ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

[eマンションさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社


この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。

[5578: 匿名さん]

>>5569 契約済みさん
なんかその決めつけも酷いと思いますけど。嫌なら他に行けばいいのでは？

[5579: 通りがかりさん]

所詮匿名掲示板。購入者を装って過激なこと書いてんのも○○だったりする。

[5580: 匿名さん]

>>5578 匿名さん
でも、学区をどうのこうのとか正直引いた…
加賀町二丁目は仲之町小で一丁目は市谷小なんて意見で
盛り上がってたときは酷いよね
こんな意見は契約者以外ないでしょう

[5581: マンション検討中さん]

近所だから見に行ったとか元検討者とやらも逐一ここにコメントするか？他人のマンションとかどうでもいいでしょうに。未練や妬みでもあるのかね？

[5582: 匿名さん]

>>5581 マンション検討中さん
そういう野次馬めっちゃいるよ、ここ。地域性なのかもね。

[5583: 匿名さん]

>>5580 匿名
引いたのであれば他に行くのがいいと思いますよ。あなたが引くようなコメントをされている方がお隣になるかもしれませんし。私は色んな意見があってもいいと思ってますし外壁についても皆さま期待していたからこそ過熱しているだけかと思います。それで人間性まで否定する方が失礼では？

[5584: 名無しさん]

所詮匿名掲示板。

[5585: マンコミュファンさん]

>>5580 匿名さん
どちらも市谷小学校区ですけど？思い込みでのフェイクニュース拡散はやめましょう。市谷加賀町一丁目が仲ノ町小学校区変わる噂が近隣にあるって話ですよね。フェイクニュース撒き散らしヘイトは止めてください。

[5586: 匿名]

私は今の雰囲気気に入ってるので、変に変えないで欲しいですけどね。そんな意見は通らないのでしょうか、、、

[5587: 検討板ユーザーさん]

>>5586 匿名さん
まだ、工事中で全体像が見えてないですが、気に入られました？

[5588: マンション検討中さん]

>>5580 匿名さん
仲之町小学校で何かまずいことがありますか？
外国人が多いとか？

[5589: マンション検討中さん]

この静かなエリアが騒がしくなってしまうのかなあ。やれやれ。

[5590: 匿名さん]

2802あたりのスレをご覧になれば？

[5591: 口コミ知りたいさん]

検討やめた人、見送りしたひとは正解だったか？
外壁がひどすぎ。

[5592: マンコミュファンさん]

>>5591 口コミ知りたいさん

正解だと思うけど、なぜかこれから買う人もいるんだよねえ。なんでだろ？

[5594: 検討板ユーザーさん]

>>5592 マンコミュファンさん
それがわからないなら買わなくて正解です。

[5595: 検討板ユーザーさん]

>>5589 マンション検討中さん
お騒がせします。ってそんなに変わらないでしょう。このエリアの人口は増えますけれども。

[5596: マンコミュファンさん]

>>5594 検討板ユーザーさん

なるほど、デザインのムラを超える希少性があるということですかね。それは素晴らしい。

[5597: マンション検討中さん]

検討スレは賑やかですが、ほとんどは部外者と思われ、あまり参考にならないような。
住民スレは引き続き動きがないので、本当の契約者は水面下で議論を交わしているのでしょうね。

[5598: 本人]

>>5597 マンション検討中
まさかまさか。
契約者以外ほとんどここ注目してませんって。
定期パトロールはまず…
冷やかしは明らかにヘンテコなので
わかりますしね

[5599: マンション検討中さん]

>>5598 本人さん
契約者さんですか？
匿名掲示板なので、詐称はいくらでもできますから、話半分で見るようにしてます。

[5600: 通りすがり]

>>5597 マンション検討中さん

そう言うあなたは本当の契約者さん？
まさか本当の契約者さんなのに
マンション検討中さんになってるとか？

[5601: マンション検討中さん]

>>5600 通りすがりさん
私は契約者ではないですよ。
ここ最近、スレが上がりっぱなしで興味あるのでウォッチしてる次第です。

[5602: マンション検討中さん]

所詮匿名掲示板。

[5603: マンション検討中さん]

三菱はあえて色ムラと出したとかいってるらしいね
だったら完成前のCGも堂々とムラを出せよ
完成後の写真もムラを隠すなよ
どうせ加工で消すんだろｗ

[5604: マンション掲示板さん]

こうなったら、三菱地所はグッドデザイン賞をとって契約者を黙らせるしかないね。

[5605: 検討板ユーザーさん]

>>5604 マンション掲示板さん
これはあり得る戦略ですね。あの賞は、お金を出せば取れるのでしたか。

[5606: 検討板ユーザーさん]

>>5603 マンション検討中さん
CGで質感を表現するのは難しいでしょう。完成後の写真を加工したら犯罪でしょう。

[5607: 匿名さん]

昨日見てきましたが個人的には「まあ、アリじゃない？」という印象です。和の感覚で言うところの「侘び寂び」的な風合いでしょうか。

Slack組は迷惑ですね。
実物が想像と違うからと勝手に団結して、管理組合結成以前に主張の強い集団が形成されることが憂鬱です。
少なくとも建物が完成して管理組合が発足するまで待つべきでしょう。購入者全員の総意が不明なうちに個人的考えで突っ走るのはヤリ過ぎです。
彼らが管理組合を仕切ることになったら年がら年中争い事が絶えないマンションになりそう。
「謝罪と賠償を！」と吠えまくる方々とは関わりたくありません。

[5608: マンション検討中さん]

契約者同士の対立を煽るのも野次馬。

[5609: マンション検討中さん]

>>5607 匿名さん
まぁ、アリということは、ベストな状態ではないということは認められているんですよね。

そのベストではない状態を許容できるかできないかの違いなのかと思います。

[5610: 口コミ知りたいさん]

これ。

[5611: マンション検討中さん]

>>5607 匿名さん

契約者の方ですか？
そうであれば、検討スレではなく住民スレでSlack組の方々に物申す方が良いですよ。
検討スレだとデベ側の書き込みと邪推されてしまう恐れがありますので？

[5612: マンション検討中さん]

あえての色ムラか。ステキですね。
Slackさんたちが隣に来たらなんでもかんでもいちゃもんつけられそうでこわいわー。

[5613: 評判気になるさん]

昨日から初心者マークさんがものすごく増えましたね

[5614: マンション好き]

>>5610 口コミ知りたいさん

素敵な外観じゃないですか！
ダークで整った堅い印象のタイル張り部分と、手作業のランダムさが柔らかい印象を与える塗り部分。その組み合わせが絶妙。
これとそっくりな外観をどこかで見た記憶があるのですが思い出せません。都内の、わりと高級なマンションだったと思うのですが…。どなたかご存じありませんか？

[5615: 匿名さん]

初心者マークは三菱の火消し工作？

[5616: マンション検討中さん]

>>5614 マンション好きさん
三田病院に似てると思いましたよ。

[5617: マンション比較中さん]

ルサンク小石川後楽園？

[5618: マンション好き]

>>5617 マンション比較中さん

ルサンクも2種の異なる質感のタイルの組み合わせですが、もっとこれに似たマンションがあったはずです。
冷たく堅いタイル＆マットで湿り気と温もりを感じさせる壁、の組み合わせ。
どこだったっけかなぁ・・・

[5619: 口コミ知りたいさん]

メジも直線になってないところありますね。
塗装は現場でしたのかな？少しお粗末な感じかな？

[5620: マンション好き]

たしかに色合いについては違和感をおぼえる方がいても仕方ないですね。
予想CGよりも濃いというか黄色いというか。
でもこういうケースって販売資料の「予想図と実際は異なります」という記述で免責されちゃうんですよね。壁塗りから時間が経って、たとえば夏の強烈な陽射しの中だとより白く見えるかも知れませんから。
どうしても嫌な人は手付放棄で解約でしょうか。

[5621: 地所公式ホームページさん]

三菱地所グループでは、グループ行動憲章に「私たちはお客さまからの信頼を得られるよう努めます」との宣言を掲げ、お客さまとのコミュニケーションを通して、安全・安心でより良い商品、サービスを創造していきます。
お客さまからのご意見や苦情などは、各社のお客さま相談窓口担当等がお受けし、日常業務においては直接現場スタッフ等がお伺いしています。いただいたお客さまのご意見は、それぞれ真摯、かつ公正・公平に対応させていただくとともに、グループ全体で共有すべき内容は三菱地所（株）にて集約し、経営層に報告するとともに、事業活動に反映しています。また、是正が求められる事項については、関連部署の連携のもと、迅速に対応していきます。

[5622: 匿名さん]

>>5621 地所公式ホームページさん
まったく守られてないですね。

[5623: マンション掲示板さん]

外観ＣＧは実際と異なりますとしっかりと明記してますね。
契約者が騒いでもどうしようもないと思われます。

三菱としては契約破棄させて、値上げして売るという選択でも良いかもしれないね。

[5624: マンション検討中さん]

昔からだけどここの購入者の偏った考え方は酷いな。一部の人なんだと思うが、小学校ではモンスターペアレントになりそう。娘は私立に入れるしかないかな。。

[5625: 評判気になるさん]

>>5623 マンション掲示板さん
色合いについてはそれを理由に再施工を要求するのは難しいでしょうね。
施工不良なのではないかという点に絞った方が良いのかも。

[5626: 匿名さん]

なんか、内覧会でも暴れそう。自分のイメージと違う？青田買いとはそういうもの。それが我慢ならないなら、完全な竣工品を買うしかない。青田買いで、主観の範囲をあーだこーだいう人はクレーマ。

[5627: 評判気になるさん]

主観の範囲を超えていると示せるかどうかですね。
難しいとは思いますが、住民板を見ている人の中だけでも契約者の1割以上の数がこれは変だと感じているのは一つの根拠になるんじゃないでしょうか。
クレームすること自体を非難するのはおかしいと思っています。