ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

[eマンションさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社


この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。

[4330: 匿名さん]

要望書？
申込ではなく？

[4331: 匿名さん]

>>4330 匿名さん
失礼しました。今週末は登録申し込みと抽選でしたね。

[4332: マンション掲示板さん]

周辺の環境と三菱ブランド

[4333: 匿名さん]

suumoに1期4次の価格が出ていますが、微妙に値下げしているのが興味深いです。ルーバル付504号室は、11,880万となっていますね。

[4334: 口コミ知りたいさん]

ここをみてから、
必ず建物概要の土地形態を
確認するようになった。

[4335: 匿名さん]

>>4334 口コミ知りたいさん
また定借ネガキャンペーンですか。ネタが無くなると定期的に湧いてきますね。

[4336: マンション検討中さん]

>>4334 口コミ知りたいさん
今日も精が出ますね！
お疲れ様でっす！

[4337: マンション比較中さん]

>>4333 匿名さん
どちらですか？？見つからない。。。
むしろ値上げしてるような気がしますけど。

[4338: 口コミ知りたいさん]

これからリストラが本格的になる。
金融緩和でお金を市場には撒いているが
いつまで続くか？
公務員のボーナス削減もきまり
賃下げが本格的になるかと。

[4339: 口コミ知りたいさん]

>>4338 口コミ知りたいさん

いや、もう底は過ぎたんでこれから時代は明るくなっていくかと。ボーナス削減も向こう一年の話では？

少なくとも私の業界では売上は急速に戻っていて、今四半期は前年比プラスで終わりますよ。格差はますます広がりますね。

[4340: 匿名さん]

>>4337 マンション比較中さん
こちらです。
https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_104/pj_67720321/
もちろん1期よりは値上げしているのですが、ここ直前になって端数価格効果と呼ぶのでしょうか。微妙に値下げしています。倍率が低いのか、少しお得感を出したいのかは定かではありません。

[4341: 匿名さん]

>>4338 口コミ知りたいさん
0.5ヶ月でしたか。
口コミ知りたいさんは、近くの分譲に住んでいるのでしょうか？ずいぶん余裕のある雰囲気ですが、何様なのでしょうか。

[4342: 匿名さん]

私が最近見た中ではここと参宮橋のヴィークがかなりの人気
売れる物件は一回行っただけで購入マインドをかなり刺激される
人と同じで魅力に溢れてる
ここくらい敷地に余裕あると竣工したら素敵だろうね

[4343: マンション掲示板さん]

大規模な敷地を活用して植栽も豊かですし、見栄えは惹きつけますよね。
この周辺だとこんな敷地広くて低層の物件ないですからね。
クレヴィアもブランズも中規模ですが、管理費高いので、定借のこことはあまりランニングコスト変わらないですね。
小規模宅地の特例で地代が一万円程安くなりますし。
ランニング変わらなければ、価格が相対的に魅力的なここが売れているのは当然かも知れません。

[4344: マンション検討中さん]

>>4342 匿名さん
ここも参宮橋も最寄りの駅から少し歩きますがそれが唯一の共通の欠点だと思います。

[4345: 名無しさん]

>>4344 マンション検討中さん
駅近が人気なのはわかりますが、私はここの距離はむしろ利点と思っています。そのおかげで閑静ですし、リーズナブルです。

[4346: マンション検討中さん]

駅まで若干歩くのは我慢するんだが、やっぱり大江戸線は使いづらいんだよなー

[4347: マンション検討中さん]

>>4346 マンション検討中さん
そうか？新宿出やすいし大手町も春日乗り換えなら近いよ。

[4348: 匿名さん]

牛込神楽坂駅は、地上から地下ホームまであまり深くないのもポイントですよね。飯田橋乗り換えは大変ですけど。

[4349: 評判気になるさん]

大江戸線だと副都心乗り換えの民なのですが、東新宿乗り換えはマジで使いづらいです。乗り換えで歩くのは仕方ないとして、東新宿が通勤快速で飛ばされるのでホームについてもそこから10分待つことがあります。なので、駅に遠くても市ヶ谷駅を使います。何度も歩いてみましたが男性の足なら10分かからないですよ。