ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

[eマンションさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社


この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。

[5551: 検討板ユーザーさん]

>>5546 口コミ知りたいさん

それは無理。壁見て二期契約してる人もいる。最終期も抽選。
デベも落ち度がありそうな感じだから、最初の説明と違うと感じる人たちには手付け返してあげて第3期で値段あげてキャンセルを売るのがいいんじゃねえかな。

[5552: マンション検討中さん]

なんであのCGにしたんやろ…

[5553: 匿名さん]

塗り直しかお金で解決して欲しいなぁ。なにもないのはちょっと納得いかないかも。色味もムラも乖離があり過ぎる。

[5554: 検討板ユーザーさん]

結局購入者以上に、近隣住民含め野次馬が大多数の状況ですね。この掲示板のカオスは関係なく、最終期は抽選ですね。モデルルームの最終期参加に向けた商談の数凄いっすね。。

[5555: eマンションさん]

sluckだの寝込む人だのひいた。
抽選落ちてよかった、ラッキー！

[5556: マンション検討中さん]

>>5550 マンション検討中さん
白壁だと、汚れがすぐ目立つようになっちゃいますよ。

[5557: 口コミ知りたいさん]

実物見ないで買った人の意見は置いておくとして、現状の施工でリセールはどうなの？やっぱ下がる？それとも結局大人気だから関係ないの？定期借地の話を考慮入れたとして、純粋に建物デザインから見たときの資産評価はどうなのよ。

[5558: 口コミ知りたいさん]

ごめん、「定期借地の話を考慮しないとして」だったわ。わいはヘタクソに見えるけど、これが価値のある良いデザインなのかどうなのか。それともリセール全く関係ない話なのか。

[5559: 匿名さん]

やはりここってただの煽りとひがみの場所なんですね。。
自分の判断に任せようっと。

[5560: 匿名さん]

なんかデべ側の人間ぽい書き込みがちらほら。誠実な対応は期待できそうもないですねぇ・・・

[5561: 契約済みさん]

結局近所やその他のマンションディスっていたのも契約者だったんですね…
その矛先が地レジになった

[5562: 口コミ知りたいさん]

>>5561 契約済みさん
なぜそのような解釈になるのですか？

[5563: 匿名さん]

>>5561 契約済みさん
ん？契約者？　買えなかった人ですよね、、ディスってたの。

[5564: マンション検討中さん]

ネガは何故に掲示板に居座るのだろうか..
マウント？鬱憤晴らし？
理解できませんね。

[5565: eマンションさん]

いずれにせよ抽選で完売ですね！

[5566: マンション検討中さん]

住民板は静かになってるので、まともに議論をしたい購入者はSlackに移ってしまったのかもしれませんね。

[5567: 検討板ユーザーさん]

>>5564 マンション検討中さん
メシウマ、でしょう。

[5568: 検討板ユーザーさん]

>>5560 匿名さん
確認したことはありませんが、地所レジの人はここには書き込まないと思いますね。そんな会社ではないと思います。

[5569: 契約済みさん]

>>5562 口コミ知りたいさん
一期から契約してます…
はじめの方からここのスレ見てきました。
はじめの方は、やれ廃墟だのミニ戸建てだの
やれ学区を変更だの周りの中古マンションディスったり
全て自分たち都合の酷いものがあっても誰も否定もせず
私がどうかと思うと書いたら
すごい攻撃を受け、住むのが怖くなりました。
オレ様が金払って住んでやる。。と言う感じ。
その他契約者らしい書き込みが酷いと言われた人にも
ほとんど契約者は見てないってどなたか書いてましたが
同じマンション住民にこんな横柄な人いたら嫌だって思ってました。
外壁問題が発生してからの書き込みの多さ、
一気に攻撃対象が変わる感じ、
まさに契約者たちの人数の多さや熱心さがすごいと思います。。
もちろん外壁のことは十分に話し合い解決したいと思いますが
ほとんどの方が契約者と検討者で、そしてデベ側が煽る図…だったんだなぁって。
あと野次馬…
ちょっと怖いです。
契約者も契約者で今は一つの目標に向かってますが
意見が割れたら怖そう…
あと有志の会に入っている人と入ってなかった人で差別されそう…
色々考えて嫌だったら永住の地は他で探そうかなぁ…

[5570: マンション検討中さん]

>>5568 検討板ユーザーさん

匿名掲示板とは言え、法的な手続きでIPアドレスが開示されるなどしたら大変ですものね。リスク大きすぎます。

[5571: eマンションさん]

野次馬の多さウケるな。
そんなに人ん家が気になんの。笑

[5572: 検討板ユーザーさん]

>>5569 契約済みさん
私は、この物件だから、ということはなく、この物件も社会の縮図に過ぎないのではないかと思います。契約済みさんの憂慮もわかりますが、ある程度の数の人が集まり、しかも匿名で無責任な発言も許される状況では、この板で繰り広げられた様々な出来事もごく自然なことと思います。このマンションが契約者さんにとって居心地の良いものになることを祈念いたします。

[5573: マンション検討中さん]

戸数も多いからいろんな方がいそうですね。
一部上場の方ばかりですから安心してくださいと営業の方に言われました。だからか我が強いのか、契約者ではなく煽りなのか分かりませんが、ちょっと怖いですね。

ご縁がなく近場の中古にしたので、傍観させてもらってます。

[5574: マンコミュファンさん]

>>5569 契約済みさん

まあ、どの物件選んでも同じようなことが起こりうると思いますよ。集合住宅なので仕方ないです。文京区の戸建エリアの反対活動なんかもっとすごいですよ。ル・サンク小石川で起きたことを調べてみてください。

[5575: 検討板ユーザーさん]

>>5573 マンション検討中さん
それは初めて聞きました。それで安心というのも。。。やはり、地所レジなんですね。

[5576: マンション検討中さん]

来場予約見たら来週末まで全部満席じゃん。
壁が話題で見にきたけど、買うチャンスないってこと？

[5577: 検討板ユーザーさん]

>>5576 マンション検討中さん
抽選が来週なら、そうでしょうね。一部は壁問題の予約もあるかもしれず、お気の毒です。

[5578: 匿名さん]

>>5569 契約済みさん
なんかその決めつけも酷いと思いますけど。嫌なら他に行けばいいのでは？

[5579: 通りがかりさん]

所詮匿名掲示板。購入者を装って過激なこと書いてんのも○○だったりする。

[5580: 匿名さん]

>>5578 匿名さん
でも、学区をどうのこうのとか正直引いた…
加賀町二丁目は仲之町小で一丁目は市谷小なんて意見で
盛り上がってたときは酷いよね
こんな意見は契約者以外ないでしょう

[5581: マンション検討中さん]

近所だから見に行ったとか元検討者とやらも逐一ここにコメントするか？他人のマンションとかどうでもいいでしょうに。未練や妬みでもあるのかね？

[5582: 匿名さん]

>>5581 マンション検討中さん
そういう野次馬めっちゃいるよ、ここ。地域性なのかもね。

[5583: 匿名さん]

>>5580 匿名
引いたのであれば他に行くのがいいと思いますよ。あなたが引くようなコメントをされている方がお隣になるかもしれませんし。私は色んな意見があってもいいと思ってますし外壁についても皆さま期待していたからこそ過熱しているだけかと思います。それで人間性まで否定する方が失礼では？

[5584: 名無しさん]

所詮匿名掲示板。

[5585: マンコミュファンさん]

>>5580 匿名さん
どちらも市谷小学校区ですけど？思い込みでのフェイクニュース拡散はやめましょう。市谷加賀町一丁目が仲ノ町小学校区変わる噂が近隣にあるって話ですよね。フェイクニュース撒き散らしヘイトは止めてください。

[5586: 匿名]

私は今の雰囲気気に入ってるので、変に変えないで欲しいですけどね。そんな意見は通らないのでしょうか、、、

[5587: 検討板ユーザーさん]

>>5586 匿名さん
まだ、工事中で全体像が見えてないですが、気に入られました？

[5588: マンション検討中さん]

>>5580 匿名さん
仲之町小学校で何かまずいことがありますか？
外国人が多いとか？

[5589: マンション検討中さん]

この静かなエリアが騒がしくなってしまうのかなあ。やれやれ。

[5590: 匿名さん]

2802あたりのスレをご覧になれば？

[5591: 口コミ知りたいさん]

検討やめた人、見送りしたひとは正解だったか？
外壁がひどすぎ。

[5592: マンコミュファンさん]

>>5591 口コミ知りたいさん

正解だと思うけど、なぜかこれから買う人もいるんだよねえ。なんでだろ？

[5594: 検討板ユーザーさん]

>>5592 マンコミュファンさん
それがわからないなら買わなくて正解です。

[5595: 検討板ユーザーさん]

>>5589 マンション検討中さん
お騒がせします。ってそんなに変わらないでしょう。このエリアの人口は増えますけれども。

[5596: マンコミュファンさん]

>>5594 検討板ユーザーさん

なるほど、デザインのムラを超える希少性があるということですかね。それは素晴らしい。

[5597: マンション検討中さん]

検討スレは賑やかですが、ほとんどは部外者と思われ、あまり参考にならないような。
住民スレは引き続き動きがないので、本当の契約者は水面下で議論を交わしているのでしょうね。

[5598: 本人]

>>5597 マンション検討中
まさかまさか。
契約者以外ほとんどここ注目してませんって。
定期パトロールはまず…
冷やかしは明らかにヘンテコなので
わかりますしね

[5599: マンション検討中さん]

>>5598 本人さん
契約者さんですか？
匿名掲示板なので、詐称はいくらでもできますから、話半分で見るようにしてます。

[5600: 通りすがり]

>>5597 マンション検討中さん

そう言うあなたは本当の契約者さん？
まさか本当の契約者さんなのに
マンション検討中さんになってるとか？