ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

[eマンションさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社


この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。

[2264: マンション検討中さん]

セントラルコートの西向きテラスは、前の私道の人通りが少し気になりそうかな

[2265: 匿名希望さん]

>>2264 マンション検討中さん
前の住居は、玄関は向こう側なので、人通りは関係者だけではないでしょうか。植栽もありますし、問題ないような気がします。

[2266: 検討板ユーザーさん]

セントラルはナロースパンの間取りの悪さが気になりますね。
内廊下の設えってパース等もなく、ブラックボックスなのも気になります。
全体における面積割合も少ないし、高額帯のタイプないから、空調の有無や仕様などがコストカットされてないかも気になるところですね。
契約者の方で仕様等確認された方いるのでしょうかね。

[2267: マンション検討中さん]

>>2256 通りがかりさん

あ、そうなんですね！情報有難う御座います

[2268: マンション検討中さん]

>>2264 マンション検討中さん

なんか前の戸建てが結構古いのでそこが一番気になってしまってます

[2269: 検討板ユーザーさん]

>>2268 マンション検討中さん

下手に見える3階、4階よりテラス付の2階の方が植栽やらフェンスがあって良いかもですね。

[2270: マンション検討中さん]

>>2268 マンション検討中さん
同じくです

[2271: 評判気になるさん]

過去にグラウンドの隣の物件に住んだことある方いますか？

[2272: マンション検討中さん]

>>2269 検討板ユーザーさん

そうかもですね！この辺は治安もいいので1階でも全然いいですよね

[2273: マンション検討中さん]

確かに西向きの3階4階では向かいの戸建てが気になるかもしれませんね
東向きなら気にならないかな

[2274: マンション掲示板さん]

セントラルの内廊下は当然、空調機能ついてますよね,.？

[2275: 口コミ知りたいさん]

南ってあまり話題になってないようですが南希望してる方いますか？

[2276: マンション比較中さん]

西の戸建て、結構高さがあるんですよね。その西の日銀の寮と比較すると実質3階ではかなりがっつり見えてしまいそう。気にならないくらいとなると実質5階（つまり、ここの6階）以上でないとダメかも。売れ残っている1階テラス付きなんかは正面は自転車用エレベーター棟の壁があるので意外にプライベート感覚になるかも？西日遮られるし。

[2277: マンション検討中さん]

西日の暑さ、眩しさがあまり想像できませんが、どんな感じですかね.,

[2278: マンション掲示板さん]

>>2276 マンション比較中さん
戸建てに住んでいる人からすると、目の前に部屋がたくさんあるので、戸建ての方が嫌だと思いますよ。

[2279: マンション検討中さん]

>>2276 マンション比較中さん
すみません。ここでよく皆さんが西側の戸建ての事を悪く言っておられますが、こちらの側の立場に立てばいきなり隣に大型マンションが建つなんて、本当に迷惑な話になるわけですよね。新しく入居される側なんですからもっと謙虚になりましょう。そもそも戸建ての側の方が先住の新宿区加賀町の人ですからね。戸建ての家のことを小馬鹿にしているコメントが多くて、びっくりしましたので、失礼しました。

[2280: マンション検討中さん]

>>2279 マンション検討中さん
小馬鹿にしてるのではなく、高い買い物だからこそ色んな意味でいい条件の部屋が欲しいだけです。ただ、言い方には気をつけるようにします。

[2281: マンション検討中さん]

古いとは言ってますが、それは事実ですよね。
別に小馬鹿にしてる人はいないと思いますよ。

[2282: 匿名希望さん]

こちらには、以前はNTTの大型社宅があったわけですので、いきなり大きな建築物がだったわけではなく、建て替えに近い感覚だと思います。もちろん、解体、施工でご迷惑をかけているのは間違いないことですが。

[2283: 検討板ユーザーさん]

>>2279 マンション検討中さん

いきなり建つのではなく、建替に近いですよね。
現地見ましたが、社宅時代よりかなりセットバックして建てているので、かなり戸建群に配慮してると思いますよ。
都心なので隣でマンション建ったりは仕方ないですね。
それも承知で戸建を建設されたんだと思いますが。