ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

[eマンションさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社


この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。

[2404: マンション検討中さん]

>>2394 名無しさん
325号室です。

[2405: 検討板ユーザーさん]

>>2403 マンション掲示板さん

テレビとソファとダイニング置けますかね？

[2406: 匿名希望さん]

>>2405 検討板ユーザーさん
何インチのテレビ置くかによりますが、通常は置けると思います。

[2407: 匿名さん]

>>2402 検討板ユーザーさん

オールリビングインの家族仲良しプランですね。
子供が思春期入っても大丈夫ですかね。

[2408: マンション掲示板さん]

>>2407 匿名さん
洋室が１つでもリビングから離れている間取りの方が理想ですか？

[2409: 匿名希望さん]

>>2407 匿名さん
大丈夫でしょう

[2410: マンション検討中さん]

間取りの理想は家庭それぞれ。
家族間でもプライバシー確保したいなら
リビングインじゃない方がいいでしょう。

子供部屋がリビングインの間取りは
子どもがグレないとも言われてますね。

[2411: eマンションさん]

今日みたいな暑い日の西向き、南向きは灼熱地獄ですね。。

[2412: 匿名さん]

>>2410 マンション検討中さん

間取りでグレるグレないあるんですね。参考になります。

[2413: マンション検討中さん]

>>2412 匿名さん
あくまでも可能性のお話です

[2414: 匿名さん]

>>2411 eマンションさん
南向きは夏に陽が入らないので灼熱地獄ではないですよ。冬には陽が入ります。
よって南向きは夏涼しくて、冬は暖かいです。
一度住んでみると分かりますよ。

[2415: 匿名さん]

>>2414 匿名さん

今南向きの部屋からですが、「めちゃくちゃ暑い」です。

[2416: 匿名希望さん]

>>2404 マンション検討中さん
ここは要望書は出たけれど登録には至らなかった部屋ですね。622と720もそうでした。E-70Pは私は好きな間取りですが、値段的に届きませんでした。洗濯機置き場が、ドラム式ですと入口の扉と干渉するので違和感がありましたね。

[2417: 匿名希望さん]

>>2413 マンション検討中さん
逃げ場があった方が良いという説もあります。

[2418: 匿名希望さん]

>>2415 匿名さん
今日はこたえますね。エアコンをかけていれば、どの向きでも大丈夫でしょう。あとは比較の問題です。南は日照の点では無難で人気があります。でも北向きでもそんなに悪くないと思います。

[2419: マンション比較中さん]

>>2415 匿名さん
同じく！10年間南向きに住んでました。めちゃくちゃ暑いですよね！
なので現在は西向きに住んでいます。
西の方が１５時から１７時くらいと日当たりのピークが短く住みやすいです。

[2420: 匿名さん]

>>2419 マンション比較中さん

なるほど！

[2421: 検討板ユーザーさん]

ここの南向きは予算伸びず買えませんので東を選びました。西日より朝明るいほうが好きなので。

とはいえ、いま南向きの部屋ですけど、やっぱり南は快適です。夏はもちろん暑いですけど。これだけ暑くなるとエアコンは必須の生命維持装置になりましたね。

[2422: マンション比較中さん]

市谷でもこの辺の落ち着いた雰囲気が好きでマンション購入を検討してきましたが、市谷加賀町二丁目のウエリスは高額で手が出ず、納戸町のパークホームズの価格発表を待っていましたが、思っていたより高額でした。結局所有権は諦めここを検討しようと思います。ここのスレ凄いですね。色々勉強になります。

[2423: 匿名希望さん]

>>2422 マンション比較中さん
また人気に拍車がかかりそうですね。