ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

[eマンションさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社


この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。

[1121: マンション検討中さん]

>>1120 匿名希望さん
立会人は、1番最初に会場につくとなれるんですか？

[1122: 匿名希望さん]

>>1121 マンション検討中さん
そうです。なりたくなかったんですけど。

[1123: マンション検討中さん]

2期で抽選登録する方がいたら、最終日の最後が有利ですよ。何らかの理由で、1よりも2、2よりも3…の方が出やすくなっていそうです。
玉に細工はされていないと思うのですが、玉を入れる順番と回す速度の影響ですかね。

もちろん例外もありましたが、かなりの確率で、より高い番号がでました。2倍住戸の抽選では、理論値＝0.5 から明らかに乖離していたと思います。

[1124: 匿名さん]

>>1094 匿名希望さん
セントラルコートの内廊下とウエストコートの外廊下の間には、自動ドアがあります！

[1125: マンション掲示板さん]

数ヶ月前から何度もMR通いましたが、ようやく決まり一安心です。引き続きよろしくお願いします。

[1126: 検討板ユーザーさん]

来週、再来週とイベントが続きますね。

[1127: 匿名希望さん]

>>1123 マンション検討中さん
近くで見ていましたが、番号順に入れて、2回逆回転してから玉を出していきます。全く同じ操作、同じリズムですので、出る順番も同じようになる可能性があります。ただ、2回目は操作者が変わる可能性もありますね。また、最終日に登録を行うということは、抽選を避ける、あるいは避けられない場合には抽選する場所を選ぶことができます。その決定を自身で行うことで覚悟も座ると思います。予約は最後に取るべきですね。ただ、このように書くと後ろから埋まっていくだけかもしれません。要望書は早めに、登録は遅めに、が鉄則です。

[1128: 匿名希望さん]

>>1124 匿名さん
情報ありがとうございます。図面だとよく分からなくて。

[1129: マンション検討中さん]

この地域で80?90平米って珍しいのでしょうか

[1130: マンション検討中さん]

80から90平米の間違いです

[1131: 検討板ユーザーさん]

>>1130 マンション検討中さん
億以上の金出せば珍しくはないと思いますよ。

[1132: マンション検討中さん]

子供2人いる方々ってみなさんどんな間取りに住んでいるんでしょうか
60平米台で狭く感じて探しているのですが参考に教えていただきたいです

[1133: マンション検討中さん]

>>1132 マンション検討中さん

うちは1人なので70平米の2Lにしましたが、お二人以上でしたら3L以上、70平米の3Lはかなり狭いので80はあったほうが良さそうです。友人が70の3Lに住んでますが、2人いたらきついと言ってました

[1134: 検討板ユーザーさん]

モデルルーム、27日、30日新たに出ましたね

[1135: マンション検討中さん]

>>1133 マンション検討中さん
ありがとうございます！
70で2人はキツいのですね‥‥
2期で80以上のお部屋がどれくらいあるか確認したいと思います

[1136: 匿名希望さん]

>>1135 マンション検討中さん

もう一部屋購入する予定ですか？

[1137: マンション検討中さん]

>>1136 匿名希望さん

2期からの参加です

[1138: 匿名希望さん]

>>1137 マンション検討中さん
2期と言わず、先着順から行っても良いのでは？77平米、81.2、82.1平米3L、87平米4Lなどが残っているかも知れません。

[1139: 匿名希望さん]

今日は現地に行ったら、基礎工事が進み、セントラルコート？の柱を立てていました。隣の中学校も南の壁を補修しているのですね。市ヶ谷の杜の植樹もたくさんありました。パークホームズも基礎工事をやっていました。

[1140: 口コミ知りたいさん]

>>1138 匿名希望さん
そうですね、売れ具合を見て、新しい部屋も徐々に出して行くといっていたので、明日から始まる1期の先着の方が良いと思います。

2期は秋以降とも聞いたので、それを待つと、部屋全体の色合いや吊戸棚の有無、キッチンの高さ、洋室3の壁の有無など、無料選択できるものが選択できなくなりますよ。