ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

[eマンションさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社


この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。

[1101: マンション検討中さん]

>>1100 匿名さん
3人で、2LDK＋Sか、3LDKですかね。66から70台平米です。

あとは予算にもよると思います。
2期は70台平米の部屋が多くありますよ。8000万以上?です。

[1102: マンション掲示板さん]

2期で値段さげたりすると思いますか？
それであれば、1期の再抽選ではなく、2期を待つのも良いと思いまして。

[1103: 匿名希望さん]

>>1102 マンション掲示板さん
今回60m2代の3Lが最上階を除きほとんど売れたのに対して、70m2代があまり売れていないように思いました。少し下がるかもしれませんね。

[1104: 匿名さん]

>>1101 マンション検討中さん

ありがとうございます！

[1105: 検討板ユーザーさん]

候補として南西の角3LDKと北東角4LD Kではどちらがいいのか悩んでます

[1106: マンション検討中さん]

イーストコートからグランドコリドーへは2階の連絡通路から行くしかないのでしょうか

[1107: マンション検討中さん]

住宅ローン減税が使える55-60m2のお部屋はもう二期では供給ないのでしょうか？
モデルルーム予約してますが、無ければキャンセルしようかと思います

[1108: マンション検討中さん]

55～60平米の部屋って元々無いんじゃ？

[1109: マンション検討中さん]

C60BとC60A3という2LDKプランがありますね

[1110: 名無しさん]

>>1106 マンション検討中さん
1階か、2階か、どちらかでしょうね。

[1111: マンション検討中さん]

60.37平米なら青枠に7戸ありますね。セントラルコート東向きで1LDK+Sが2戸、2LDKが5戸。
青枠で小さめの部屋は他に、
60.00平米 イーストコート3LDKが1戸
68.16平米 セントラルコート西向き2LDK+Sが7戸

[1112: マンション検討中さん]

皆さんめちゃくちゃお詳しいですね！！
オプションまだ検討中ですが、楽しみになってきました

[1113: マンション検討中さん]

抽選会、番号2が続きましたね

[1114: マンション検討中さん]

>>1100 匿名さん

70くらいの2Lにしました。
本当は3L以上あればと思っていましたが、同じくらいの平米数で3Lにすると収納がなくなるので、それなら2Lにして、3Lの一部屋分を収納に回してるお部屋のほうが使いやすいのではと考えました。価格も同じくらいの広さでも3Lの方が高くなりますし。
広ければそれに越したことはないですが、予算も条件もあるので、都心のこの土地を選ぶなら狭いのは目を瞑ろうと。

[1115: マンション検討中さん]

抽選会もう決まったんですね。
当たった方は引き続き、残念だった方も他のお部屋で、ご一緒できますと幸いです。
お疲れ様でした。

[1116: マンション検討中さん]

2倍
107,109,112,216,218,329,331,415,423,520,521,522,604,717,802,804

3倍
207,208,214,726

4倍
106,815,824

5倍
803

9倍
810

[1117: マンション検討中さん]

>>1114 マンション検討中さん
セントラルコートの2LDKSのお部屋ですかね、収納が多く良さそうです。

[1118: マンション検討中さん]

>>1116 マンション検討中さん

当初10倍くらいになりそうと聞いてた一階テラスのお部屋はバラけたんですね

[1119: マンション検討中さん]

>>1117 マンション検討中さん

収納大事です。。。

[1120: 匿名希望さん]

>>1113 マンション検討中さん
ちなみに立合人が私でした。2倍なのに目の前で外れてガックリ。再登録でイーストの2階に決まりました。よろしくお願いいたします。