ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

[eマンションさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社


この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。

[2064: 評判気になるさん]

>>2063 匿名希望さん
公立に行ったことがないのでイメージがつかないのですが、環境がよくないのでしょうか？

[2065: マンション検討中さん]

>>2064 評判気になるさん
ここを参考にしてはいかがでしょうか。
https://www.minkou.jp/junior/school/review/7517/

[2066: 評判気になるさん]

>>2065 マンション検討中さん
ありがとうございます。すごく評判が良いのですね！

[2067: 評判気になるさん]

>>2046 評判気になるさん
13畳と6畳の間はもともとウォールドアでしたか？
それとも開き戸をウォールドアに変更したのですか？

[2068: 評判気になるさん]

＞＞2067 評判気になるさん
元々は壁にドアです。壁を取り払って一つにしたかったんですがコロナによる販売計画のずれ込みで変更不可になった部屋です。変更不可ですが以前からそうするつもりだと伝えておいたところ申し込みの時点では設計自体をウォールドアに変更してもらえていました（無抽選でしたが抽選になって他の人が当選した場合もウォールドア）。

[2069: 評判気になるさん]

>>2068 評判気になるさん

そうなんですね
早い段階で設計を伝えておくの大事なのですねー
ウォールドアにできてよかったですね！

うちはリビングと隣を繋げてしまうと収納も潰して広げることになりそうなので迷ってます

[2070: 匿名希望さん]

>>2069 評判気になるさん
もともと先方でメニュープランが設定してあり、そこから選ぶ形になっています。MRで可能性のあるプランに聞いて検討することをお勧めします。

[2071: 匿名希望さん]

>>2064 評判気になるさん
一般的には、いわゆる点の取れる子、親が受験に熱心な子が私立に抜けていくイメージだと思います。隣の中学校は規模が小さくクラブが少ないようですね。それなりの良さもあるでしょうが。

[2072: マンション掲示板さん]

>>2071 匿名希望さん
そうなのですね！中学にあがると、皆進学先は、別々になりそうですね。

[2073: マンコミュファンさん]

契約締結後は、営業担当の方ではなく、別の部署の担当者が手続きの担当をするのでしょうか？

[2074: マンション検討中さん]

>>2073 マンコミュファンさん
契約したら、しばらくは手続きはないのではと思います。オプションの相談は、内装会社ですし。その先のことはわかりませんが。

[2075: 評判気になるさん]

キッチンの高さが変更不可になったのは痛いなあ。まだそこまで工事進んでいないんだから変更出来ても良さそうなものなのに。今使っているのも85cmなんだけどすごく腰がつらい。

[2076: マンション検討中さん]

お子さんいらっしゃる方、来年11月に転居次第、保育園、幼稚園、小学校の転園、転校されますか？
中途半端な時期なので、3月までは現在のところへ通い続けるか考えています。
電車の乗り継ぎが必要ですが、通えない距離ではありません。
まだ購入も検討中です。

[2077: 評判気になるさん]

>>2075 評判気になるさん

身長何センチですか？

[2078: 評判気になるさん]

＞＞2077 評判気になるさん
177cmです

[2079: 匿名さん]

>>2075 評判気になるさん
強くお願いしたらどうでしょう。

[2080: 匿名希望さん]

>>2076 マンション検討中さん
いずれ転校が決まっているので、引越しのタイミングが良いと思っています。ただし、引越しを12月にして、12月までは元々の学校へ通い、新年から新しい学校に通う予定です。

電車で通ってしまうと、来年度、電車を使えば通えるんだから、転校したくないと言い出すかもしれません。

[2081: 匿名希望さん]

>>2075 評判気になるさん
業者への発注とかの関係があるのですかね。
セントラルコートは、4階ぐらいの高さまで構築物ができていました。

[2082: 評判気になるさん]

＞＞2079 匿名さん
すでにお願いはしてあります。

[2083: 評判気になるさん]

>>2082 評判気になるさん
ならいいのでは？