ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

[eマンションさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社


この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。

[5305: 契約済みさん]

>>5303 匿名さん

あちらのマンションは順梁でバルコニーのガラス面を基調にしてますよね。スタイリッシュな印象です。

こちらは逆張りで重厚感のある装いのハズでしたが、設計ないしは施工のミスで古ぼけた小学校か公立病院の装いです。

[5306: 評判気になるさん]

写真で判断する限りで施工不良の箇所が何箇所あるのか、まとめている方いらっしゃいますか？

[5307: 契約済みさん]

>>5306 評判気になるさん

箇所っていうか素材がそもそも違うんで外壁のタイル以外全部ですよ

[5308: 評判気になるさん]

>>5307 契約済みさん
素材って具体的にどこかに書いてましたか？
図面集には、外壁は、塗装材、タイル程度の記載しか見当たらず。。

[5309: 契約済みさん]

>>5308 評判気になるさん
MRの模型の壁に素材実物見本がありました。まだ、契約前なら現地を先に見てMRの素材見本とよく見比べてください。

[5310: eマンションさん]

安ければ仕様が落ちても仕方ない。

[5311: 匿名さん]

>>5310 eマンションさん
ずっと住むなら、多少ムラがあっても気にはなりませんが、
リセールを考えると、きちんと施工してもらうべきですね。それで数百万価値が変わるなら。

[5312: マンション検討中さん]

>>5298 契約済みさん
奥様が寝込まれるほどショックを受けられたのは気の毒に思いますが、当然、泣き寝入りする訳ではないですよね？
速やかに売主側にクレームを申し入れることと推察します。
願わくば、売主側の回答及び対応を当スレにてご報告いただければ幸いです。

[5313: 匿名さん]

フ、フ、フジタか

[5314: 契約済みさん]

>>5311 匿名さん

ずっと住むなら気にならないという神経が羨ましいです。

[5315: マンション検討中さん]

>>5314 契約済みさん

5298さん、5301さん、5305さん、5307さん、5309さんと同一の方とお見受けします。
物凄くショックを受けられていることと思います。
早ければ、今週末のMR営業に合わせてクレームを入れられるのではないかと思います。
上にも書かれていますが、是非、クレームの結果をアップしていただければ参考になります。

[5316: 評判気になるさん]

クレーマーばかりで住んだ後も大変そうですね。住民板でも中学校の校庭を芝生にすることを求めると主張してますし。

[5317: マンション検討中さん]

>>5316 評判気になるさん
芝生の件は、中学校に面しているイースト棟の極少数の方が希望を述べているだけで、デベに陳情などもしていないようですので、クレーマー未満でしょう。

[5318: 検討板ユーザーさん]

うむ。

[5319: 匿名さん]

>>5304 購入経験者さん
そうですよね。三菱地所が、胸を張ってこれが意図通りであると表明すれば、それ以上でもそれ以下でもありません。その後で、評判が落ちるかどうかもその判断にかかっています。

[5320: マンション検討中さん]

>>5319 匿名さん
この掲示板の影響は微々たるものだと思います。
三菱地所に面と向かって物申せる人が果たしてどれだけいるのでしょうかね。掛け声は勇ましいのですが。
掲示板に書き込むことを悔しさの捌け口にしているだけでは何も変わらないでしょうね。ま、掲示板の役割にはそのような面もあるのでしょうけど。

[5321: 匿名さん]

青山の手付け三倍返しってマンコミュ発端じゃないの？

[5322: 匿名さん]

>>5321 匿名さん

これやね

https://taclover.com/%e5%bb%ba%e3%81%a6%e7%9b%b4%e3%81%97%e3%81%ab%e3%...

[5323: 匿名さん]

だからここは、高級な団地だとスレの最初期に忠告したのに～～。

[5324: 名無しさん]

高級な団地私は好きです?♪ どのマンションも所詮団地ですよ。　俺の城的なものが好きな方は戸建てお買い上げください。