ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

[eマンションさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社


この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。

[1522: マンコミュファンさん]

>>1507 マンション検討中さん

それは良かったです
愛日、市谷ならどこでも良いような印象ですが、仲之は小規模でも津久戸とは違いそうですよね

[1523: 口コミ知りたいさん]

値下げなしでいけそうなのですかね

[1524: マンション検討中さん]

キッチンの吊り戸棚って無償で外せるのでしょうか？

[1525: マンション検討中さん]

>>1522 マンコミュファンさん
牛込仲之はさすがに遠いですよね。
どこの情報なのでしょうかね、気になりますね。

[1526: 検討板ユーザーさん]

>>1513 評判気になるさん
この物件で南側に建物の部屋ってありましたっけ？
南側は全て緑地だったような‥‥

[1527: マンション検討中さん]

＞＞1526 検討板ユーザーさん
パークハウス市谷加賀町と市谷加賀町レジデンスの違いの話ですよ

[1528: マンション検討中さん]

>>1524 マンション検討中さん
付けるか付けないかを無償でセレクトできるけど、一部の部屋はもう選べないはず。

[1529: 評判気になるさん]

付けるつもりでいたけど選べずに付けられないことになりました。収納をどうするか悩みどころですがスッキリしていいと考えることにしました。

[1530: マンション検討中さん]

>>1528 マンション検討中さん
ありがとうございます。
仕様が残念という口コミもありましたが、外せないとなると残念です。。

[1531: 職人さん]

＞＞1516さん
わたし実際現地から市ヶ谷駅（有楽町線・南北線）と神楽坂駅まで歩いてみましたが、市ヶ谷駅までは9分かからずで到着しました。神楽坂駅までも徒歩10分と意外と早く着けたのは予想外にポジティブな要因でした。気持ち早歩きではあったと思いますが、ベビーカーを押しながらでしたので、意外と近いなぁという印象です。

[1532: マンション検討中さん]

>>1531 職人さん
行きは下り坂だけど、帰りは登り坂だから…

[1533: マンション検討中さん]

>>1531 職人さん
ベビーカーでそれは早いですね！
今住んでいる街と比べると、複数路線使えるのが最高です。

[1534: 通りがかりさん]

>>1530 マンション検討中さん
どこら辺が残念仕様なんでしょうか？

[1535: 評判気になるさん]

＞＞1530 マンション検討中さん
選べなくなっているのはセントラルの低い階とか一部ですよ。それ以外のところでは選べます。
また、選べなくなっているところはキッチンの吊り戸棚はモデルルーム仕様になるとのことで吊り戸棚無しになるはずです。

[1536: マンション検討中さん]

>>1532 マンション検討中さん
坂については、市ヶ谷駅から当該立地まで登っていくのに、東西に4本ほど経路がありますが、DNPプラザに接している坂だけは、たいした傾斜がないと思います。その坂が最短ですし、経路に沿ってDNPの再開発(緑地と文化施設等)がかかりますので、個人的にはそれほど悪くないかと。

[1537: 匿名さん]

>>1520 マンション検討中さん
地下のテラス付もまだ空いてます

[1538: 検討板ユーザーさん]

テラスは2期抽選で、倍率は確実につきますよね。
戸数少ないので、倍率かなり高くなりそうです。

[1539: マンション検討中さん]

>>1537 匿名さん
現在、地下のテラス付に住んでいるので、地下は避けるつもりです。
まあ倍率高くなるのは承知の上で参加します。

[1540: 職人さん]

＞＞1531
すみません、少し誤った説明をしてしまいましたが、正確に申し上げると市ヶ谷駅⇒レジデンスまでが8分30秒くらいでしたので、上り坂でした。確かに市ヶ谷駅出た直後の坂は急でしたが、それ意外は気になるところはありませんでした。ほかの方も仰っているようにDNP周りにも多少坂はありますが、個人的にはそこは全然気になるレベルではなかったですね。

[1541: マンション検討中さん]

>>1540 職人さん
凄い…普通に凄い。私も一度歩きましたが、信号に一度引っかかって12分程でした。足短いのかな…