ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

[eマンションさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社


この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。

[2244: 通りがかりさん]

>>2243 匿名さん
クランクリビングは、ダイニングテーブルとソファとで、ほぼ2部屋として使うのでしょうか。ちょっとイメージがわかなかったので、敬遠してしまいましたが。

[2245: マンション掲示板さん]

内廊下が良いのですが、セントラルコートだとどのタイプが人気でしょうか？抽選は避けたいです。
60平米後半から70平米後半で考えています。

[2246: マンション検討中さん]

>>2245 マンション掲示板さん
テラス付が人気だろうね。次は上の方。なるべく抽選避けたいなら多分C-60EかFの低層が狙い目。

[2247: 検討板ユーザーさん]

>>2246 マンション検討中さん

サービスルーム含めた3部屋リビングインをどう考えるかですかね！
キッチンも部屋向いてますしね。
収納豊富なのと、なんと言っても内廊下は良いですね！

[2248: マンション比較中さん]

抽選避けたいといってもその人の生活スタイルで使いづらい間取りを選ぶわけにも行かないだろうし悩ましいですね。

[2249: マンション検討中さん]

60平米前半の間取りは無駄がなく綺麗ですね

[2250: マンション検討中さん]

>>2245 マンション掲示板さん

内廊下がいいですよね、天カセでもないようなので譲れないところだと我が家も考えてます。
うちはC 70 Eを検討してます

[2251: 周辺住民さん]

パークコート千代田四番町が本日SUUMOにupされました。さすがに千代田区だと手が出ない。

[2252: マンション検討中さん]

>>2250 マンション検討中さん
C-70Eは検討しましたが、やはり4畳の部屋が微妙過ぎてやめました。

[2253: マンション検討中さん]

うちは陽当たりを考え、東向きを検討しています。
お隣は中学校なので、低中層階でも比較的、陽当たりは良いかと考えているのですが、どうでしょうか？
3、4、5階を検討しています。

[2254: マンション検討中さん]

>>2253 マンション検討中さん
うちも東検討していましたがグラウンドの土埃の関係で南にしました

[2255: マンション検討中さん]

>>2253 マンション検討中さん

近所に住んでますが、なんかグランド工事みたいのしてますよね。
人工芝とかにもしなるのであれば東もありかなと思います。
東でも北側の部屋だとたぶんグランドから外れるのでそこもありかなと思ってます

[2256: 通りがかりさん]

>>2255 マンション検討中さん
これは南側の壁の工事です。グラウンドには手をつけないと聞きました。

[2257: 匿名希望さん]

>>2255 マンション検討中さん
ご近所とのことですが、ここは土埃はすごいですか？

[2258: マンション比較中さん]

C-60F、C-70Eはキッチンの向きと冷蔵庫の位置がどうもイマイチなんですよね。
カウンターがああいう向きなのは単身向けの1LDKなんかではときどき見ますけどファミリーには使いづらい感じ。冷蔵庫の位置が食器棚の影みたいなことになっちゃうのは使いづらいんじゃないかと。

[2259: 評判気になるさん]

>>2254 マンション検討中さん
うちは最上階にする予定なので東でも気にならないです。土埃が気になる方は上の方の階を購入されればいいのでは？

[2260: マンション検討中さん]

>>2255 マンション検討中さん

人工芝になることはなさそうな気がします
校庭解放やナイター利用等新宿区の運動施設にもなっているようなので砂のままだと思います

[2261: 検討板ユーザーさん]

東向きの低層でも学校側にも植栽、マンション側にも植栽が施されてるので、相応に軽減されると思います。
特に北側寄りであれば影響はほとんどないかと思います。

[2262: マンション検討中さん]

砂埃に関しては正直住んでみないとなんとも言えませんがここは実質、?1階の高さの造りで全体としても7階までしかないですし、隣のグラウンドとの距離も近いので心配ならグラウンド側はやめた方が無難でしょうか
風向きもあるのでしょうけど窓開ける度に風向き気にするのも面倒ですし、砂埃考えずに窓を開けられる部屋を検討します

[2263: マンション検討中さん]

カウンター窓が残念ですが、最近だと逆梁施工が多いので一般的なのでしょうか？