ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

[eマンションさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社


この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。

[1682: マンション検討中さん]

MR行かれた方、西向き71.91の3LDK間取りご存知でしょうか？

[1683: 口コミ知りたいさん]

>>1682 マンション検討中さん

今手元に図面あります

[1684: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1685: 匿名希望さん]

>>1680 匿名希望さん
今回のマンションの購入で私は三菱ファンになりましたので、三菱UFJのつもりです。ここのネットバンキングは、サービスも良く、使いやすいのも気に入っています。

[1687: マンコミュファンさん]

>>1685 匿名希望さん
そうなんですね！仮審査は何社申し込みましたか？

[1688: 匿名希望さん]

>>1687 マンコミュファンさん
MRで勧められた2社と、いま独自に2社出しています。りそなには出していないので、よく知りません。

[1689: マンション検討中さん]

二期からは広い部屋ないのですね

[1690: マンコミュファンさん]

>>1689 マンション検討中さん
広い間取りは人気で1期で全部売れてしまいましたからね。
ただ、７０平米の後半の部屋は2期から販売であるはずです。

[1691: マンション検討中さん]

2期向けに残してある部屋で80平米以上なのは2部屋だけみたいですね。
504号室 84.19平米 セントラル東向きの5階一番北のルーフバルコニー付き
108号室 81.02平米 イースト1階（実質地下）のテラス付き
どちらもかなりの人気になりそう。108はキッチンが広いんですよね。

1期の残りでサウス8階814号室の82.10平米があるようです。これが残ってるのはちょっと意外。
90平米以上は全て決まったようです。

[1692: マンコミュファンさん]

[No.1686と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1693: マンション検討中さん]

70平米後半だとイーストに77.55平米の部屋が21部屋残してあるけど、これらはLDがクランクなのがちょっと。このタイプのほうがいいって人もいるのかも知れないけど。

[1694: マンコミュファンさん]

>>1693 マンション検討中さん
別の部屋の感覚で使えるので、これはこれで良いのでは。

[1695: マンション検討中さん]

70㎡台が多く、仕様といいデベの扱いがわかりすね。

[1696: 通りがかりさん]

1期で購入して、2期でも購入予定の方いますか？

[1697: マンコミュファンさん]

>>1695 マンション検討中さん
どういうことでしょう？

[1698: マンション検討中さん]

>>1692 マンコミュファンさんが書かれた部屋は2階（実質1階、道路より1mほど低い。下階はスタディブースとゲストルーム）で、ここは西側の道路がクランクになっている場所で植栽が豊富なので西側の住宅との間に15m×15mの公園があるような感じでしょうか（公園の中を道路が貫いてますけど）。
玄関が階段のすぐ隣であることが気にならなければいいかも知れません。
この列は8階まで全部同じ間取りですが、3階、5階、6階が赤枠になっていてもしかすると先着販売になっているかも。

[1699: 匿名希望さん]

>>1698 マンション検討中さん
この部屋は先着順のはずです。難点は、地下1階のドライエリアの向こうに壁があり眺望がほとんどないことです。また、その壁には扉と地下1階への階段があります。

[1700: マンション検討中さん]

リビングダイニングの広さは11畳から13畳が多いですね
14畳だとかなり広めですか？

[1701: マンション検討中さん]

>>1699 匿名希望さん
すみません。先着販売かもと書いたのは3、5、6階のことです。2階はSUUMOに載っているのですから先着販売確定してますね。
壁は気づきませんでした。
セントラル西向きの一番北の部屋は検討していたこともあって自転車用エレベーター等の壁があることに気づいていたんですけど。

[1702: マンション検討中さん]

1番人通りが多いのはパークサイドエントランスから牛込柳町の動線でしょうかね