ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

[eマンションさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社


この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。

[5285: 契約済みさん]

>>5284 マンション検討中さん
いや、これ売ったら三菱ブランド傷つくと思うよ。。。
まあ、今更三菱ブランドもないか。三菱自動車、三菱重工業、全部終わってるもんね。

[5286: マンション検討中さん]

>>5285 契約済みさん
そういう危機感を三菱地所レジが持つかどうかですよね。
まあ、まずは伝わらないと始まりませんから、MRの営業が始まる金曜日が見物ですね。

[5287: マンション比較中]

小石川のルサンクも、
販売は三菱地所でしたね。

[5288: 匿名さん]

ステップ1 三六判などにサンプル塗り
ステップ2 外壁の一部に試験塗り
ステップ3 外壁全体に本塗り
それぞれのステップで設計監理、現場監督、デベQIが確認
それが終わったのを確認して足場ばらし

以上、一般的な例です

[5289: 口コミ知りたいさん]

>>5288 匿名さん

ありがとうございます。ということはやはり確信犯、少なくとも誰の反対もなく進んでいったということですね。所詮はみなサラリーマン、自分が住むわけでもないしどうでも良い、工期が遅れたら怒られるから何も言わない。労働者の労働からの疎外ってやつですね。

[5290: マンション検討中さん]

実は外壁完成というのはデマで、地所にあっさりと本塗りはまだと言われたりして..

[5291: 匿名さん]

そんなこと言ったらどの物件も所詮そんな感じ作られてますよね笑　煽っていながら実は買ってる人もいるでしょうし。　購入者とMRの間の認識相違がこれ以上深くならないことを祈ります。

[5292: 匿名さん]

>>5289さんへ書いたつもりでした

[5293: eマンションさん]

外壁の色ムラがすごいですね。
タイルバリならこのようなことにはならなかったはず。

[5294: 名無しさん]

ヒルトップ、そんなにいいですか？　市ヶ谷駅より徒歩7分て…こちらのパークハウスは徒歩12分と書いてありましたが、両物件間はそんなに離れてませんよ。　近所なので良く歩きますが、たったこれだけの距離でそんなに価格が違ってしかも戸数が少なく規模感が… これはもうその人がどちらが好きかだけでしょう。　優劣とか急げ！なんて惑わされませんように。

[5295: マンション検討中さん]

>>5293 eマンションさん
熟練の職人さんの技術を要する工法にしたのが仇となったのでしょうか。

[5296: 匿名さん]

>>5295 マンション検討中さん
本当に仇なのかは、よく確認したいところではありますね。

[5297: 匿名さん]

>>5295 マンション検討中さん
いうてもジョリパットはメジャーな材ですからね
塗装職人でジョリパット塗ったこと無い人はそうそういないでしょう
監督が見てない訳ないし、もともとの要求水準の範囲内という判断（デベ＆ゼネコン）だと思いますが

[5298: 契約済みさん]

現地を見て感じたことが全てですよ。味とか風合いとかそんなもの良いものじゃないです。まさか、これで完成なわけないだろうと思いましたから。1月の中旬に現地で初めて見て、その後、これが完成だと聞かされて強いショックを覚えました。これが三菱地所のやることなのかと。妻はショックでその日は寝込んでしまいました。

[5299: eマンションさん]

まあまあ住めば都ですから。

[5300: eマンションさん]

>>5298 契約済みさん
大袈裟な気もしますが、そんなにショックでしたか？

[5301: 契約済みさん]

>>5300 eマンションさん

現地見て言ってますか？それとも写真見ただけですか？

[5302: 匿名さん]

>>5300 eマンションさん
エッフェル塔も、当初は今では想像もつかないほど酷評されたそうです。

[5303: 匿名さん]

パークハウス市ヶ谷もタイル使って無かったよね
地所レジは外壁をコストカットするのが特徴なのか？

[5304: 購入経験者さん]

>>5302 匿名さん
あはは。。エッフェル塔は当時の建築様式を塗り替える斬新かつ画期的なデザインで
当時の人から受け入れられなかったものでしたが、こちらは既存の技術を再現しきれなかったので今議論されているのかと認識しています。
いずれにせよGOサインは施主チェックのもとですよね…