ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

[eマンションさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社


この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。

[1582: 匿名さん]

>>1581 匿名希望さん
確かに聞いてみたいですね。もしくは他所でもいいのでグラウンドの隣に住んでいた人のコメント欲しいです。

[1583: マンコミュファンさん]

売れ残りの南側テラスは、目の前街灯なのですね。。

[1584: 職人さん]

＞＞1583さん、
そもそも1.8メートルの柵があるので目の前の街灯はあまり関係ないかもしれません。

[1585: マンコミュファンさん]

>>1584 職人さん
たしかにそうですね！

[1586: 匿名希望さん]

こちらは、重要事項説明会では若い方が多そうな印象を受けました。一方、若い方に車離れが進んでいるとも聞きます。皆さんは、駐車場を希望されますか？

[1587: 匿名希望さん]

>>1585 マンコミュファンさん
街頭の高さはフェンス以下なのですか？

[1588: 匿名さん]

>>1587 匿名希望さん
さすがにそれはないかと。恐らく街頭で照らされてもフェンスがあるから覗かれないと言いたいのでは？

[1589: 匿名希望さん]

>>1588 匿名さん
なるほど。街灯が眩しいのが気になるのかと思いました。防犯上街灯があった方が良いですね。

[1590: 匿名さん]

>>1589 匿名希望さん
私も街灯は眩しいと思いますよ。でもテラスの階より一つ上の方が真正面な気がしますが…

[1591: マンション検討中さん]

南側のこの辺り、消火栓標識柱も1本追加設置されていませんでした？

[1592: マンション検討中さん]

リビングダイニング12ー13畳って狭いですか？
感覚がわからなくて

[1593: マンション検討中さん]

>>1582 匿名さん
学校の隣、グラウンド、マンション等で検索したら砂埃でテーブルやフローリングの上がザラつくとか窓閉めていても砂が入ってくる（通気口から？）などのカキコミ多数で東に面した部屋を選び後悔しつつあります‥‥もっと早く気付けばよかった

[1594: 匿名さん]

>>1592 マンション検討中さん
何人家族ですか？

[1595: マンション検討中さん]

>>1594 匿名さん
4人です

[1596: 匿名さん]

>>1593 マンション検討中さん
まじですかー情報ありがとうございます。元々、セントラルのテラスを狙っておりましたが、これで決意を固めました。

[1597: 匿名さん]

>>1595 マンション検討中さん
なら十分じゃないですかね。

[1598: 検討板ユーザーさん]

南東の角部屋選んだ方々、家族構成は何人ですか？

[1599: マンション検討中さん]

>>1593 マンション検討中さん
それは建物の造りが悪いマンションではないですかね。

[1600: 買い替え検討中さん]

住宅ローンはどの金融機関がおすすめでしょうか。

[1601: マンション検討中さん]

>>1593 マンション検討中さん
不満のない人はたいてい書き込みしないですから、その意味ではネットで検索をしても情報の偏りはあると思います。
グラウンド横に住んでいても、砂埃の被害にあっていない人もいると思います。立地、距離、階数などによっても変わりますし。

その意味では、過去NTT社宅の東側に住んでいた住民の話を聞けると良いんですけどね。