ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

[eマンションさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社


この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。

[641: 検討板ユーザーさん]

枠は取らないと担当者いないですけどね。

[642: マンション検討中さん]

633です。
お答えくださった方、ありがとうございました。
ローン仮審査申し込むにも担当者通さないと
できないですね。
つまり時間枠予約できないと難しいか。。

第一期は買いたくても買えない人多いのでは
ないでしょうか。

[643: 匿名希望さん]

>>642 マンション検討中さん
HPを見ると、オンライン相談というのがあります。これで担当者が付くのではないでしょうか？

[644: マンション検討中さん]

一回（第一期）で全戸売りに出すのではないのですか？

[645: マンション検討中さん]

>>643 匿名希望さん
ありがとうございます。
試してみようと思います。

[646: マンション掲示板さん]

仮審査はデベの担当通さずできるだろ。

[647: 検討板ユーザーさん]

ここよりパークハウス早稲田のキャンセル住戸が良いな。

[648: マンション検討中さん]

ローン組まないで買う人は
登録前にキャッシュあること証明してるの？

[649: 匿名希望さん]

>>648 マンション検討中さん
証明の必要はないでしょう。売主にとっては、頭金と引き渡し時の支払いがなされれば文句はないのでは。

[650: 匿名さん]

>>644 マンション検討中さん
第一期で全戸は出ないですよ。もともと最初から第二期以降で売り出す予定の部屋がそれなりにあります。
また第一期で要望書がでなかった部屋も第二期に回すようです。

[651: マンション検討中さん]

要望書から部屋変更すると何か問題になりますか？

[652: 匿名希望さん]

>>651 マンション検討中さん
より金額が高い部屋はローン前審査の再検討が必要になるかもしれませんね。
要望書によって先方が調整している場合には、他の方とバッティングする(抽選になる)可能性が高まります。
しかし、あり得ることのようです。

[653: eマンションさん]

>>652 匿名希望さん
悩みますね。一度出すと変更できないですし。

[654: 通りがかりさん]

ペットは飼えますか？

[655: 匿名希望さん]

>>654 通りがかりさん
条件付きで飼えると思いました。1階にペット足洗場があります。

[656: マンション検討中さん]

ペット足洗い場たすかるー

[657: マンション検討中さん]

足洗い場は便利ですね

[658: 通りがかりさん]

定期借地なのに南向き70平米で9000万から1億円というのはかなり割高だと思います
クレヴィア新宿若松町はプラウド新宿牛込柳町と同じ価格帯で販売されると思いますのでコストパフォーマンスから言えばクレヴィアに軍配が上がりますね

[659: eマンションさん]

>>658 通りがかりさん
こちらの方が立地は良いですけどね。
ここで西向きなどにすれば、かなりコストパフォーマンスは良いです。

[660: マンション検討中さん]

立地がいいとは思いません。
地位がいいと言いたいのかと思いますが、
駅距離や利便性を踏まえると、互角か悪い位です。