ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

[eマンションさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社


この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。

[1824: 匿名希望さん]

>>1823 マンコミュファンさん
もう売れているのでは？

[1825: マンション比較中さん]

C-80Krは売れちゃってるんじゃないですか？ C-80Jrが青枠で残ってます。たしかJrはリビングが広い。ルーフバルコニー付きで残ってるのはここだけなのかな。相当な人気になりそうですね。

[1826: 買い替え検討中]

皆さんはカラーセレクトどうしましたでしょうか？
うちは悩みに悩んで結局キャメルチークにしました。
ナチュラルオークと悩みましたが・・・

[1827: 匿名さん]

ここは駐車場が228世帯に対して59台と少ないですが、どうしたら確保できるのですか？
抽選ですか、それとも早い者勝ちでしょうか？

[1828: マンション検討中さん]

>>1826 買い替え検討中さん
うちも同じ二色で迷ってキャラメルチークです。手持ち家具との相性が決め手でした。

[1829: マンコミュファンさん]

>>1827 匿名さん
駐輪場優先権付きの部屋があって、それ以外は抽選です

[1830: マンション検討中さん]

>>1827 匿名さん
抽選です。契約時に抽選の申込書を出します。

[1831: マンコミュファンさん]

>>1827 匿名さん
抽選です！

[1832: 口コミ知りたいさん]

>>1823 マンコミュファンさん

上の階がルーフバルコニーなので考えてしまいます
漏水のリスク高いので

[1833: マンション検討中さん]

>>1828 マンション検討中さん
キャラメルチークを選ぶ方が８割ぐらい、ナチュラルオークを選ぶ方が２割とのことです。
私もキャラメルチークにしました。

[1834: マンション検討中さん]

>>1827 匿名さん
若い人は車を持っている人も少ないので、おそらく希望者は全員駐車できると思います。

[1835: 匿名さん]

>>1829 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
優先権付の部屋以外は抽選になるのですね。
優先権付の部屋とは、いわゆるプレミアム的な部屋のことですね。
抽選は倍率がかなり高そうなので、優先権付の部屋を確認してみます。

[1836: マンション検討中さん]

>>1834 マンション検討中さん
同感です。これまでMRに5-6回行きましたが、若い世代が大半のように思えました。なので私は車でなく駐輪場(2台目)を心配しています。
大人はシェアサイクルを利用する手がありますが、子供はそうはいかないので。。

[1837: 口コミ知りたいさん]

>>1836 マンション検討中さん

もし駐輪場の抽選に外れた場合空いてるスペースに置かせてもらえるのでしょうか？

[1838: マンション検討中さん]

>>1837 口コミ知りたいさん
抽選に外れるというのは、満車の状況ということでしょうか？駐輪場が満車であれば、その他のスペースに止めることはできません。空きがあれば、都度抽選になると理解してます。

[1839: マンコミュファンさん]

>>1836 マンション検討中さん

子供用の自転車スペースはかなり限られていましたよね

[1840: 口コミ知りたいさん]

満車の上まだ希望者がいれば空いているスペースに置かせてもらいたいです
今所有している自転車の置き場に困ります

[1841: 検討板ユーザーさん]

各区画の大まかな特徴はこんな感じでしょうか。

セントラルコート
全54部屋。部屋のタイプは大きく18種類。部屋の広さ60平米から89平米。1LDKS、2LDK、2LDKS、3LDKタイプ。唯一内廊下。シューズインクローゼット付き、キッチンが広いタイプが多い。洋室はリビングを通る部屋が多い。リビングは長方形が多い。

ウエストコート
全39部屋。部屋のタイプは大きく3種類。部屋の広さ71平米のみ。3LDKタイプ。長い廊下、洋室全てが廊下に接するタイプが多い。リビングはクランク型が多い。

サウスコート
全48部屋。部屋のタイプは大きく9種類。部屋の広さ69平米から110平米。2LDK、3LDK、4LDKいずれもある。リビングは長方形型とクランク型両方ある。セントラルコートに類似したタイプとウエストコートに類似したタイプの双方ある。眺望が1番良い。

イーストコート
全87部屋。部屋のタイプは大きく19種類。部屋の広さは49平米から87平米。収納が多い部屋が多い。1LDK、2LDKS、3LDK。60平米台でハーフではないバルコニーの部屋がある。洋室はリビングに1部屋接しており、2部屋廊下に接するタイプが多い。

[1842: 匿名希望さん]

>>1835 匿名さん
優先権付の部屋は、南側に2部屋ありますが、既に1期で完売です。

[1843: 口コミ知りたいさん]

>>1841 検討板ユーザーさん

眺望大事ですねー