ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

[eマンションさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社


この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。

[2304: 評判気になるさん]

>>2302 坪単価比較中さん
デザイナーの方にもとても失礼ですし、ここを気に入って購入する方々にも挑発的で不快な表現ですよね。何が気に食わなくてそこまで攻撃的な発言をされるのでしょうかね…

[2305: 匿名さん]

>>2299 匿名さん
別に地主じゃなくたって、近所に善良な人に住んで欲しいという権利はあるよね。なのに、土地を買い占めて住む人を選べとか、飛躍もはなはだしい。あんたみたいなタカビーなおバカさんが事態をややこしくするのよ。

[2306: マンコミュファンさん]

今日は一段と荒れてますねぇ

[2307: 通りすがり]

>>2305 匿名さん
第三者ですが…このような投稿をする自身が善良と言えるのでしょうか。かなり喧嘩腰ですねぇ。

[2308: 通りすがり]

>>2306 マンコミュファンさん
元々住んでらっしゃる住民の方の一部が荒れてるのでしょうか？穏やかではありませんね笑

[2309: 匿名さん]

>>2307 通りすがりさん
自分自身が善良だなんて一言も言ってないよ

[2310: 口コミ知りたいさん]

すみません。関係ないんですけど
ここのマンションってペット可ですか？

[2311: 匿名]

>>2296 マンション検討中さん
平均よりも少し大きい程度だとおもいますよ。

[2312: 匿名]

>>2310 口コミ知りたいさん
大きさの規定がありますが、小さいのだったら大丈夫だと思います。

[2313: マンション比較中さん]

>>2308 通りすがりさん
ここの掲示板はマンション検討してる人しかまずまず見ないんじゃないかな？

[2314: マンション検討中さん]

>>2311 匿名さん
そうなんですね
90平米だと広い部類ですか？

[2315: eマンションさん]

マンションの潜望は資産価値ですから、購入に際して比較検討されて当然
戸建て住宅しか見えなければ、市ヶ谷の杜や高層階よりは劣る
特段古いだのボロだのそういう馬鹿にする意図はないでしょう
この都心の物件でマンション内のコミュニティすら希薄だろうに新参者とか仲良くとかそういったこともないと思いますけどね

[2316: eマンションさん]

>>2314 マンション検討中さん
広いと一般にいわれるかもしれません。そもそも広さは相対的ですし、住む人数、生活の形態などで必要な広さは変わるでしょう。今のお住まいと比較されたら良いのではないですか。大は小を兼ねるのかも知れませんが、ご予算もあるでしょう。広ければ良いというものでもないでしょう。

[2317: 検討板ユーザーさん]

しばしば近所の住民を名乗る方がいますが、
既にこの辺りに住んでいて、ここに引っ越し予定の方もいるのでしょうか？

[2318: 匿名]

>>2314 マンション検討中さん
広い方だと思いますよ。

[2319: 口コミ知りたいさん]

>>2312 匿名さん
ありがとうございます！そうなんですね。

[2320: 匿名]

>>2315 eマンションさん

眺望ね。潜るのかい？まあ地階の景色は確かに潜望かも

[2321: 通りがかりさん]

セントラル、東、西、南だとどこが1番人気なのでしょうか

[2322: 匿名]

>>2321 通りがかりさん

もう結構売れちゃいましたが一番人気はセントラルじゃないですかね。唯一の内廊下なので

西向きも低層に単価に低めのがありここが2番人気かな

南は単価高いですが南向きこだわりの方と大きい部屋がほしい人に売れてるのかなと。あとは市谷の杜ビュー

東向き人気は微妙な気がしますが、夕日より朝日がほしい人、上層階は校庭の先に少し街が見える形の眺望なので杜ビュー以外では一番良い気がしますね。ただ校庭の砂ぼこりが未知数のため人気度は一番低いかもしれません。

とはいえ、方角ごとの価格付けが上手いのがそこまで偏りなく満遍なく売れてるような感じがします。

私は東向きにしました。抜けた先の眺望が好みだったのと外で洗濯物干さないので砂ぼこりはあまり気にならないかなと思ったためです。あと南はやっぱ高いので。

[2323: eマンションさん]

>>2322 匿名さん
東向きの部屋の抽選はずれました
絶妙な価格設定ですよね