ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

[eマンションさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社


この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。

[5437: eマンションさん]

安いと思ったら定期借地だった。
なかなかいい物件がこない。

[5438: 匿名さん]

>>5437 eマンションさん
借地期間が41年しかないね。50年定借か。そう考えると70年と50年の差は大きいね。ここは外壁問題は非常にもったいない

[5439: マンコミュファンさん]

>>5423 eマンションさん

新築プレミアムと中古の手数料考えたらサウスコート以外はそんなもんだと思いますよ。

[5440: 匿名さん]

>>5435 匿名さん

パンフレットには白壁の武家屋敷イメージが載ってる。この次のページがこれ。白壁をイメージを検討者が持っても仕方ないと思う。

[5441: 匿名さん]

今日見てきたけどそんな悲観するほどじゃない気がしたなー。壁が汚れてるのかなって思うぐらい。時間が経てば結局汚れるから一緒。

[5442: 匿名さん]

>>5441 匿名さん

あと、同じときに３組ぐらい見に来てて笑ったw

[5443: eマンションさん]

>>5440 匿名さん

左の写真は白黒なだけということはないですよね？

>>5440 匿名さん
たしかにだいぶ黄色い。周りに馴染みそうでいいんじゃないですか？
でもだいぶ前のレスでイマイチと言われているレジデンス付いてない方のパークハウスの方が格好良いですね。

[5444: マンション検討中さん]

全然病院ぽくないし。シックでいいじゃないですか。

[5445: 匿名さん]

>>5443 eマンションさん

白黒ではないです。普通にカラーページです。

[5446: 通りすがり]

>>5441 匿名さん
そちら側はまだいいんですけどね。エントランス側の仕事がひどい。まあCGや模型とのあまりの違いに衝撃は受けますね。

[5447: 坪単価比較中さん]

>>5441 匿名さん
空と、黄色い壁と黒のコントラストが綺麗ですね。

[5448: マンション検討中さん]

>>5442 匿名さん
思ったよりギャラリーは少ないですね。MRの営業担当者を含めて数十人は現地に来てるのなと思ってました。

[5449: 匿名さん]

>>5448 マンション検討中さん

同じ時間に何十人も集まるわけ無いでしょ。この掲示板見てるのも100人もいないのでは。ちなみに私は今朝10時頃行きましたが、誰もいませんでした。滞在時間も10分そこそこでしょうから、何組も重ならないと思いますよ。

[5450: マンション比較中さん]

>>5441 匿名さん
小石川のルサンクに似てますね
（販売三菱地所）

[5451: 通りがかりさん]

>>5441 匿名さん
黒い部分は濃い茶色だったら良かったのに。
設計士のセンスだから仕方ないですが。

[5452: マンション比較中さん]

>>5445 匿名さん
カラーページに
白黒写真を載せてるのではないんですか？

[5453: 匿名さん]

>>5452 マンション比較中さん

何が言いたいんですか？カラーページに何で白黒写真を載せる？カラー写真だろうが白黒写真だろうが白黒で表現された時点で白壁の武家屋敷を表現しているに決まっているでしょう。なぜ黄色い壁の武家屋敷を白黒写真で乗せる必要がある？

[5454: マンション検討中さん]

うちの近くのパークハウスも黄色と黒。高級感ありますよ。

[5455: マンション検討中さん]

>>5450 マンション比較中さん
ルサンクの建物はそのままなんですか？あんな便利な場所にあるのに。

[5456: eマンションさん]

こんな感じ。