレジも黒→白への変更が話題になってますね。

[5733: 口コミ知りたいさん]

第一期組は勝ち組みたいに話してたけど蓋をあけるまではわからん。世の中うまくいかんもんだな。

[5734: 検討板ユーザーさん]

>>5733 口コミ知りたいさん
人生は塞翁が馬のごとし。

[5735: 契約者さん]

>>5733 口コミ知りたいさん
私は1期で良かったと思っていますよ。希望の間取り、部屋、セレクトプラン、ビルトインオプションが思い通りに選べました。壁も良いと思っています。

[5736: 購入者]

壁好きだし私は成功でしたー！白だと汚れ目立ちそうだからむしろ良かったです。

[5737: マンション検討中さん]

契約者・購入者も、感じ方は人それぞれってことやね。
不満層と入居後上手くやっていけるのだろうか。
もっとも、不満層は、手付放棄契約解除か、引渡し後早々に売却する道を選ぶとすれば、軋轢は生じないか。

[5738: 匿名さん]

>>5725 マンション検討中さん

これで文句言ってる人たちって何なの？
きれいじゃん！

[5739: 契約者さん]

>>5738 匿名さん
いままでの常識に無いものが現れると拒否反応が起こる、ということだと思います。

[5740: 購入者]

>>5739 契約者さん
単純に白が黄色いからじゃ…これはこれでありですけどね、私は。

[5741: 匿名さん]

現場のモックも継ぎ目が汚くて結構ヘタクソに見える。
MRの壁はあんなふうになっていない。
そのモックよりもひどいんだから施工不良と言えるんじゃないのかなあ。

[5742: マンション掲示板さん]

マンションギャラリーの建物の壁は、このマンションのイメージですよね？

そちらでは白で、ムラなしですね。

[5743: 住民板ユーザーさん8]

ほぼ毎日見てますが
日に日に馴染んで来たような…
それとも目が慣れたのか…
いずれにせよ、立派な巨大マンションです

色はこれと同じに見えます。

[5744: マンション検討中さん]

すごく素敵だと思いますー希望の部屋は抽選落ちたので、羨ましいしかないです。。外壁で悩めるなんて贅沢な悩みですよねー

[5745: マンション検討中さん]

最近のマンションはどこも同じような外壁、色で、味気ないものが多い中、職人技が見られるこのマンションは貴重だと思います。職人技だからこそ人それぞれの感じ方があって難しいようですが。。200人以上の大規模マンションには、かなり無理がある選択だったんでしょうね。ただこのようなマンションは他になかなかないので、リセールでも他と差をつけられるのではないかと思います。

[5746: 匿名さん]

素敵ですよねー！タイルにしなかったことで他のマンションにはない味が出ていると思いますし私は好きです。

[5747: マンション検討中さん]

CGの色の方が素敵だと思いましたけどね。

[5748: 通りがかりさん]

先週末に見ましたが、壁色はグレーでした。黄色く見える写真はおそらく西日が当たっているものだと思います。

[5749: 通りがかりさん]

先週末に見ましたが、壁色はグレーでした。黄色く見える写真はおそらく西日が当たっているものだと思います。

[5750: 匿名さん]

>>5749 通りがかりさん

たしかに日陰はグレーで、日が当たってるところは黄色っぽく見えますね。色については解決ですね。

[5751: 評判気になるさん]

>>5743 住民板ユーザーさん8さん
それは夕日が当たっているところですから。

[5752: 購入者]

素敵ー！早く現地で確認したいです。

[5753: 購入者]

素敵ー！早く現地で確認したいです。

[5754: 購入者]

素敵ー！早く現地で確認したいです。

[5755: 購入者]

素敵ー！早く現地で確認したいです。

[5756: 購入者]

素敵ー！早く現地で確認したいです。

[5757: 住民板ユーザーさん8]

白にしたら、奥の三中と同じに見えそうですね

[5758: 名無しさん]

櫛引ではないようですが、継ぎ目について議論されてますね。

https://www.ribilo.com/m.paint/qa/481

[5759: 匿名さん]

先日、写真とってきました

[5760: 匿名さん]

>>5758 名無しさん
ムラはデザインではなく施工ミスであると証明できたとすると三菱側はどのような対応になるのでしょうか・・・

[5761: 匿名さん]

個人的には、ムラはいいとして、色がいまいちです

[5762: 匿名さん]

>>5759 匿名さん
微妙だなぁ。許容できなくもないけど素人仕事にも見える。

[5763: 契約者さん]

>>5762 匿名さん
素人が塗ったら真っ直ぐには引けないのでは。

[5764: 評判気になるさん]

うーん。これはダメなんじゃないのかなあ。場所によって差がありすぎる。
1枚目の部分は単独で見ても雑な仕上がりに見える。こんなもんなの？

[5765: マンション掲示板さん]

話変わるけど、壁の話題で定借ネガの話も吹き飛んじゃったね

[5766: 評判気になるさん]

>>5758 名無しさん
利害関係のない左官屋数名に見解をもらうのが良いかもしれませんね。
素人が議論するより余程信用できるでしょう。

[5767: 匿名さん]

ジョリパメーカーの見解を聞きたいですね。

[5768: 評判気になるさん]

コンクリート打ちっぱなしのほうがマシな気もする。