公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/
所在地 東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1(地番)
交 通 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建 総戸数 228戸
駐車場 59台
間取り 1LDK~4LDK
専有面積 49.23m2~110.08m2
販売予定 2020年5月上旬販売開始予定
完成予定 2021年8月中旬
入居予定 2021年11月中旬
定期借地権 一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む)
売主 三菱地所レジデンス株式会社
施工 株式会社フジタ
管理会社
この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。
[スレ作成日時]2018-06-03 08:33:23
ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス
5651:
マンション掲示板さん
[2021-02-08 18:30:09]
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5652:
マンション検討中さん
[2021-02-08 18:46:59]
https://twitter.com/wangan_farmer/status/1357933873267494913
豊洲の新築都営アパートと似てますね いい感じにノスタルジックな雰囲気を出してて流石三菱地所だなと関心しました |
5653:
検討板ユーザーさん
[2021-02-08 18:49:26]
>>5651 マンション掲示板さん
あらら。普通の他の字部屋のMRとテラス部分だけのMRの2つがあります。 どちらの部屋もバルコニー、テラスの柱が外壁と同じ仕上げです。 ただし、仕上げは本物より丁寧に作ってましたね。 |
5654:
eマンションさん
[2021-02-08 19:05:28]
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5655:
通りすがり
[2021-02-08 19:12:10]
>>5652 マンション検討中さん
またそう言う事、言いなさんなって。 人が悪いですね。 確かに色味は違うけれど立派です。 決してアパートには見えません! 願わくばもう少し白っぽく塗り替えられると良いなぁ。そもそもタイル張りにすれば良かったのに。 とは、思います。 |
5656:
匿名さん
[2021-02-08 19:19:50]
>>5652 マンション検討中さん
えー全然似てないですよー。そんな嫌味を言うなんてなにか嫌なことがあったのかしら? |
5657:
マンション検討中さん
[2021-02-08 19:28:15]
>>5653 検討板ユーザーさん
はい、こちらのコメントのとおり、2つありました。MRの柱は、色はやや黄色かったですが、仕上げはとても丁寧でムラはありませんでした。 これで全体が施工できていれば、まだ揉めなかったかもしれませんね。 担当の方は、購入者からの声は届いており、どうするか検討中とおっしゃっていました。おそらくここも見ていらっしゃると思います。 |
5658:
通りがかりさん
[2021-02-08 21:50:36]
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5659:
マンション検討中さん
[2021-02-08 22:18:05]
壁の件、私は実物見てないんで何ともいえないんですが、文句言われてる方は、もし現物見て購入判断できたらこの物件は買わないんですか?
|
5660:
マンション検討中さん
[2021-02-08 22:18:10]
壁の件、私は実物見てないんで何ともいえないんですが、文句言われてる方は、もし現物見て購入判断できたらこの物件は買わないんですか?
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5661:
一期契約者
[2021-02-08 22:32:24]
>>5660 マンション検討中さん
いま2期検討者だったら買わなかったですね。私の趣味ではないので。それくらい騙された気持ちがあります。でも、2期も人気なようなので、そこまで資産価値への悪い影響はなさそうです。そこだけは不幸中の幸いでした。 |
5662:
マンション検討中さん
[2021-02-08 23:34:04]
>>5661 一期契約者さん
なるほど、意志決定に影響するほどなんですね。まあでもおっしゃるとおり趣味や好みの範疇なんでしょうね。 将来、中古で購入者される方もここら見るでしょうし、文句を書けば書くほど価値が下がりそうなので騒いでる方はいいかげんにやめて欲しいですね。 |
5663:
マンション検討中さん
[2021-02-08 23:35:36]
たまにいるこの色なら買わないとか、買わなきゃよかったとか言ってる人っていったいマンションの何を見て選んでるんだろうか。 そういう人達ってきっと異性を見る目もn(以下自粛)
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5664:
一期契約者
[2021-02-08 23:49:45]
>>5663 マンション検討中さん
ん?流石にこれは暴言では?まあ、別に便所の落書きなんで好きに言えばいいですけど。不動産は立地が9割かもしれないですが、安くない買い物、自分の好みに合う部分で選んでもいいでしょ。あなたこそただのスペック厨じゃないの? |
5665:
匿名さん
[2021-02-09 07:16:55]
気に入らなきゃ手付放棄して解約してくれ。俺が買う。
某タイプの部屋が希望なんだが・・・ |
5666:
名無しさん
[2021-02-09 07:28:31]
フジタのセンスは素晴らしい
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5667:
匿名さん
[2021-02-09 08:03:28]
こんなに騒がれると見に行きたくなったゃうな。拘りの強い人は竣工売りを買えばいいのに。
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5668:
匿名さん
[2021-02-09 08:50:19]
ムラがひどいところとそうでもないところがありますよね?
施工ミスだと思うんだがなあ。 でも、客観的に確定させるのは難しい。 |
5669:
一期契約者
[2021-02-09 09:16:30]
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5670:
マンション検討中さん
[2021-02-09 09:29:43]
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5671:
一期契約者
[2021-02-09 09:37:11]
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5672:
マンション検討中さん
[2021-02-09 11:02:21]
>>5664 一期契約者さん
自分の好みで選ぶのはもちろん同意です。でももっと本質も見てあげてねって話しです。お化粧失敗したから嫌いだなんて、マンションがかわいそうでしょ |
5673:
一期契約者
[2021-02-09 11:20:47]
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5674:
マンション検討中さん
[2021-02-09 11:27:16]
未入居で売りに出たら買いたいですね。
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5675:
マンション検討中さん
[2021-02-09 11:32:21]
>>5673 一期契約者さん
そのマンションを買うことで 自分の家族が幸せな人生を送れるか です。まじめ笑 |
5676:
匿名さん
[2021-02-09 12:38:33]
というより、白のイメージで営業して黄色ならやはり購入者はいたたまれないのではないですか?虚偽広告をした三菱が責められるのは致し方ないかと。
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5677:
評判気になるさん
[2021-02-09 12:41:12]
白に塗り替えが妥当なんでしょうか?
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5678:
口コミ知りたいさん
[2021-02-09 12:44:33]
遠目で見る限り、光の当たり方によっては
CGと近い色に見える事もあります そもそもCGは何色なんでしょうね? 白でもないしグレーでもないし黄色でもないベージュ? |
5679:
匿名さん
[2021-02-09 12:48:23]
モデルルームの外壁のサンプルもどなたかが画像を上げてましたが照明を落としてグレーっぽく見えるようにしていますよね。消費者が黄色味が強く出るイメージを事前に抱くことは不可能かと思います。CGもグレー寄りの白っぽい感じですし。なぜ黄色のイメージを打ち出さなかったのでしょうかね?
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5680:
一期契約者
[2021-02-09 12:49:27]
>>5675 マンション検討中さん
は?じゃあ、別に色が嫌で辞めて何が悪いの?私も同じ気持ちです。ただ、私も妻もこの色で騙されたなあという思いなので、気分が悪いだけなんですけど。別に立地に関してここに拘りはないので、中古から気に入る物件を選ぼうと思ってますけど。未入居で売りに出してあげるから買ってね。 |
5681:
匿名さん
[2021-02-09 12:56:58]
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5682:
マンション検討中さん
[2021-02-09 13:25:30]
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5683:
通りすがり
[2021-02-09 13:45:31]
モデルルームのテラスの壁見て黄色いなぁと言う印象が残ってます。
チラシは白いですが、なぜこんな勘違いが起こりそうな事をするんだろ? |
5684:
評判気になるさん
[2021-02-09 13:50:24]
>>5679 匿名さん
「黄色のイメージでいたけど、白のイメージで宣伝した」 「白のイメージでいたけど、作ってみたら黄色かった」 どちらかなんでしょうけど、前者の方がより考えにくいように思います。そんなことをする意味がわかりませんから。 真っ白で作ると白すぎるので少し黄色みのあるものにしようとして黄色すぎるものを選んだというミスで後者のことが起きちゃったんじゃないかと思っています。 色は周囲の色に惑わされますから。 こんなに黄色くなるとは思っていなかったというのが本音なんじゃないかと思うのですが推測でしかありませんし証明のしようもありませんけど。 |
5685:
マンション検討中さん
[2021-02-09 13:58:54]
>>5680 一期契約者さん
なるほど、立地にも新築にも拘りなく家族みんなが見た目重視ということなら、それは失礼しました。あと広告との違いが気に入らないのもわかります。ぜひ売りに出してください。自分が抽選落ちた部屋ならほんとに買いますよ笑 |
5686:
マンション検討中さん
[2021-02-09 14:07:52]
こんな掲示板で転売します宣言されているような住戸、絶対買いたくないな。
自分で自分の物件の価値下げているのが、どうして分からないかなぁ。 |
5687:
匿名さん
[2021-02-09 14:14:44]
うーん、どこの掲示板も似たり寄ったりなので掲示板の書き込みに関しては参考程度にしか見ないと思いますけどね。中古なら外壁は目視で確認できますし。
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5688:
マンション検討中さん
[2021-02-09 14:17:50]
自分は購入者ではありませんが、これは他人事ではないですね。CGや模型を見て買って、あの色だったら怒るのはとてもよくわかります。
他の物件でもこれがあったらと思うと怖いです。三菱に襟を正してもらうためにも、購入者には頑張ってほしいです。 |
5689:
マンション検討中さん
[2021-02-09 14:18:31]
こんな掲示板で転売します宣言されているような住戸、絶対買いたくないな。
自分で自分の物件の価値下げているのが、どうして分からないかなぁ。 |
5690:
口コミ知りたいさん
[2021-02-09 14:21:03]
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5691:
通りがかりさん
[2021-02-09 14:22:08]
いま見に行ってきました。遠くからだと黄色みは感じられずモックの通りに見えました。近くで見ると確かに薄い黄色かなと思いました。塗りむらは確認しましたが、まだ一部なので、なんとも言えないというか。みなさん頑張って建ててくれるのを見ていたらちょっと感動しましたよ。
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5692:
通りがかりさん
[2021-02-09 14:22:26]
黄色くても住めるし。CGよりダサくなったのはやむなし。
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5693:
検討板ユーザーさん
[2021-02-09 15:07:15]
何か話が堂々巡りしているね。
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5694:
マンション検討中さん
[2021-02-09 15:11:44]
本日も荒天なり
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5695:
口コミ知りたいさん
[2021-02-09 17:26:20]
さっさと地所レジが謝れば賞賛の嵐。スレの雰囲気もアゲアゲ。みんな、大好き地所レジ、地所レジを信じてよかった。
地所レジが何もしなければこのままの進行で内覧会を迎え、さらなる大炎上。ヤフーニュース載るだろ、このまま行くと笑 |
5696:
マンコミュファンさん
[2021-02-09 18:04:18]
>>5695 口コミ知りたいさん
たしかにちゃんとした説明がなく、このまま放置だと、これからも地所レジの模型、パンフは信用できないよねとなる。白が黄色に見えて、ムラのある施工も問題なし!とするのであれば、何を信じればいいのだろうね…。 |
5697:
匿名さん
[2021-02-09 18:18:10]
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5698:
通りがかりさん
[2021-02-09 18:23:40]
そんなのニュースに載ったら、世の中的にダサい黄色マンション認定されて、ただの恥さらし
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5699:
口コミ知りたいさん
[2021-02-09 18:24:56]
>>5697 匿名さん
それはあるね。でもハルミフラッグは手付返還のオプション提示してるからね。ここは何も無し、知らぬ存ぜぬでは済まされない。ニュースで取り上げられたら、CGと本物横に並べられて、これがザ・パークハウスのやり方ってなるよ笑 |
5700:
匿名さん
[2021-02-09 18:26:11]
>>5697 匿名さん
まあね、ヤフーニュースというかヤフコメ民は「マンションなんて贅沢品買う奴らはみんな敵だ!」って勢いですからw マンション購入者が痛い目を見たなんてニュースは喜んで購入者をぶっ叩きますよ。 世の中なんてそんなものです。 |
5701:
匿名さん
[2021-02-09 18:32:38]
>>5699 口コミ知りたいさん
ハルミフラッグは引き渡しの遅延は契約の不履行の可能性があるけど、ここの問題は見た目の話で、レベル的にはハルミフラッグの方が売主がひどいことやってる。ハルミフラッグは住めないんだから。 ここは別に住めるし、売主に法的に戦える可能性は極めて低い。売主の対応が違うのは当たり前。 Yahooニュースに載ったほうがいいと思ってるなら、まず週刊誌や新聞に情報流してみれば?ここの購入者ならそれぐらいのツテをもってるのでは? |
5702:
通りすがり
[2021-02-09 18:34:22]
晴海フラッグはどうして手付金返還されたのですか?
やはり外壁が色違い? |
5703:
匿名さん
[2021-02-09 18:43:02]
実際問題、白に塗り替えして
あ、やっぱり黄色の方が良かった?とか あるのかないのか… |
5704:
匿名さん
[2021-02-09 18:49:03]
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5705:
匿名さん
[2021-02-09 18:52:09]
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5706:
口コミ知りたいさん
[2021-02-09 19:06:32]
今考えると三菱としては挑戦的なプランだったんだろうが、いろいろ粗が目立ちますね。実力不足。ジョリパットを採用したのがすべての誤りですね。タイルにしとけば問題なかった。
設計がまずあって、そのCG作ってから素材を決めたのか、素材を決めてからCG書いたのか、どっちだろうね。素材が先だとすればCG描いたデザイナーに素材の特性を伝え忘れたのか、素材は渡したけど室内光で白だと勘違いして作ったのか。 CGから素材を決めたのだとしたら、会議室の室内光だけで素材の選択をしたのか。いずれにせよ、どこかで誰かが気づいて修正すべきだったけど、みんな初めての素材だったから気づかずここまで来てしまった。あと、塗りムラがデザインだと強弁してる件はちょっと意味不明。 |
5707:
評判気になるさん
[2021-02-09 19:11:01]
私は色よりもあのムラを意図したものだと強弁しているのが腹立たしい。私にはどう見ても技術的に稚拙で不出来なものになったとしか思えない。高さによって3段階の塗り方にしているとのことだけど同じ高さでも差が著しい。
ジョリパットに技能五輪的なものがあったら出場すらかなわないレベルなんじゃないだろうか。 |
5708:
匿名さん
[2021-02-09 19:13:42]
|
5709:
口コミ知りたいさん
[2021-02-09 19:16:19]
|
5710:
口コミ知りたいさん
[2021-02-09 19:17:38]
これ。
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5711:
口コミ知りたいさん
[2021-02-09 19:18:56]
|
5712:
口コミ知りたいさん
[2021-02-09 19:20:26]
明日は我が身。
|
5713:
口コミ知りたいさん
[2021-02-09 19:22:38]
購入者以外はメシウマだろうが
明日は我が身。。 |
5714:
匿名さん
[2021-02-09 19:26:04]
|
5715:
匿名さん
[2021-02-09 19:37:36]
|
5716:
匿名さん
[2021-02-09 19:44:53]
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5717:
名無しさん
[2021-02-09 19:54:45]
|
5718:
通りがかりさん
[2021-02-09 20:21:33]
|
5719:
通りがかりさん
[2021-02-09 20:21:33]
|
5720:
口コミ知りたいさん
[2021-02-09 20:23:29]
底地がつかないから検討からはずしたけど結果オーライだった。
|
5721:
口コミ知りたいさん
[2021-02-09 20:39:26]
この物件も多分ジョリパット使ってる。これくらいの色味とムラなら文句出なかったんじゃない?
「ブロックと煉瓦や同色系の塗り材、石材を組み合わせ、多国籍な表情の外観をデザイン。帰宅するたびに心に癒やしを与える雰囲気づくりを大切にしている。」 https://twitter.com/Tokyomc6/status/1358214937206607875?s=19 https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/C03007/design/index.html |
5722:
口コミ知りたいさん
[2021-02-09 20:45:28]
コスモスイニシアに完敗の地所レジ
|
5723:
口コミ知りたいさん
[2021-02-09 20:45:29]
コスモスイニシアに完敗の地所レジ
|
5724:
匿名さん
[2021-02-09 20:50:28]
|
5725:
マンション検討中さん
[2021-02-09 20:54:01]
色は光の加減等でだいぶ異なる気がしますけどね
|
5726:
匿名さん
[2021-02-09 20:54:57]
おー素敵!
|
5727:
検討板ユーザーさん
[2021-02-09 20:55:55]
|
5728:
検討板ユーザーさん
[2021-02-09 20:58:10]
|
5729:
口コミ知りたいさん
[2021-02-09 21:04:27]
>>5728 検討板ユーザーさん
電信柱写ってるのは写真。普通はCGと写真の区別がつかないくらいに出来上がるはずだけど、本物件はそうではなかったと言いたいのかな? |
5730:
口コミ知りたいさん
[2021-02-09 21:06:13]
>>5725 マンション検討中さん
影だと白く見えるんだけど、光が当たると黄色に見える。 素材の色の変わり方の特性を伝えきれなかったのだろうね。 黄色と白のCGにすれば問題なかった。白とグレーじゃなくてね。 |
5731:
検討板ユーザーさん
[2021-02-09 22:09:42]
|
5732:
マンコミュファンさん
[2021-02-09 22:25:40]
某オプレジも黒→白への変更が話題になってますね。
|
5733:
口コミ知りたいさん
[2021-02-09 23:08:47]
第一期組は勝ち組みたいに話してたけど蓋をあけるまではわからん。世の中うまくいかんもんだな。
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5734:
検討板ユーザーさん
[2021-02-09 23:18:59]
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5735:
契約者さん
[2021-02-09 23:23:44]
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5736:
購入者
[2021-02-09 23:31:10]
壁好きだし私は成功でしたー!白だと汚れ目立ちそうだからむしろ良かったです。
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5737:
マンション検討中さん
[2021-02-09 23:41:19]
契約者・購入者も、感じ方は人それぞれってことやね。
不満層と入居後上手くやっていけるのだろうか。 もっとも、不満層は、手付放棄契約解除か、引渡し後早々に売却する道を選ぶとすれば、軋轢は生じないか。 |
5738:
匿名さん
[2021-02-10 05:57:50]
|
5739:
契約者さん
[2021-02-10 08:02:41]
|
5740:
購入者
[2021-02-10 08:06:30]
|
5741:
匿名さん
[2021-02-10 09:02:15]
現場のモックも継ぎ目が汚くて結構ヘタクソに見える。
MRの壁はあんなふうになっていない。 そのモックよりもひどいんだから施工不良と言えるんじゃないのかなあ。 |
5742:
マンション掲示板さん
[2021-02-10 09:33:59]
マンションギャラリーの建物の壁は、このマンションのイメージですよね?
そちらでは白で、ムラなしですね。 |
5743:
住民板ユーザーさん8
[2021-02-10 10:08:08]
ほぼ毎日見てますが
日に日に馴染んで来たような… それとも目が慣れたのか… いずれにせよ、立派な巨大マンションです 色はこれと同じに見えます。 |
5744:
マンション検討中さん
[2021-02-10 10:10:02]
すごく素敵だと思いますー希望の部屋は抽選落ちたので、羨ましいしかないです。。外壁で悩めるなんて贅沢な悩みですよねー
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5745:
マンション検討中さん
[2021-02-10 10:16:13]
最近のマンションはどこも同じような外壁、色で、味気ないものが多い中、職人技が見られるこのマンションは貴重だと思います。職人技だからこそ人それぞれの感じ方があって難しいようですが。。200人以上の大規模マンションには、かなり無理がある選択だったんでしょうね。ただこのようなマンションは他になかなかないので、リセールでも他と差をつけられるのではないかと思います。
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5746:
匿名さん
[2021-02-10 10:17:27]
素敵ですよねー!タイルにしなかったことで他のマンションにはない味が出ていると思いますし私は好きです。
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5747:
マンション検討中さん
[2021-02-10 10:22:16]
CGの色の方が素敵だと思いましたけどね。
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5748:
通りがかりさん
[2021-02-10 10:43:03]
先週末に見ましたが、壁色はグレーでした。黄色く見える写真はおそらく西日が当たっているものだと思います。
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5749:
通りがかりさん
[2021-02-10 10:43:03]
先週末に見ましたが、壁色はグレーでした。黄色く見える写真はおそらく西日が当たっているものだと思います。
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5750:
匿名さん
[2021-02-10 10:46:47]
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バルコニーのモデルルームってどこにありました?
検討していた部屋がバルコニー?テラス?無しの部屋だったからか案内されもしなかったです。