ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

[eマンションさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社


この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。

[3950: 匿名さん]

>>3948 匿名さん
役員は番長ですか。
課長から昇進すれば、番町に移動すると言うことですか？
まあ、つまらない話はやめてください。

[3951: 匿名さん]

>>3949 匿名さん
教員は地方公務員ですから、大差は無いですね。親の意識だけで進学先(大学や人生)が変わるなら苦労はありません。

[3952: マンション検討中さん]

一部の人の偏ったくだらない意見ばかりで参考になりませんね。
可哀想な生き様ですね。

[3953: 検討板ユーザーさん]

>>3950 匿名さん
3948 さんではないですが、課長と役員じゃ給料も大分違いがあるでしょ。
新宿側によっぽど思い入れがあれば残るでしょうが、少しでも良いところに住みたいと思えば当然あり得る選択かと。

[3954: 評判気になるさん]

まあまあ、ここも番町ほどではないですが悪い場所ではないのだから良いではありませんか。もっと頑張って外濠越えて千代田区側に住むぞと頑張れればそれはそれで良いわけで。

[3955: 匿名さん]

そうですね。
いつか番町に住んでみたいです。

[3956: 匿名さん]

12万円もらえるしね。

[3957: マンション検討中さん]

>>3955 匿名さん
番町は不便じゃ無いですか？？
六番町あたりは良いかもですけど。

[3958: 検討板ユーザーさん]

砂土原に住んでいます。
ウェリス市谷加賀町の最上階
114平米24980万円です。
坪単価710万円。
市ヶ谷の底地の価値は
これほど高いものなのです。

[3959: 検討板ユーザーさん]

番町がいいとか
そういう話題ではなく
底地の権利について議論を
お願いいたします。

[3960: 匿名さん]

でもここを踏み台にしていつか番町に住みたい人いるよ

[3961: 匿名さん]

現地見てきました。
DNP側は道も広く、緑もあるのでよかったですが、肝心のエントランス側が思っていた以上に道幅狭く、社宅や古い家が密集しておりました。
パンフなどに載っているエントランスがここにできるとなると、、、少しイメージと違う印象でした。

[3962: 評判気になるさん]

>>3961 匿名さん
おそらく南側に単価を乗っけるためにメインエントランスは北側に持ってきたものと思慮
でも、駐車場出入り口は南側か。車の出入りを優先したんでしょうかね

[3963: 匿名]

>>3962 評判気になるさん

いや、最寄り駅からの導線考えると北側につくるしかないのでは？南だと駅徒歩７分超えちゃいますし。

[3964: 評判気になるさん]

>>3963 匿名さん
駅からの動線はサブエントランスをつくればどうとでもなるかと。市ケ谷駅側をメインエントランスにして、牛込柳町駅側は北側もしくは西側のサブエントランスでも十分でした

[3965: 匿名]

>>3964 評判気になるさん

表記上の駅徒歩はメインエントランスから測られますよね？

あなたな十分かもしれませんが、牛込柳町駅使う人の方が多いはずなので、その方達に主に裏口（サブエントランス）を使わせるのはマンション全体の厚生は下がることになる、とプロが判断した結果ですよね。

[3966: 検討板ユーザーさん]

底地は所有できないが
市ヶ谷にマンションを持ちたい。
そういう方々の気持ち理解できます。

[3967: 匿名さん]

MR行ったら小さい子ども連ればかりでうるさくなるだろうなと思ったのと地下鉄の市ヶ谷の駅までかなり歩くのでやめました。

[3968: 職人さん]

南側1Fテラス付きで高値売れるとこつぶしてまで共用部にするなんてアホな設計案出てきたら即却下します（デベ営業目線）

[3969: 買い替え検討中さん]

>>3961 匿名さん
出た。周辺に対しての上から目線！
密集はしてないよ。