公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/
所在地 東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1(地番)
交 通 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建 総戸数 228戸
駐車場 59台
間取り 1LDK~4LDK
専有面積 49.23m2~110.08m2
販売予定 2020年5月上旬販売開始予定
完成予定 2021年8月中旬
入居予定 2021年11月中旬
定期借地権 一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む)
売主 三菱地所レジデンス株式会社
施工 株式会社フジタ
管理会社
この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。
[スレ作成日時]2018-06-03 08:33:23
ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス
1602:
マンション検討中さん
[2020-07-22 11:41:18]
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1603:
マンション検討中さん
[2020-07-22 12:06:26]
>>1602 マンション検討中さん
都内の小学校の隣に住んでますが、やっぱり昼間はガヤガヤしますよ。休憩時間とかお昼とか。窓閉めたら多少は軽減されますが。 私はあんまり音に神経質な方ではないのでなんにも気になりませんが、遊んでいる子供の声とか色々聞こえますのでそういうのが苦手な方は辞めたほうがいいですね。騒音と捉えるか、元気でよろしいと思えるか次第な気がします。 |
1604:
評判気になるさん
[2020-07-22 12:09:52]
金属バットでカキンカキンってのがどんなものなのかちょっと気になりますけど、ホームベースはグラウンドの南東ですよね?
それなら、さすがに大丈夫なのかな。 なんかやってるなーくらいなら聞こえてもいい。 |
1605:
マンション検討中さん
[2020-07-22 12:10:51]
あと、こちらの東側の中学校は校庭が一般開放されてるので申請すれば野球やサッカーの練習場として21時まで利用可能になってます。
少年サッカーか社会人野球か実際のところは分かりませんが、夜まで練習の音が聞こえてくる可能性には留意したほうがいいですね。 いまは中学校の擁壁工事のため一般開放は休止しているようですが、工事が終わればまた再開するようです。 https://www.regasu-shinjuku.or.jp/?p=360 |
1606:
マンション検討中さん
[2020-07-22 12:32:47]
うちは家族4人で80平米選びましたが狭かったかなと少し後悔してます
90平米にすればよかった |
1607:
マンション検討中さん
[2020-07-22 12:56:59]
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1608:
マンション検討中さん
[2020-07-22 13:10:07]
>>1607 マンション検討中さん
まだ小さいですが子供が家を出るまで引っ越さないつもりで購入しました 今60平米なので80もあればと思い選びましたがよくよく考えたら80でも狭いんじゃ‥と思い始めました そもそも都内新築マンションで80、90平米台が少ないですよね‥‥ 子供二人以上いるみなさんどうされているのでしょうか |
1609:
マンション検討中さん
[2020-07-22 13:17:00]
>>1608 マンション検討中さん
私は2人で70で生活できているので、70あれば問題ないと思っております。 |
1610:
マンション検討中さん
[2020-07-22 14:34:40]
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1611:
周辺住民さん
[2020-07-22 14:42:42]
まあ80でも狭いですよ。昨今の狭小プランばかりの中では90㎡という選択肢は少ないから、あえて中古で探す人もいるくらいです。
ウサギ小屋と言われて久しいですが、高校生や大学生がふたりもいたら人間らしい生活できない。 |
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1612:
マンション掲示板さん
[2020-07-22 14:50:25]
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1613:
匿名希望さん
[2020-07-22 14:53:02]
>>1611 周辺住民さん
大学生になったら、一人暮らししてもらうしかないですね。 |
1614:
マンション検討中さん
[2020-07-22 15:23:28]
一人暮らしのほうが金かかるような、、
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1615:
口コミ知りたいさん
[2020-07-22 15:29:53]
ということは子供二人で成人まで引っ越しなしと考えると90平米ないと厳しいんですね‥
失敗しましたー もっとよく考えて平米数決めればよかったです |
1616:
マンコミュファンさん
[2020-07-22 15:31:08]
こういう新築のマンションは、近所付き合いはあるものですか?それとも、周りに無関心の人が多いですか?
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1617:
坪単価比較中さん
[2020-07-22 15:35:01]
人それぞれ感じ方はあるので、気にしすぎない方が良いと思います。
しばらく小さいうちは80平米で十分でしょう。 将来的に手狭に感じるようになれば買い換えを検討すれば良いですし、そう思わなければ住み続ければ良いだけです。 |
1618:
匿名さん
[2020-07-22 16:29:23]
>>1615 口コミ知りたいさん
今から変更は間に合いませんか? |
1619:
口コミ知りたいさん
[2020-07-22 16:31:56]
>>1618 匿名さん
90平米ってまだ残ってますか? |
1620:
マンコミュファンさん
[2020-07-22 16:40:48]
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1621:
検討板ユーザーさん
[2020-07-22 16:48:25]
平米数も大事ですが収納が多いか少ないかも大事だと思います
その部屋の造りが収納少ないと1部屋収納で潰れることもありそうですよね |
1622:
匿名さん
[2020-07-22 16:55:04]
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1623:
検討板ユーザーさん
[2020-07-22 17:08:36]
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1624:
口コミ知りたいさん
[2020-07-22 17:58:46]
80平米台だとどの部屋が子供二人が大きくなっても長く住めそうですか?
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1625:
匿名さん
[2020-07-22 18:14:22]
>>1624 口コミ知りたいさん
完全に個人の見解です。私は子供1人ですが、夫婦の寝室、子供部屋、書斎が必要と考えており、70?80の3Lを予定しています。子供2人であれば80?90の4Lを必要と考えますが、書斎が必要なければ80の3Lでもいいのでは?収納の多い間取りであれば子供部屋が少し小さくても大丈夫ですし。 |
1626:
マンション検討中さん
[2020-07-22 18:15:36]
「●人で●平米で十分か」みたいな質問が多いですが、まったく生産性がないと思いますけどね。そんな感覚は、育ち、子の年齢差、男女、生活スタイル、条件によって人それぞれでしょう。この板で「十分ですよ」と言われたら、どうなるんですか?ちょっと安心?
自分の人生なんだから、自分でしっかり想像力働かせて、お考えになったらいいのではと思ってしまいます。否定的な意見でスミマセン。 |
1627:
匿名さん
[2020-07-22 18:30:31]
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1628:
マンション検討中さん
[2020-07-22 18:36:55]
>>1627 匿名さん
そうですよね、誰でも不安や疑問があって、それを解消したり背中を少し押してもらうために、この掲示板があるわけですから。高い買い物だし、しかも匿名掲示板なんだから、誰だって書かれていることは参考程度にとどめると思います。 |
1629:
口コミ知りたいさん
[2020-07-22 18:40:15]
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1630:
マンション検討中さん
[2020-07-22 18:46:46]
広いに越したことはないけど、広いぶん
地代や管理費等のランニングコストも高いですよ。 我が家は子供1-2人でも60平米台で十分としています。 収納を工夫しますし。 |
1631:
口コミ知りたいさん
[2020-07-22 18:52:17]
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1632:
匿名希望さん
[2020-07-22 18:53:56]
東京中心部の住まいですから、広ければそれなりに値段が張ります。家は子供1人でしたが、効率の良い中学受験のため個室は与えず、リビングに学習机を置いていました。いまは大学生になったので一部屋与えています。お子さんが小さいうちは個室を与える必要はないというのが当家の考えです。ご参考になれば。
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1633:
マンション検討中さん
[2020-07-22 18:57:03]
西向きにされた方、もし理由があれば教えてください。
南向きがベストですが、金額的に難しいので東か西側を検討しようと考えています。 |
1634:
マンション掲示板さん
[2020-07-22 18:57:12]
我が家は子供部屋というよりLDの広さで悩み始めました
希望の部屋は12畳台なんですが、いざ家具配置考え始めたら、あれ?狭くない!?ってなってます |
1635:
マンション掲示板さん
[2020-07-22 19:02:40]
>>1633 マンション検討中さん
日当たり的に東が良かったのですが隣が中学校というのがどうしても気になり西にしました。 土埃に悩まされるのは嫌だったし、住んでみて後悔するなら最初から避けようというのが私の考えです |
1636:
匿名さん
[2020-07-22 19:02:57]
>>1633 マンション検討中さん
収納の多さで部屋を決めました。東は砂埃が気になるので除外しました。 |
1637:
匿名希望
[2020-07-22 19:05:25]
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1638:
匿名さん
[2020-07-22 19:07:42]
>>1630 マンション検討中さん
例えば2段ベッドにしたり、吊り戸棚増やしたり、空間を活用すれば、60平米でも意外に何とかなりますよね。 |
1639:
匿名希望さん
[2020-07-22 19:09:19]
私は、部屋の広さで東に決めました。結構北側ですのでグラウンドの砂の影響は小さいと見ています。西は、過去に夕方暑いのに懲りて選びませんでした。ただ!上の階は新宿ビル群が見えるのでしたね。
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1640:
匿名希望さん
[2020-07-22 19:09:58]
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1641:
匿名希望さん
[2020-07-22 19:11:22]
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1642:
匿名希望さん
[2020-07-22 19:17:56]
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1643:
マンション検討中さん
[2020-07-22 19:19:18]
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1644:
匿名希望さん
[2020-07-22 19:21:24]
>>1600 買い替え検討中さん
りそなはいかがですか。 |
1645:
口コミ知りたいさん
[2020-07-22 19:26:03]
うちも南東が良かったですが、砂埃が気になり南西にしました
窓を開けていることが多いので‥‥ |
1646:
通りがかりさん
[2020-07-22 19:33:58]
メニュープランをどれにするか等の期限は今週末ですよね。まだ決めきれてない方いますか?
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1647:
通りがかりさん
[2020-07-22 19:43:39]
>>1639 匿名希望さん
たしかに、東でも北側は影響なさそうですよね。 |
1648:
匿名さん
[2020-07-22 19:58:40]
東でも上の階はまだマシだと思いますが下の階は砂埃結構大変そうです。
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1649:
匿名希望さん
[2020-07-22 20:12:12]
対策としては、グラウンドに水を撒いてもらう。防砂ネットを張ってもらう(効果ありますかね)。芝生化を求める。とかでしょうか。
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1650:
匿名希望さん
[2020-07-22 20:14:26]
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1651:
口コミ知りたいさん
[2020-07-22 20:31:52]
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あわせて騒音も聞きたいですね。
窓を閉めていれば気にならないのか、閉めていても気になるのか。運動会などのイベントだけであれば特段気にはならないですが。
これは近隣の住人の方でも大丈夫ですね。