ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

[eマンションさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社


この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。

[2524: 匿名希望さん]

>>2522 匿名さん
ある一部のみで高級住宅街ではない。

[2525: マンション掲示板さん]

>>2524 匿名希望さん
明確な定義があるわけでもないので、否定も肯定もできません。

[2526: マンション検討中さん]

ガチの高級住宅街では場違いすぎて居心地悪いのでそういうところはたまに通るだけでいいです。

[2527: マンション検討中さん]

高級住宅地とかって必要でしょうか。
都心のど真ん中で落ち着いたこの環境が気に入っています。

[2528: マンション検討中さん]

ここで書いている人って、格付け好きダネ。
あっちはどうとか、こっちは高級じゃないとかアホくさ。
自分で選んで気に入った場所ならもういいでしょ。

ところでセントラルで残っているのってあとどのくらいですか？

[2529: マンション掲示板さん]

>>2528 マンション検討中さん
先着(残っているかわかりませんが)を除くと
東向き、赤枠2戸、青枠8戸
西向き、赤枠3戸、青枠7戸です。

東向きは、701号81.53C-80C、504号84.19C-80Jr以外は全て60.37のお部屋。

西向きは、2期青枠は68.16の2LDKS、赤枠は305、606、705、310が残っています。305のみ3LDKです。あとは、2LDKSで、68.16又は69.43。

[2530: マンション検討中さん]

>>2529 マンション掲示板さん
ありがとうございます??

[2531: マンション掲示板さん]

>>2529 マンション掲示板さん
補足ですが、スーモの情報だと先着としてテラス付204と409が出ていました。先週時点の情報ですが。

そのため、先着2戸程度、1期2次5戸、2期15戸だと思います。セントラルで、1期1次の売れ残りは少なかった印象です。
なお全55戸のため33戸は売出済と思われます。

[2532: デベにお勤めさん]

>>2529 マンション掲示板さん
ありがとうございます！の間違いです。
結構なスピードで売れていますね。

[2533: デベにお勤めさん]

>>2531 マンション掲示板さん
なるほどですね。参考になりました！
SUUMOチェックしてみます

[2534: マンション検討中さん]

1階（実質地下1階）のテラスってどのくらい光が入ってきますか？

[2535: マンション掲示板さん]

>>2534 マンション検討中さん
向きにより変わりそうですよね、何向き検討中ですか？

[2536: マンション検討中さん]

>>2535 マンション掲示板さん

東です

[2537: マンション検討中さん]

1階は完全地下だから期待できないでしょう

[2538: 匿名希望さん]

>>2537 マンション検討中さん

完全地下は結露、湿気、カビで大変ですからやめておいたほうがいいですね。

[2539: マンション検討中さん]

>>2538 匿名希望さん
それに従ってダンゴムシやナメクジも発生しやすいですね。
対策すれば良いかと思いますが。

[2540: マンション掲示板さん]

>>2539 マンション検討中さん
それに加えて、大雨の時は浸水、秋になると落ち葉が落ちてきます。

[2541: マンション掲示板さん]

>>2540 マンション掲示板さん
ただ、晴れていて乾燥している日は、広々としていて、良いでしょう。

[2542: マンション検討中さん]

価格なりなんだから良いんじゃない？
予算なんて人それぞれあるだろうし。

[2543: マンション掲示板さん]

>>2542 マンション検討中さん

確かにおっしゃるとおりです。