ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

[eマンションさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社


この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。

[1061: 匿名希望さん]

>>1060 マンション検討中さん
私もです。既にメールで連絡ある人は後回しでしょうか

[1062: マンション検討中さん]

17時のはずですよね。午前中と聞こえたのは聞き間違いだったのかな。失礼しました！

お電話のうしろでも他の方が話している様子が伝わるほどお忙しそうでしたので、いずれかかってくるのかと。

[1063: 匿名希望さん]

>>1062 マンション検討中さん
先ほどかかってきました。。2倍です。

[1064: マンション検討中さん]

具体的な部屋番号、メモ取れた方いますか？

[1065: マンション検討中さん]

>>1063 匿名希望さん

当たりますように

[1066: マンション検討中さん]

>>1064 マンション検討中さん

何の部屋番号ですか？

[1067: マンション検討中さん]

>>1066 マンション検討中さん
再抽選時、登録可能な部屋番号です。

[1068: 匿名希望さん]

>>1065 マンション検討中さん
お気遣いありがとうございます。当たったら、そのまま契約、外れたら2次に回ります。

[1069: 名無し]

>>1068 匿名希望さん
どうやら13日から、先着順で売り出しもあるみたいですよ。赤枠からも少しずつ販売の可能性があるようです。

赤枠でほしいところあるのであれば、2次ではなく、13日からの先着に回ったほうがよいかと。

[1070: マンション検討中さん]

私も抽選回避できました！

[1071: マンション検討中さん]

オプションは皆さん付けますか？

[1072: 匿名希望さん]

>>1069 名無しさん
それは初めて知りました。ありがとうございます。

[1073: 匿名希望さん]

>>1071 マンション検討中さん
セントラルの一部は締め切られていますね。私の考えているのは、リビングとつなげて使える部屋の床暖房とコンセント増設です。エアコン、カーテン、食器棚、風呂の手すりは、見積もりだけ頂いて参考にしようと思っています。

[1074: マンション検討中さん]

>>1063 匿名希望さん
2倍かぁ…羨ましい

[1075: 匿名希望さん]

>>1074 マンション検討中さん
何倍ですか？2倍でも、確率が1/2になったわけで、それなりにショックです。いま、他の部屋を検討しています。

[1076: マンション検討中さん]

4です。
抽選当たるといいですね。

[1077: 匿名希望さん]

>>1076 マンション検討中さん
1階テラス付きですね。ここはテラスが広いですから人気がありますね。

[1078: マンション検討中さん]

北東の4LDK選んだ方いますか？

[1079: マンション検討中さん]

>>1077 匿名希望さん
一階テラスって沢山あると思うんですけど、そんなに集中したのってどこですか？東のワイドなとこですか？

[1080: マンション検討中さん]

>>1073 匿名希望さん
締め切りが早いですよね。待ってくれても良いのに。
エアコンってオプションリストにありましたか？

[1081: マンション検討中さん]

>>1080 マンション検討中さん
たぶんコロナで販売が遅れた影響ですね

[1082: マンション検討中さん]

1071 マンション検討中さん
うちは下の方の階でコロナで販売が遅れた影響でオプションは付けられません。やたら高額なのでほとんど付けなかったと思いますけど。
食器棚はシステムキッチンと合っていた方が良いので付けるつもりだったんですがどこか作ってくれるところを探すことになるかなと思っています（洋室の壁に棚を作り付けで作ってもらうつもりでいたので元々どこか探すつもりでしたけど）。

[1083: 匿名希望さん]

>>1079 マンション検討中さん
そうです。

[1084: 匿名希望さん]

>>1080 マンション検討中さん
すみません。エアコンは、ドレスアップオプションですね。

[1085: 匿名希望さん]

>>1082 マンション検討中さん
私は洗濯機上にも棚が欲しいです。

[1086: 匿名希望さん]

>>1078 マンション検討中さん
は、2戸うまり、1戸要望書あり登録なし、2戸赤枠ですね。

[1087: マンション検討中さん]

>>1082 マンション検討中さん
オプションの商品ネットで調べると、オプション価格はだいたい定価の2倍なんですよね。
入居後に個人で取り替えた方が良いのではと思ってしまいます。

[1088: マンション検討中さん]

リビングと隣の洋室は壁を取り払って繋げて使うつもりでしたがそれも要望できなくなりました。でも、自由な変更が出来なくなった代わりに、壁がスライディングウォールに変更になっています。変更のついでに収納スペースが作られたので怪我の功名になりました。

[1089: マンション検討中さん]

1087 マンション検討中さん
新築での変更なのにコンロとかトイレとか差額じゃないような価格になってますしね。
IHクッキングヒーターなんて、ちょっと信じられない価格。200Vコンセントを自分で新たに工事してもらうのっていくらくらいなんだろう？

[1090: 匿名希望さん]

セントラルコートは内廊下ですが、イーストコートとウエストコートの間には仕切りがあるのでしょうか？1階には自動扉の様なものが見えますが、2階以上には見当たりません。一方、パークサイドエントランスからは風除室まであります。ご存知のかたがおられましたら、教えてください。

[1091: マンション検討中さん]

>>1090 匿名希望さん
1階、2階からはイーストコートとウエストコートは行き来できますが、3階以上はできないのでは。

[1092: マンション検討中さん]

>>1091 マンション検討中さん
3階に屋根がありますよね。そこの箇所の話ではなく？

[1093: マンション掲示板さん]

明日の抽選会、希望の部屋が買えますように。

[1094: 匿名希望さん]

>>1091 マンション検討中さん
ごめんなさい。3階以上は、セントラルコートとウエストコートの間のみになりますね。その間に扉などはあるのでしょうか？

[1095: eマンションさん]

数字で部屋を選んだ人いますか？
誕生日や記念日など。

[1096: 匿名希望さん]

>>1095 eマンションさん
私は誕生日を狙いましたが、間取りが不十分でした。

[1097: マンション検討中さん]

みなさん何平米の部屋選びました？

[1098: eマンションさん]

>>1097 マンション検討中さん
60台にしました！

[1099: マンション検討中さん]

あと3時間後には部屋が決まるんですね

[1100: 匿名さん]

2期からの参加です
3人家族の方々は何平米を選びましたでしょうか？
どのくらいの広さを選ぶか悩んでいます

[1101: マンション検討中さん]

>>1100 匿名さん
3人で、2LDK＋Sか、3LDKですかね。66から70台平米です。

あとは予算にもよると思います。
2期は70台平米の部屋が多くありますよ。8000万以上?です。

[1102: マンション掲示板さん]

2期で値段さげたりすると思いますか？
それであれば、1期の再抽選ではなく、2期を待つのも良いと思いまして。

[1103: 匿名希望さん]

>>1102 マンション掲示板さん
今回60m2代の3Lが最上階を除きほとんど売れたのに対して、70m2代があまり売れていないように思いました。少し下がるかもしれませんね。

[1104: 匿名さん]

>>1101 マンション検討中さん

ありがとうございます！

[1105: 検討板ユーザーさん]

候補として南西の角3LDKと北東角4LD Kではどちらがいいのか悩んでます

[1106: マンション検討中さん]

イーストコートからグランドコリドーへは2階の連絡通路から行くしかないのでしょうか

[1107: マンション検討中さん]

住宅ローン減税が使える55-60m2のお部屋はもう二期では供給ないのでしょうか？
モデルルーム予約してますが、無ければキャンセルしようかと思います

[1108: マンション検討中さん]

55～60平米の部屋って元々無いんじゃ？

[1109: マンション検討中さん]

C60BとC60A3という2LDKプランがありますね

[1110: 名無しさん]

>>1106 マンション検討中さん
1階か、2階か、どちらかでしょうね。