ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

[eマンションさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社


この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。

[5045: マンション検討中さん]

>>5043 検討板ユーザーさん
本当に西早稲田の掲示板ご覧になられてますか？
あそここそ、ネガとポジの嵐だという印象を受けましたが。

[5046: eマンションさん]

>>5042 マンション検討中さん
半地下は、エレベーターを使わずに済む、サブエントランスにそのまま出られる、ことがメリットです。バルコニー手すりの上縁がグラウンドレベル、4方接道なので日当たりはあると思います。通りからの視線が気になる人は無理でしょう。

[5047: マンション検討中さん]

三井のほうにするわ。あっちのほうが奥まって静か。こちらは住戸数多すぎて団地みたい。

[5048: マンション検討中さん]

>>5047 マンション検討中さん
少ない戸数で落ち着きたい方はパークホームズの方が良いかもしれませんね。
あちらの板は活気がないので、活性化させていただければと思います。
あちらも来月下旬から販売が始まるようなので、いずれ賑やかになるのでしょうけどね。

[5049: マンション検討中さん]

植栽で目隠しされても視線や音は気になるのか、住んでみないと分からないですね。

[5050: eマンションさん]

>>5049 マンション検討中さん
最初の5年くはいは枝葉がスカスカで丸見えでしょうね。

[5051: マンション掲示板さん]

>>5050 eマンションさん
4000本を植樹するらしいです。出来栄えを見ないと何とも言えませんね。

[5052: 評判気になるさん]

>>5051 マンション掲示板さん

すご。。

[5053: eマンションさん]

>>5051 マンション掲示板さん
維持管理が大変そう
水やりとかどうするんですかね。

[5054: マンション掲示板さん]

>>5053 eマンションさん
管理人さんが4人くらいでしたか。大規模だから、成せるのでしょうね。

[5055: 匿名さん]

静かで良いマンションになるんでしょうね。
買って良かったです。
今年一番の良い買い物です。

[5056: 匿名さん]

内覧会が楽しみです。

[5057: 通りがかりさん]

>>5055 匿名さん
出遅れました、購入した方々羨ましいです。

[5058: eマンションさん]

>>5054 マンション掲示板さん
4人とか多過ぎじゃないですかね。
2名にしとかないと管理費会計がすぐに破綻しますよ。

[5059: 評判気になるさん]

>>5058 eマンションさん

感覚論とはまさにこのこと。
論評とは程遠い感覚論。

[5060: 匿名さん]

>>5058 eマンションさん
228世帯ありますので、多すぎるとまでは言えないかと。
三菱ですからその辺りは上手くやるでしょう。

[5061: マンション検討中さん]

>>5058 eマンションさん
他には、コンシェルジュがおひとりです。そのように予算が組まれていますから大丈夫でしょう。

[5062: 匿名さん]

>>5057 通りがかりさん

来月下旬に2期がありますからまだ十分間に合いますよ。

[5063: マンション検討中さん]

前のマンションは約50戸で管理人1人だったので、約200戸で4人は単純に妥当ですね。

[5064: eマンションさん]

>>5063 マンション検討中さん

規模のメリットが全然活きてませんが、、