ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

[eマンションさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社


この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。

[5265: 契約済みさん]

>>5264 eマンションさん
今となってはそれが懸命な選択です。私はもうこちらにしてしまったので今から出来ることを進めていくしかないです。ここがダメになったらまたゼロから家探しですね?。まあ半分趣味なのでそれでもいいですが。本当に残念です。

[5266: 契約済みさん]

訂正：ここがダメになったらまたゼロから家探しですねー。

波線がハテナマークに変換されるのは仕様ですかね。

[5267: 評判気になるさん]

>>5266 契約済みさん
～
機種依存文字を使ってるのかな？

[5268: 匿名さん]

みんなヒルトップへ急げ！
20、21が登録日だお！

[5269: 匿名さん]

ジョリパットって乾くと色合いや見た目が変わるって聞いたことあるけど。確信はないですが、まだ半乾きだからムラが出て見えてるだけじゃないでしょうか？

[5270: 契約済みさん]

>>5269 匿名さん

北側の足場が外され状態の外壁写真がアップされたのが1月17日です。その写真と現状に変化はありません。液垂れのようなヘタクソな施工のまま今に至ってます。もうすでにそれだけ時間が経ってますが、ここからいい感じになるとは到底思えません。

[5271: マンション掲示板さん]

外観なんて、住んで数ヶ月したら誰も興味持たなくなりますよ。

[5272: 匿名さん]

外壁塗りなおしくらいは対応するでしょ

[5273: マンション掲示板さん]

>>5272 匿名さん
三菱地所の責任というよりは、下請業者の責任ですから、やり直しは当然ですかね。
三菱地所側は、おそらくまだ作業チェックしてないかと思いますから、これからチェックが入って、やり直しの対応になるのでしょうか。

[5274: 匿名さん]

>>5270 契約済みさん
そうなんですね。事情を詳しく分かってなかったです。失礼しました。

[5275: マンコミュファンさん]

みんなヒルトップ！ヒルトップへ行こう！

[5276: 周辺住民さん]

5273 マンション掲示板さん
そこまで信じられるってすごい

[5277: 口コミ知りたいさん]

>>5273 マンション掲示板さん

最終的には三菱地所レジデンスの責任ですよ。MRではあれで完成だと説明された人もいるのですから、当然出来栄えは認識しているでしょう。

[5278: マンション検討中さん]

ここまでひどいの初めてみた
CGと違いすぎ
坪400の物件でこれは詐欺レベル

[5279: 匿名希望さん]

>>5277 口コミ知りたいさん
三菱地所を敵にするよりも、上手く味方につけ、下請業者に作業再実施させる方向で対応してもらうようにした方が、争いなく皆幸せになるのではないでしょうか。

[5280: 口コミ知りたいさん]

>>5279 匿名希望さん

まあ、それが大人な対応ですかね。工期が伸びそうです。これで住宅ローン控除の条件変わったらイヤだなあ。

[5281: マンション検討中さん]

>>5279 匿名希望さん

とは言っても、ここで喧々轟々議論しているだけでは状況は変わらないですよね。
購入者のうち、三菱地所レジに直談判しに特攻するような方もいらっしゃるでしょうからお手並み拝見というところですかね。

[5282: 検討板ユーザーさん]

購入者らしき人の投稿見ると本当に買わなくて良かった。

[5283: 口コミ知りたいさん]

>>5282 検討板ユーザーさん

買わなくて良かったですね。手付2倍返しとかなれば万々歳ですが、躯体ではなく外観なので余計揉めるでしょうね。

[5284: マンション検討中さん]

>>5283 口コミ知りたいさん

買主からの解除ですから手付倍返しではなく手付放棄ですね。下げ目的の方々にとって格好の煽り燃料が投下された感じですね。