ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

[eマンションさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社


この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。

[6166: 匿名さん]

賃貸はあると思いますよ。先高感が強いので、すぐに売り出す人はいないでしょう。

[6167: eマンションさん]

キャンセル住戸の話まったく出ませんね

[6168: 評判気になるさん]

>>6167 eマンションさん
はい。残念ながら。実需が多いのかもしれませんね。

[6169: eマンションさん]

このマンション、都心とは思えない開放感ある立地で良いですね。

[6170: 匿名さん]

仮に本物件で未入居部屋で売りに出たら、プラス1千万以上でも購入される方はいるんでしょうかね？？

[6171: eマンションさん]

>>6170 匿名さん
この物件は今の方が周囲の環境も更に向上してますからありえるかもしれませんね。

[6172: 住民板ユーザーさん７]

>>6171 eマンションさん
その後、市況も上昇傾向ですしね。契約した頃は、まだ安かったと思います。

[6173: eマンションさん]

>>6172 住民板ユーザーさん７さん
そうですね。ここ1?2年でまただいぶ上昇しましたからね。周辺には似たようなマンションは無いですから唯一無二な感じですよね。

[6174: マンション検討中さん]

そういえば、
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップは、
来年夏竣工後販売でしょうか。

[6175: eマンションさん]

>>6174 マンション検討中さん
竣工売りで値上げですかね。

[6176: マンション検討中さん]

元契約者の旧価格での再契約権が美味しいですね。

[6177: eマンションさん]

>>6176 マンション検討中さん
そうですね。入居がそこまで遅れるわけでも無いですし。綺麗なマンションが増えるのは周辺環境としても歓迎ですね。

[6178: 通りがかりさん]

コロナ禍や、オリンピックの後、価格下がると言っていたのは、どこの誰ですか！

[6179: eマンションさん]

>>6178 通りがかりさん
そこを基準にしても特に下がる要素ないですよね。

[6180: マンション検討中さん]

定
借
案
件
で
す

[6181: 通りがかりさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6182: 検討板ユーザーさん]

>>6178 通りがかりさん
言ってたのが誰か知らんけどあなたがそう思ってたことは間違いなさそうですね
ガンバ！

[6183: 入居前さん]

>>6182 検討板ユーザーさん
一般的に言われていたことらしいですよ
https://toyokeizai.net/articles/-/419245
> 数年前まで、不動産市場では「2020年問題」に関心が集まっていた。2020年問題とは、2020年の夏に東京で開催される（はずだった）オリンピック・パラリンピックが閉幕後、「五輪特需」の剥落により建築ラッシュが一巡し、不動産開発の調整で取引が制限・価格が下落するおそれを指す。

> ニッセイ基礎研究所が2019年2月、不動産のプロに「東京の不動産価格のピーク時期はいつか？」を尋ねた「不動産市況アンケート」（第15回）の結果によると、「2019年」との回答が最も多かった。

今のところ、全くそんな気配ないですね

[6184: 匿名さん]

>>144 不動産与太郎さん

これは本当でしょうか？

[6185: 通りがかりさん]

>>6184 匿名さん
あり得ませんね。削除依頼レベルでしょう。