ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

[eマンションさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社


この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。

[5005: 匿名さん]

>>5004 マンコミュファンさん
元々福の物件でないのだから残り物に福にならないのでは？？

[5006: 口コミ知りたいさん]

>>5005 匿名さん

本物件は間違いなく今年の物件、売れ筋トップ5には入るでしょう。まあ、人の好みは色々ですがね。

[5007: マンション検討中さん]

>>5006 口コミ知りたいさん
売れ筋って何すかー？笑

[5008: 口コミ知りたいさん]

>>5007 マンション検討中さん

この辺の記事でも読んで勉強してください
https://mansion-madori.com/blog-entry-7711.html

[5009: 匿名さん]

>>5008 口コミ知りたいさん
おー、銀賞ですか。
マンション番付でも小結で、まあまあの位置ですね。

[5010: 口コミ知りたいさん]

>>5004 マンコミュファンさん
今の売れ行きでは、値下げはないでしょう。

[5011: 通りがかりさん]

>>5008 口コミ知りたいさん

トップ5かは微妙ですね。

[5012: 匿名]

>>5010 口コミ知りたいさん
ずっとしこってる自転車用エレベーター裏の不人気住戸に限っては竣工間近まで残っていれば値下げの可能性あると思います。

[5013: 口コミ知りたいさん]

>>5012 匿名さん
テラス付かつ角部屋なので、売れてしまいそうな気がします。最初から人気ありましたし、目を引く間取りだと思います。

[5014: 匿名]

>>5013 口コミ知りたいさん
ほかのテラス付きはすぐ売れてましたけど、あの部屋一期一次からずっと残ってませんでしたっけ？

[5015: 名無しさん]

>>5014 匿名さん
1期1次に要望書出した人はいたということでしょう。

[5016: 匿名さん]

>>5015 名無しさん
実際に売り出したわけですので要望書は出ていたのではないかと思います。私もこちらを検討しましたが、販売員の方に、ここは倍率がつきそうです、と言われて回避しました。

[5017: 口コミ知りたいさん]

傷のなめあいにしか聞こえません。いい物件を買ったと思うならそれでよいのでは？

[5018: 匿名さん]

>>5017 口コミ知りたいさん
別に傷はないですけれど。おそらく難なく売れるでしょう。

[5019: 検討板ユーザーさん]

まぁ、テラスの部屋も選択肢が限られてきているので、年度末までには全て売れるのではないですか。

[5020: マンション検討中さん]

テラス付きの部屋はお得感もあり前向きに検討していますが、地下部屋で夏場の湿気や日当たりが気になります

[5021: マンション検討中さん]

地下部屋は健康を蝕みそう。
市谷加賀町の地下部屋とかもう。

[5022: 匿名さん]

>>5021 マンション検討中さん
いつもお疲れ様です。
正確には半地下ですよね。
テラスが欲しいファミリー層にいずれ売れるのではないでしょうか。
ちなみに、近くの納戸町のパークホームズにも半地下部屋がありますが、そちらも売れないのでしょうかね？笑

[5023: 匿名さん]

>>5022 匿名さん
その部屋は1m低いですね。
ヒルトップの方は、半地下から接道を挟んで向かい側に寮の跡地があり、そこに何が建つのか分からないためスレが止まってしまいました。

[5024: 匿名さん]

>>5022 匿名さん
売れないでしょう（笑）