ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

[eマンションさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社


この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。

[4370: マンコミュファンさん]

>>4368 マンション掲示板さん

私もそう思いここは見送ろうと思ってます。

[4371: マンション掲示板さん]

>>4370 マンコミュファンさん

どうぞどうぞー！

[4372: 周辺住民さん]

>>4368 マンション掲示板さん
私この近所に20年近く住んでいますが、全く不自由してないですよ。失礼な方ですね。

[4373: マンション比較中さん]

>>4321 マンション掲示板さん
的外れな内容を上げてしまいまして、申し訳ありませんでした。

[4374: 匿名さん]

>>4368 マンション掲示板さん
人それぞれですよ。購入していないのであれば、貴方は後悔するような目に遭うことはないのでしょうから、それでよいではないですか。

[4375: eマンションさん]

>>4367 検討板ユーザーさん
そうです。倍率が付けば、ですが。

[4376: eマンションさん]

>>4365 匿名さん
それは前提条件ですから、その仮定は無理筋です。

[4377: 匿名さん]

いいなーと思うところは
定期借地。
国から指導が入っているかもしれない。
所有権つけると外人に土地をとられるから。
割安な代官山みつけたが定期借地だった。

[4378: 匿名さん]

いまや日本人に10000万だせるのはほんのわずか。
中国台湾香港の人たちが都心部マンション買っている。
日本人は竹中改革で８割方は貧乏になったから仕方ないか。

[4379: 匿名さん]

>>4352 評判気になるさん
今度歩いてみようと思います。地下鉄市ヶ谷駅は、改札通過サービスもあるのですね。便利でしょうか。
DNPプラザ自体も認識していまさんでした。これも中を覗きたいと思います。

[4380: 匿名さん]

今日で1期4次まで終わりですね。今日登録された方々はお疲れ様でした。大分捌けたのでしょうか。残りは先着順で進めながら1期5次又は2期(最終期？)年明けですかね。

[4381: マンコミュファンさん]

引き渡しまで、あとちょうど1年でしょうか

[4382: マンション掲示板さん]

竣工1年前で約9割供給ですか。。
強すぎる。

[4383: 匿名さん]

>>4381 マンコミュファンさん
そうですね。丁度1年後ですね。

[4384: マンション検討中さん]

最終的に価値ゼロとなってしまうのがどうしても受け入れられないのは考え方が古いからでしょうか？
子供に少しでも何かを残してやりたいという親心だけはどうにもなりませんね。

[4385: マンション検討中さん]

>>4384 マンション検討中さん
定年のタイミングなどで、住み替えし、資産を残してはいかがですか。

[4386: マンション掲示板さん]

>>4384 マンション検討中さん

他の物件検討しては如何ですか。近くにパークホームズなど所有権物件ありますから。
もうここ206戸供給してて販売も終盤だから、ネガしてないで買える物件買えばいいと思うよ。

[4387: 匿名さん]

>>4384 マンション検討中さん
考えが古いということはないですよ。
そのような考えの方は、素直に所有権物件を購入されるのがよろしいかと。
ただ、定借についてこのスレでどうこう言っても生産的ではありませんので、ご自身が気に入る物件を前向きに探されるのが吉です。

[4388: マンション掲示板さん]

>>4384 マンション検討中さん
一時のタワマン節税のように定借も相続税対策になるらしいですよ。
今おいくつかにもよりますので個人の判断かと思います。

[4389: 匿名さん]

>>4384 マンション検討中さん
定借を選択したことで、手元資金が残せるのではないですか？お子さんには、預金、株なとが残せますよね。