ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

[eマンションさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社


この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。

[1803: マンション検討中さん]

>>1801 周辺住民さん
ご自身は何平米えらびましたか？

[1804: 周辺住民さん]

114㎡です。

[1805: 匿名希望さん]

>>1796 マンション検討中
HPを調べると、下記のようです。
課税標準額を把握できれば、試算できますでしょうか。

<家屋>
（課税標準額－[控除額]1200万円*）×税率3％

[1806: 匿名希望さん]

>>1800 マンション検討中さん
例えばその5平米が、廊下等が長くなっていたりするだけであれば、感覚的には変わらないかもしれません。

リビングが5平米広いのであれば、違いは感じられるでしょう。

[1807: マンション検討中さん]

>>1805 匿名希望さん
ありがとうございます。
現マンションでは不動産取得税が減免されたので
気になった次第です。
課税標準額によっては結構な金額になりそうですね。

[1808: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1810: 匿名さん]

[No.1809と本レスを、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1811: マンション検討中さん]

>>1804 周辺住民さん

広くてうらやましいです
何人で住んでますか？

[1812: 周辺住民さん]

114でもとても広いとは思いません。3LDKだと主寝室以外が狭いです。
130あるとだいぶ違います。

[1813: マンション検討中さん]

>>1812 周辺住民さん
すごいですね！
もしこの物件で選ぶとしたらどの部屋えらびますか？

[1814: 周辺住民さん]

モデルルームに行っておりませんのでわかりかねます。

[1815: マンション検討中さん]

>>1814 周辺住民さん
残念です

[1816: 口コミ知りたいさん]

南の80検討してる方いますか？

[1817: マンション検討中さん]

>>1816 口コミ知りたいさん
2期ですか？たくさんいると思います！

[1818: 口コミ知りたいさん]

>>1817 マンション検討中さん

はい！
やはり倍率高いですかね　　
できれば倍率避けたいのです
2期の中だとどの部屋が人気ありそうですか？

[1819: 匿名希望さん]

>>1815 マンション検討中さん
この一連のやり取りは、意味がないですね、周辺住民さんの主観が押し付けられているだけです。

[1820: 匿名希望さん]

>>1818 口コミ知りたいさん
南の80は、赤枠1件しかなく、角部屋ですので、倍率高いでしょうね。

[1821: 検討板ユーザーさん]

このマンションの中庭は入れますか？

[1822: 匿名希望さん]

>>1821 検討板ユーザーさん
入れません。

[1823: マンコミュファンさん]

C-80Krタイプ良い感じですね。