ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

[eマンションさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社


この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。

[3770: 名無しさん]

>>3768 マンション掲示板さん
クローズアップ現代の論調はディマンドプルですね
金融引き締めとなるまでは価格上昇が続きそうです

[3771: 匿名さん]

所有権で路線価も高い若松の方が資産価値は高そうですね。

[3772: 匿名さん]

>>3770 名無しさん

どっちも同じこと言ってると思います。

[3773: 通りがかりさん]

>>3771 匿名さん
それはそうでしょう
定期借地権ですし、そもそも奥まった住宅街と利用価値の高い駅前では比較になりません。

[3774: 通りがかりさん]

>>3771 匿名さん

路線価は若松河田の方が高いんですね。

[3775: マンコミュファンさん]

ザパークハウス市ヶ谷は気づいたら完売ですね。
このご時世に凄いですね。

[3776: 通りがかりさん]

>>3775 マンコミュファンさん

あちらは再開発の四谷駅も徒歩圏内だからなー

[3777: マンコミュファンさん]

>>3776 通りがかりさん
ファミリーは、加賀町の環境の方が良いと思い、こちらにしました。子なし２人暮らしならあちらを選んでいたかもしれません。

[3778: 通りがかりさん]

>>3777 マンコミュファンさん

子供が小さいうちはそうかもしれませんね。小学校も遠いですし。まあ、余裕があれば雙葉は近いですし、暁星もありますし、私立行かせれば良いのか。

[3779: 匿名さん]

大久保通りの拡張計画は、牛込北町?若松河田までの区間が中止になりましたよ。
なので、一部空地に住宅が出来るようになってますよ。

[3780: マンション検討中さん]

>>3775 マンコミュファンさん
何が凄いのですか？？

[3781: 匿名さん]

>>3779
そんな話、聞いたことありません。

[3782: 匿名さん]

>>3779 匿名さん
セットバックのあるマンションなどについてセットバック部分の補償はどうなるんですかね

[3783: 検討板ユーザーさん]

>>3780 マンション検討中さん

竣工前完売じゃないすか

[3784: マンション検討中さん]

>>3783 検討板ユーザーさん
回答ありがとうございます。
この立地たら当たり前と思いましたけど。
驚く事なのですね。

[3785: 検討板ユーザーさん]

西早稲田落選したので、こちらのマンションを検討しようと思います。
こちらのマンションの良さは一言でいうとなんでしょうか？

[3786: 匿名さん]

>>3785 検討板ユーザーさん
定期借地権なので初期投資額が少なくて済むことです。

[3787: マンション検討中さん]

>>3785 検討板ユーザーさん
気軽な方ですね。エントリーはしましたか？まずはマンションギャラリーに行くことをお勧めします。

[3788: 通りがかりさん]

>>3785 検討板ユーザーさん

残念でしたね。
同じ定借ですしメリットデメリットはブリリアと似てるかと。
こちらの方が高いので同じ予算なら狭い部屋になると思います。

[3789: 評判気になるさん]

西早稲田の一期1次がおわって落選組が流れてきてこちらの販売が再び加速すると良いですね