ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス

[eマンションさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ichigayakagacho-r/


所在地　　東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交　通　　都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　総戸数 228戸
駐車場　　　59台
間取り　　　1LDK～4LDK
専有面積　　49.23m2～110.08m2

販売予定　　2020年5月上旬販売開始予定
完成予定　　2021年8月中旬
入居予定　　2021年11月中旬

定期借地権　一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）

売主　　三菱地所レジデンス株式会社
施工　　株式会社フジタ
管理会社


この地区では珍しい大規模マンションになりそうです。

[2004: 匿名さん]

>>1999 周辺住民さん
自由なんだならおかまいなく。

[2005: 検討板ユーザーさん]

>>1997 匿名希望さん

1割納めてる人って本当いらっしゃるんですね。

[2006: 評判気になるさん]

>>1992 マンション検討中さん
キッチンの方も変えちゃえば良いんじゃないですか？
ここのオプション食器棚の価格を出すなら両方やれちゃうんじゃないかと思ってるんですけど。

[2007: 周辺住民さん]

>>2004

あなたにかまってはいません。
周辺住民としてコメントしているだけです。
周辺住民という属性があるのですから。

[2008: 評判気になるさん]

>>2005 検討板ユーザーさん
うちも1割出しましたけどああいうのって交渉出来るんですか？

[2009: マンション検討中さん]

うちも１割出してます。出していない方もいるのですか？

[2010: マンション検討中さん]

>>2001 マンション検討中さん
確かに1999さんの表現には少しトゲがあるけど、実際に70平米代に家族4人で住んだことがある自分の経験からすると、手狭でやや無理があるのは事実かと。
子供2人が小さいうち（せいぜい小学校まで）ならなんとかなりますが、それより大きくなると、ホントにかなり窮屈ですよ。皆さまそれを承知の上で購入されているのでしょうけど。

[2011: 通りがかりさん]

ここの人って、好意的な意見や質問にはほのぼのやり取りしたり親切だけど、少しでも批判的な意見や気に入らないコメにはウッキーって青筋たてる人が多い印象。さらっとスルーすればいいのに。お子ちゃまレベルの居住予定者が多いのかしらん。

[2012: 口コミ知りたいさん]

>>2007 周辺住民さん
既にこの辺りにお住まいなのですね。
周辺環境で不都合はありますか？

[2013: 口コミ知りたいさん]

>>2011 通りがかりさん
若い人が多いのでしょう。

[2014: 口コミ知りたいさん]

>>2009 マンション検討中さん
基本的には手付金１割でしょう。
手付放棄の可能性がないなら1割でもゼロでも影響はないので気にしなくて良いかと。

[2015: マンション掲示板さん]

>>2011 通りがかりさん
全く同感です。購入したor購入するつもりなので良い物件だと思いたい気持ちは分かりますが、ちょっと偏りすぎですよね。

[2016: 口コミ知りたいさん]

>>2010 マンション検討中さん

70 前半ですか？後半ですか？
うちも70平米台検討してるので参考にしたいです

[2017: 口コミ知りたいさん]

>>1994 マンション検討中さん
リネン庫ありませんか？部屋によってリネン庫のサイズ、かなり差がありますが、リネン庫を利用予定です。

[2018: 通りがかりさん]

>>2016 口コミ知りたいさん

2010です。74平米で、いわゆる田の字の3LDK（5-6畳の洋室３つ＋LDK）です。

[2019: 口コミ知りたいさん]

>>2018 通りがかりさん
教えていただきありがとうございます！
すみません、キッチンを除いたリビングダイニングはいくつぐらいでしたか？
私が検討している部屋は12畳弱なのですが、広めなのか狭めなのかよくわからなくて
教えていただけるとありがたいです

[2020: 周辺住民さん]

>>2012

私は加賀町ではありませんが、やはり高台は坂が難です。
有楽町線南北線にも遠いです。
若い時は気にならないようですが、年をとると更に実感するらしいです。

[2021: マンション検討中さん]

昨日市ヶ谷から物件まで歩きましたが、坂は緩やかで全然問題なかったです。大江戸線まではフラットですし特に不自由は感じませんでした。実際に周辺歩かれてみると良いと思います。

[2022: 周辺住民さん]

この辺をうろうろするのに、何かと坂が多いという事です。
急な坂もありますし、自転車の下りが危ないです。
たしかに牛込中央通りの坂は緩やかな方だとは思いますけど。

[2023: 通りがかりさん]

>>2019 口コミ知りたいさん
約12畳です。部屋の形状にもよると思いますが、うちの場合はダイニングに4人掛けのテーブルと食器棚、リビングにテレビ台や3人掛けのソファー等を置くのが精一杯って感じです。本当は家族揃って座れる4人掛けのソファーを置きたかったのですが、どうしても無理で断念しました。おそらくMRでは物件の間取り図とあわせて家具配置の参考となる透明なシートももらえると思うので、それを活用して具体的なイメージを膨らませると良いと思いますよ。