ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

[eマンションさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社


この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。

[2884: マンション掲示板さん]

>>2883 匿名さん
駅前の公園って、JR市ヶ谷駅の近くの外濠公園ではないですか？千代田区側だと思います。

[2885: 匿名さん]

マンション付近の吸い殻どうにかならんかね

[2886: マンション掲示板さん]

>>2885 匿名さん
どこに吸い殻ありますか？見かけたことないですが。。

[2887: マンション検討中さん]

>>2881 マンション掲示板さん

どうやって測りました？
資料で配られたスケールシート使うとモデルルームの廊下925ミリもないと思うのですが

[2888: マンション掲示板さん]

>>2887 マンション検討中さん
図面の上の方に925と書いてないですか？
スケールシートでは測ってないです。

[2889: 匿名さん]

自分の中では番町は良きライバルだけど。

[2890: 通りがかりさん]

>>2873 マンション検討中さん
普通に考えて1.5から2倍だと思います

[2891: 評判気になるさん]

>>2889 匿名さん

煽りはやめましょう。

[2892: 匿名さん]

最寄り駅は同じ市ヶ谷なのになぜこんなに番町と単価が違うのでしょうか。

[2893: 匿名希望さん]

>>2892 匿名さん
外濠の外か内かの違いでは

[2894: マンション検討中さん]

環状線、山手線、外濠など
何でも内側かどうかは評価の対象になりますね。
番町の街並みも素敵ですが、個人的には神楽坂が近い加賀町が気に入ってます。

[2895: マンション掲示板さん]

市ヶ谷駅自体にはあんまり価値がなくてやはりポイントは千代田区、番町なんでしょう。あくまでマーケットの評価がということです。

あちらは麹町や半蔵門駅も使えますし。あとオフィス街なんで地価も高くなる。それに屈指の名門、番町小学校。いくら金を出しても住みたい人がいるかどうかの違いですかね。

むしろ外壕の外に行くだけで2/3，半額になるということで前向きに捉えましょう。

[2896: マンコミュファンさん]

番町だと四谷も近いですしね。住んでる層も全然違いますし、比較対象にならないのでは？

[2901: マンション検討中さん]

イーストコート側のセンターコートのお部屋、イーストの廊下からの視線が気になりそうですね。
検討されてる方います？

[2904: マンション検討中さん]

神楽坂まで15分歩いてランチとかディナーして帰るとかできるのがいいですね
番町だとどこでランチやディナーするのでしょうか

[2906: マンション掲示板さん]

番町と張り合うのはみっともないですね、やめましょう。別にどうでもいいじゃないですか。

[2907: マンション掲示板さん]

>>2906 マンション掲示板さん
あなたが番長！

[2909: 匿名さん]

正解は都蝶々だけに蝶々結び。

[2910: 評判気になるさん]

[No.2897～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2911: 匿名]

>>2895 マンション掲示板さん
うむ。

[2912: 匿名]

>>2896 マンコミュファンさん
四谷はダメなんですか？？

[2913: マンション掲示板さん]

>>2912 匿名さん

？？？
四谷も使える番町のほうが立地として上だという趣旨の投稿では？

[2914: 匿名]

>>2913 マンション掲示板さん
そういう事ですか、ご回答ありがとうございました。四谷に住んでるので、評価が気になりました。

[2915: マンション検討中さん]

>>2914 匿名さん

四谷の話は誰もしてないですよ

[2916: 匿名希望さん]

>>2913 マンション掲示板さん
ここも四谷使いもできるのではないでしょうか。

[2917: マンション検討中さん]

>>2916 匿名希望さん
無理、無理

[2918: 匿名さん]

>>2917 マンション検討中さん
無理ではないかと。

[2919: 匿名さん]

>>2918 匿名さん
市ヶ谷の防衛省勤務の方は四谷まで歩いている方もいるようですよ。市谷加賀町は市谷本村町の隣なので、十分四谷も使えます。

[2920: マンション検討中さん]

>>2919 匿名さん
無理、無理

[2921: 匿名さん]

>>2920 マンション検討中さん
なぜですか？

屈強な自衛官であれば、四谷までの距離は歩けるものの、一般的には歩ける距離ではないということでしょうか？

[2922: 匿名]

>>2915 マンション検討中さん
四谷の話しされている方がいましたよ。

[2923: 検討板ユーザーさん]

>>2905 坪単価比較中さん
ただの暇人の可能性もあります。
自分の購入予定のスレが閑散としているので、遊びに来ているだけかもしれません。

[2924: マンション検討中さん]

まあ四谷は歩けるけど、現実的には自転車圏内かと思います。徒歩圏は15分以内かと。
強いて言えば四谷は徒歩可能圏？

[2925: マンション検討中さん]

>>2921 匿名さん
十分四谷も使えます、と言い切ったのだから、自分で歩いてみて下さい。
そして所要時間を教えて下さいよ。

[2926: マンション検討中さん]

>>2925 マンション検討中さん
私も四谷を普段使いは無理だと思います。
例え防衛省を通り抜けできたとしても厳しいかと。

[2927: 匿名さん]

>>2925 マンション検討中さん
歩かずともGoogle map等でだいたいの徒歩時間を把握できます。そちらの方が個人差がなく正確でしょう。
平均23分と出ます。

そのため早歩きの人で15分、遅く歩く人で30分ではないでしょうか。

[2928: 評判気になるさん]

学区の端っこに住んでいた同級生たちは毎日その倍以上の距離を歩いていたから出来なくはないんだろうけど今の自分には無理かな。

[2929: 匿名希望さん]

MRでも、曙橋駅の紹介はありましたが、四谷駅は説明なかったですね。

[2930: 匿名さん]

>>2929 匿名希望さん
MRで配布された市谷加賀町ライフスタイルブックでは、19、20ページで、徒歩ルートで点線のある駅の記載があります。これらが徒歩圏。それ以外の記載のある駅は自転車圏ですかね。

そうすると、牛込柳町、牛込神楽坂、市ヶ谷、神楽坂、飯田橋、曙橋が徒歩圏内。
四ツ谷、麹町、半蔵門、九段下、水道橋、後楽園、早稲田、西早稲田、若松河田、四谷三丁目、新宿御苑が自転車圏でしょうか。

[2931: 匿名希望さん]

>>2930 匿名さん
まとめをありがとうございます。飯田橋は少し遠い感じが致しますね。

[2932: マンション検討中さん]

みなさん市ヶ谷駅の坂とか四谷とか歩くのがお好きで時間に余裕がある方ばかりなんですね。私はこの暑さで参ってしまっていて、頑張っても片道だけで精一杯です。

[2933: 匿名希望さん]

>>2932 マンション検討中さん
歩くというより、毎日ジョギングをしております。