ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

[eマンションさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社


この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。

[4390: 匿名さん]

>>4388 マンション掲示板さん
最終的に価値ゼロとなってしまうのがどうしても受け入れられないということですので、相続税対策になるとしても、定借はお呼びではないのでしょう。
4384さんは、冷やかしではなく、本気で仰っているのであれば、この地域の新築所有権物件であればパークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスやクリオ市谷柳町などの検討板に行かれてはいかがですか。ただし、相当お高いとおもいますが。

[4391: 通りがかりさん]

4次申し込まれた方、抽選になった部屋ありましたか？

[4392: マンション検討中さん]

>>4391 通りがかりさん
私も気になります。108の間取りが気に入ったけど、高過ぎてやめました。あの値段で買った人いたのかな…

[4393: マンション掲示板さん]

>>4392 マンション検討中さん
値段が上がっても複数名の希望者がいて抽選になりそうとのことでしたが、実際どうだったのでしょうね。

[4394: 匿名さん]

なかなか市ヶ谷の土地は手にはいらないよ。

[4395: 匿名さん]

欲しいときに欲しい物件を買うのがマンション。
いま探しています。

[4396: 匿名さん]

>>4395 匿名さん
ここも候補なのですか？

[4397: マンション検討中さん]

4394はただのネガです。
この掲示板に寄生して土地について持論を語るのが好きなようです。
残念ながら、理論が支離滅裂で有益な情報は何もくれません。

[4398: 口コミ知りたいさん]

>>4397 マンション検討中さん
どんな物件にも必ず欠点はあるのですから、確証バイアスに陥らないように色んな意見に向き合うことも大切ですよ。

[4399: マンション掲示板さん]

>>4398 口コミ知りたいさん
それは正論です。しかし、4394は独り言に近く、有益とはとても思えません。返答もろくにありません。

[4400: マンション検討中さん]

>>4394 匿名さん
8年前に手に入れましたよー今年手放しちゃったけど

[4401: 匿名さん]

本物件のホームページの物件概要の販売戸数が15戸に更新されていますが、これは、1次4期の売れ残りが15戸ということなのか、それとも、全体の残りが15戸なのか、どちらなのでしょうか？

[4402: マンコミュファンさん]

>>4401 匿名さん
1期1次から4次までの売れ残りが15戸です。

[4403: マンコミュファンさん]

>>4402 マンコミュファンさん
先週まで先着は残5戸だったので、４次は要望書が出た24戸のうち、14戸程度売れて、約10戸は現時点で残っているということでしょう。

[4404: マンション掲示板さん]

現在228戸中191戸成約ですか。引渡し1年前で約83%ですか。絶好調ですね。

[4405: 口コミ知りたいさん]

>>4403 マンコミュファンさん
テラス面積から判断すると、値上がりした108は売れたようですね。
504は残っているようです。

[4406: マンション掲示板さん]

>>4404 マンション掲示板さん
ここからが大変ですよ

[4407: 名無しさん]

本審査おりた人いますか？

[4408: ご近所さん]

神社に続出｢借地権マンション｣が儲かる理由
現在都内で分譲中の｢注目物件｣3つを紹介
https://toyokeizai.net/articles/-/388290

[4409: マンション掲示板さん]

>>4407 名無しさん
本審査終わっていますが、何か？