ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

[eマンションさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社


この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。

[3830: 匿名さん]

もう少しまともなネガ欲しい。
検討に値しない。

[3831: 職人さん]

現地いってみなよ、、めちゃ閑静だよ、、 駅から距離あるからだけど

[3832: マンコミュファンさん]

>>3831 職人さん
駅が近くはなく、工場と巨大ビルと学校が隣接し、定期借地権の割には安くは無いというネガティブな条件ばかりでは食わず嫌いになりそうですが、現地に赴けば考えが変わるでしょうか？

[3833: マンコミュファンさん]

>>3832 マンコミュファンさん
南側から、市谷の杜、銀杏坂通りのあたりを歩いてみたらいかがでしょう。ついでに、パークホームズの建設地もご覧になってください。

[3834: 匿名さん]

ネガ出てももう8割供給なんだよね、虚しいね。

[3835: 検討板ユーザーさん]

>>3833 マンコミュファンさん
パークホームズですか
悪く無いですね
でも、お高いんでしょう

[3836: マンション検討中さん]

坪400万円前後でこの場所が買えるというのはやはり魅力です。
それでもサラリーマンにとっては高嶺の花ですが。

[3837: マンション検討中さん]

>>3832 マンコミュファンさん
他の物件と比較すると、安いですよ。
検討されているのですか？高く思われているようでしたら、無理して買わなくても宜しいかと思います。

[3838: マンション検討中さん]

>>3835 検討板ユーザーさん
坪500くらいですよ。

[3839: マンコミュファンさん]

ヒルトップとは格が違うから、比較にはならない。
立地のみこちらの方が良い。

[3840: マンコミュファンさん]

>>3839 マンコミュファンさん
ごちゃつき感はあちらありますけど、立地はあっちのほうが上じゃないですかね。市ヶ谷駅7分だし。

こちらは牛込柳町駅に少し近くなるということ、前面道路が広くて整備されてるなどの利点もあるので価格も含めた総合では十分対抗できると思いますが、立地だけ見たらヒルトップのほうが上のように思います。

[3841: 職人さん]

>>3832 マンコミュファンさん
現地に赴けば「工場と巨大ビルが隣接し」 は考え変わるかも? 学校はもろ隣接　　他の方も言ってるとおり、立地と価格に良さ感じないならやめた方がよいのでは　お金あるなら所有権がいいし、ないなら西早稲田のやつとか安いし良さげ

[3842: マンション検討中さん]

ヒルトップもこちらも何故内廊下仕様にしなかったんでしょう？
僅かな維持費の差で高級感が全く違ってくるというのに

[3843: 通りがかりさん]

みなさん、ウエリスも忘れないでください！

[3844: 通りがかりさん]

立地はヒルトップでしょ。実質、牛込柳町くらいしか使えないのは相当弱い。

[3845: マンション検討中さん]

>>3844 通りがかりさん
牛込神楽坂も楽勝ですよ。

[3846: eマンションさん]

>>3844 通りがかりさん

実質ってなんだ？ヒルトップから少し歩くだけでこの物件着くんだが。

[3847: 市ヶ谷大好き]

>>3846 eマンションさん

徒歩５分くらいを少しと言うなら、駅徒歩５分の物件も駅徒歩10分の物件と誤差ですね！

[3848: マンション検討中さん]

>>3846 eマンションさん
目と鼻の先ですね

[3849: マンション検討中さん]

>>3847 市ヶ谷大好きさん
実際1、2分ですよ。