ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

[eマンションさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社


この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。

[2284: マンコミュファンさん]

階数と西の戸建てとの関係はしっかり価格に反映されていますので、予算との関係で検討されたらいいと思います。他の方も書いておられるように、古い戸建てが多いことは事実なので、普通に考えれば10年後には多くが建て替わっているかもしれませんね。

[2285: マンション掲示板さん]

10年後にはさらに古くなってるだけですよ。

[2286: マンコミュファンさん]

>>2285 マンション掲示板さん
ま、そうかもわかりませんが、いま一軒新しく建て替わってますし、10年20年で何軒かは新築になるような気も。

[2287: マンション比較中さん]

西向きについてですが、植栽の成長に伴い2.3階辺りの高さは視線が気にならなくなるように思います。
植栽の種類によるのでしょうが、順調に成長してくれるといいですね。

[2288: 匿名希望さん]

>>2287 マンション比較中さん
確か2年以内に枯れたら保障してくれるようですね。

[2289: 購入経験者さん]

建築中の建物は全くセットバックしてませんね。何をご存知でその意見？敷地目一杯建っててみんな驚いてます。地所さんも、借地分もうけ出すためカツカツなんだねと。
旧社宅の図面ご存知ない方や土地のブランドでこの地に入る新参者があれこれ言ってて笑えます。
そうでない方ももちろんたくさんいらっしゃるのであんまり悪く言いたくないし、我がもの顔でない方に住んでいただきたい。この周辺の住民は小学校含めみんな突然入って来る大規模軍団に怯えています…。
自由になんの配慮もなく住民になりきってご意見言われてる方って本当に想像力に欠けますね。
自分たちは入ってくる側で、近所の皆さんは騒音と振動など色々我慢してる中
仲良くして行けたらって前向きにみなさん思っていらっしゃるところ、あまりに利己的なお考えでガッカリです。あれこれ言うのであれば、梅原龍三郎邸宅跡の高級マンションに行かれたらいかがでしょうか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2290: 評判気になるさん]

>>2289 購入経験者さん
このあたりに古くから住んでいる者ですが、新たにご入居される方に対して『新参者があれこれ言っていて笑える』なんて思いませんよ。新しいマンションもこれまでもたくさんできてきましたし、それに対して周辺の住民や小学校が怯えたりというのは聞いたことがありませんね。若い方が増えることは良いことですしね。攻撃的な方は少ないと思います。

[2291: 通りがかりさん]

>>2289 購入経験者さん
ここで主張しても購入者の層も人数も変わらないでしょうし、腹立てて中傷するくらいなら掲示板覗かないほうがよろしいのではないでしょうか
ここを見て何かあなたにメリットありますか

[2292: マンファンコミュさん]

>>2290 評判気になるさん
私はこの界隈は6年くらい（1度転居）ですが至る所で新築マンション建築していますよね

[2293: マンション検討中さん]

先に近隣に住んでいたら、何を根拠にそんなに偉いのでしょうか。
購入検討者からすれば、笑える/新参者/軍団/牢屋
のような言葉を平気で使ってる先住民様方の方が
どうかと思いますよ。
購入検討者は「古い」としか言ってませんよね？

話し変わりますけど、旧梅原邸宅ってどこでしょうか。

[2294: 匿名さん]

放っといてあげなよ。
妬ましさのあまり喧嘩腰に好き勝手なことを言う人はどこにでもいるから。

[2295: マンション検討中さん]

廃墟とも、ボロいとも、景色がとも…
書いてあったの読みました。。。
色んな人が居ますからね。
お互いさまでしょう。

[2296: マンション検討中さん]

80㎡台ってこの辺りでは広い部類に入るのでしょうか？
それとも平均ですか？
初めてマンション購入予定ですがなかなか情報がなく教えていただけるとありがたいです

[2297: 評判気になるさん]

周辺の戸建てのことを廃虚と書いているのは市谷加賀町レジデンスをディスってる人だけですね。購入を前提に検討している書き込みには周辺の戸建てを廃虚と表現しているものはありません。
周辺の戸建てをボロい、ボロと表現している書き込みは見つかりません。

[2298: 匿名希望さん]

>>2297 評判気になるさん
だからお互い様ということで、もうやめなよ。

[2299: 匿名さん]

>>2289 購入経験者さん
「我がもの顔でない方に住んでいただきたい」って地主でもないのに・・・周辺の土地を買い占めて住む人を選んだらどうですか？そんなお金も権限もないのにすごいものいいですね。

[2300: 評判気になるさん]

>>2298 匿名希望さん
存在しない書き込みを根拠にお互い様というのはちょっとおかしいかと。

[2301: 匿名さん]

>>2300 評判気になるさん
この掲示板遡ると確かにありますよ。

[2302: 坪単価比較中さん]

>>2289 購入経験者さん

敷地目一杯建てなきゃ地所も購入者もみんな損しちゃいます。目一杯効率よく敷地を使ってこそこの価格で売れるわけですから。大きな牢屋ってまだ建ってもいないのによくそんなこと言えましたね…

[2303: 評判気になるさん]

>>2301 匿名さん
すみません。検索しても出て来なかったので。レス番号教えてもらえますか？