ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

[eマンションさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社


この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。

[4705: マンション検討中さん]

パークホームズの一番高い部屋は38.68坪: 33,000万円なんだそうです。
開いた方が塞がりませんね。

[4706: マンション比較中さん]

坪853万ですか。このマンションで一番大きい部屋がS-110Arだったかと思いますが、それでも坪500万行ってなかったですよね。3億出せるなら内装も変え放題ですからこちらのほうがいいですね。共用部で考えてもこちらとパークホームズではそんなに違いはないでしょう。

[4707: マンコミュファンさん]

>>4705 マンション検討中さん
高いですね。ウエリスより高いなんて驚きです。しかも、パークコートではないし。

[4708: 匿名さん]

>>4705 マンション検討中さん
強気にも程がありますね。

[4709: マンション比較中さん]

おそらく、一人近所の金持ち引っ張りさえすれば売れる、と考えての値段設定ですね。都心のプレミアム住戸は相場無視の高値設定が基本ですから。

[4710: 匿名さん]

三井物件の断念組が2期に流れてきそうですね。

[4711: マンション検討中さん]

>>4710 匿名さん
定借ガーと叫んでいた人達が流れてきたら笑えますね

[4712: マンコミュファンさん]

>>4711 マンション検討中さん

一度は見送りしてもあれやっぱり良かったんじゃない？と思わせる絶妙なスルメ味物件ですね

[4713: 匿名さん]

>>4712 マンコミュファンさん
パークホームズの価格発表の影響でしょうから、三井様様といったところでしょうか。

[4714: 名無しさん]

>>4713 匿名さん
こちらの完売が早まりそうですね。

[4715: マンコミュファンさん]

中古は売れるものは売れてる。
売却早かったかな？

[4716: マンコミュファンさん]

この市ヶ谷男とかアドレスに坪単価600
以上は無理がある。
まるで南青山みたいw

[4717: マンション掲示板さん]

南青山とは南青山7丁目のことですか？もしかしてスミフのあの物件のこと？

[4718: マンコミュファンさん]

そうそう、グランドヒルズの低層階なら坪単価800万
で買える。
リセールもバブルが弾けない限り期待できる。

[4719: 通りがかりさん]

>>4716 マンコミュファンさん
市ヶ谷男とは？

[4720: マンコミュファンさん]

ヒルズトップは低層階500万
切ってるね。
これはすごい倍率になるかと。

[4721: マンコミュファンさん]

三棟出揃い、
ヒルズトップ低層階が
リセール抜群かと。

[4722: マンション掲示板さん]

>>4720 マンコミュファンさん

遂に価格表出ました？それともあなたの予想ですか？

[4723: マンコミュファンさん]

>>4722 マンション掲示板さん

本日もらいにいきました。

[4724: マンコミュファンさん]

480まんがあります。