ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

[eマンションさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社


この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。

[4250: 口コミ知りたいさん]

ウェリス市ヶ谷加賀町
価格でました。
16980万107,90平米
12980万84,05平米

最上階は26980万116,13平米

[4251: 匿名さん]

>>4250 口コミ知りたいさん
お高いですね。自分にはとても手が届きません。三井のヒルトップレジデンスも同じくらいなのでしょうか。

[4252: マンション掲示板さん]

>>4250 口コミ知りたいさん

まだ価格出てなかったのか

[4253: 検討板ユーザーさん]

>>4251 匿名さん
同じかもっと高いかもしれません

[4254: 匿名さん]

>>4253 検討板ユーザーさん
うひゃぁ・・・。何となくですが、この物件が人気を集めている理由が分かりました。

[4255: 評判気になるさん]

>>4249 口コミ知りたいさん
検索かけましたが、ヒットしませんでした。どちらに出ていますか？

[4256: 口コミ知りたいさん]

>>4255 評判気になるさん

スーモにでていますよ。
14800万、100平米弱。
これ誰も買わないと思う。
10000万でもつらいかと。

[4257: 匿名さん]

>>4250 口コミ知りたいさん

小数点とカンマの違い、習わなかった？

[4258: 匿名希望さん]

>>4257 匿名さん
https://coliss.com/articles/build-websites/operation/writing/53.html

あなたの中の常識が、世界の常識とは限りません。
ドイツ暮らしが長い方かもしれませんよ。

[4259: マンション検討中さん]

>>4258 匿名希望さん
マジでこういう暇な人尊敬する笑

[4260: 評判気になるさん]

>>4256 口コミ知りたいさん
ありがとうございました。ルーバル6階2LDKですか。高いですね。

[4261: 評判気になるさん]

>>4258 匿名希望さん
目から鱗でした。科学系学術雑誌ですと、カンマ、コンマですので、それが当然と思っていました。

[4262: 匿名さん]

>>4258 匿名希望さん

日本語としては間違いです！

[4263: 匿名さん]

というか、小数点の代わりにカンマ使ってる反論になってないよね 笑
二重に恥かいてるよね 笑

[4264: 評判気になるさん]

>>4263 匿名さん
桁も合わないですね。

[4265: 匿名さん]

いま売りに出されている都心部の定期借地権の中古を見ると築11年の広尾ガーデンフォレストが80.58平米1億4800万円の売り出し、築7年のプラウド南麻布が83.1平米1億7500万円の売り出しになっています。ここは新築で71平米7900万円というのは破格の安さのように見えます。広尾や南麻布が異常な価格なのでしょうか。

[4266: 匿名さん]

>>4265 匿名さん
広尾や南麻布と（麹町や番町ではない）市ヶ谷を比べたら、中古でも前者の方が高くなりますよ。広尾や南麻布の他の新築物件と比べてみるとよく分かりますよ。そもそも比較の前提（定借云々ではなく、地域ブランド）が異なるのではないでしょうか。

[4267: マンション掲示板さん]

>>4260 評判気になるさん
10500なら買う人いると思うなー

[4268: マンション掲示板さん]

>>4265 匿名さん

どちらも新宿区市谷とは格が違いますからね。広尾は借地権残期間が40年、南麻布はたしか残り50年と少しでその値段です。プラウド南麻布の方はたしか2倍くらいに値上がってるんじゃなかったでしたっけ？

[4269: 検討板ユーザーさん]

プラウド南麻布は70平米で8000万台後半～9000万くらいなので、1億7500万はふっかけすぎで参考にならなさそうですね。それだけ出せるなら、パークコート(タワー)かシティタワーに行った方が良いと思いますし。