ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

[eマンションさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社


この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。

[1342: 匿名希望さん]

>>1341 評判気になるさん
似た名前のマンションが多いね

[1343: 匿名希望さん]

>>1340 マンション比較中さん
そうですか。110は倍率上がりそうですね。

[1344: マンション比較中さん]

ヴィークコートが8900万円のままなら断然108のE-80Atのほうがいいね
https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/img/plan/pdf/E80At.pdf
まだ価格がわからないけど似た間取りでほんの少し広い106と107が第1期で8990万円だった

[1345: マンション検討中さん]

ヴィークコート坪400万円を切っているから、高くはないはず。ただ交渉次第で8300～8500にはなるでしょうよ。手数料なんて今時安いところあるから、1％とか。
現在賃貸住まいの人なら、すぐに入居できれば家賃が浮きます。ここなら完成まで
家賃を払い続ける必要がある。家賃は来年11月までなら400万円くらいにはなる。

[1346: マンション検討中さん]

じゃあ買えば？

[1347: マンション検討中さん]

やはり所有権ですし、安くなるなら買おうかな。

[1348: 匿名希望さん]

>>1347 マンション検討中さん
見学はした方が良いですよ。特に写真に載っていない個室も見た上で判断した方が良いかと。

[1349: マンション検討中さん]

ありがとうございます。多少事は200万円もあれば綺麗になります。まだ10年経っていませんし。仕様はヴィークコートの方がよさそうです。共用部はもちろん規模もあるこちらですが。

[1350: マンション検討中さん]

今週土日は予定通り実施ですかね？

[1351: 検討板ユーザーさん]

TPHって何の略か理解できなかったのですが、ザ・パークハウスの略なんですね…。

[1352: eマンションさん]

パークハウス市ヶ谷と、パークハウス市谷加賀町はどちらが人気ですか？

[1353: 検討板ユーザーさん]

>>1352 eマンションさん
ターゲット層が違うと思います
市ヶ谷は単身者やDINKS向け、加賀町はファミリー向けっぽい

[1354: 通りがかりさん]

>>1353 検討板ユーザーさん
しかも前者は分譲済み、後者は分譲中。

[1355: 検討板ユーザーさん]

>>1353 検討板ユーザーさん
ファミリー向けの競合はどこになるんですかね？
少し前に話題に出ていた西早稲田でしょうか？

[1356: 通りがかりさん]

>>1354 通りがかりさん

あと5戸・2LDKのみみたいですが、まだ分譲中ですよ。

[1357: 通りがかりさん]

>>1356 通りがかりさん
本当ですね。失礼しました。

[1358: 検討板ユーザーさん]

MR行きたくても空いてない

[1359: 検討板ユーザーさん]

無償オプションの、色セレクトは何を選びますか？

[1360: マンション検討中さん]

ここは即転すれば、値上がるだろうな。
再開発隣接物件は黙って買いだわ。
駅徒歩関係ない立地がこの世にはある。

[1361: 検討板ユーザーさん]

>>1360 マンション検討中さん
1期で買った人が、2期に買うこともできるんですかね？
そしたら、一人でたくさん買えば、利益出ますね